Обсуждение недвижимости

[Советник]

Наиболее вероятный сценарий: квартиру снимает ИПшник занимающийся ремонтами В заколоченных листами ОСП лифтах развешивает свою рекламу.

ИПшник ремонтник заключает с арендодателем договор подряда аренды красиво рассказывает производит впечатление знающего опытного строителя отделочника.

В арендованную квартиру ИПшник ремонтник селит работников узбеков таджиков Они делают ремонты в квартирах этого дома прочих новостроек вокруг В арендованной квартире создается видимость производства работ Навалены по углам стройматериалы по полу раскиданы вонючие матрасы Здесь постоянно живут и делают ремонт все прекрасно.

Арендодатель ждет два года потом понимает что ИПшник пропал рабочие съехали в квартире ничего не сделано.

Он обращается в суд Суд полгода год разыскивает ИПшника работников Ничего не получается предъявить некому.

[Лютый]

Сделаешь, а там и планы поменяются и можно продать будет.

Или зарядят крутую аренду)

у меня товарищ в Сочи полтинник в день коттедж сдавал.

[Трампампам]

будeм провеpять кaждый этaп рaбoты)


Заселились.
Оштукатурили.
Проверили через неделю: Хреново, валите отсюда.

Заселились следующие.
Сделали следующий этап.
Проверка этапа: хреново, валите отсюда.

Следующие...


Так ремонт и сделается. Бесплатно.

[Советник]

Заселились следующие.
Сделали следующий этап.
Проверка этапа: хреново, валите отсюда.

Такое прокатывает в сфере коммерческого найма сотрудников услуги общепит На этом построена существенная часть малого бизнеса сегодня Везде вывески: постоянно требуются сотрудники конкурентная зарплата дружный коллектив мотивационные выплаты бесплатный кофе.

В области производства строительно монтажных отделочных работ ситуация сегодня противоположная Заказчики страдают от неквалифицированных недобросовестных исполнителей.

В том объявлении на авито арендодатели решили помножить существующую распространенную проблему в сфере СМР на проблему в сфере неорганизованной аренды недвижимости.

[lucky]

В том объявлении на авито арендодатели решили помножить существующую распространенную проблему в сфере СМР на проблему в сфере неорганизованной аренды недвижимости

[Трампампам]

помножить существующую распространенную проблему на проблему

так и хочется узнать результат...

[Советник]

так и хочется узнать результат...

Через год два материалы гражданского дела появятся на суд-рф.

[Тигренок]

В России за год резко выросла просрочка по ипотеке на новостройки
В сегменте новостроек за год показатель увеличился почти на треть, а вот на вторичном рынке прирост оказался гораздо меньше

https://realty.rbc.ru/news/665edadf9a79475abbcfc4e0

[lucky]

Тигренок, збс.
Пузырь должен лопнуть.

[DGV]

https://t.me/polit1humor/4842

[Ункл]

По наблюдаемым мной объектам начался вполне ожидаемый откат. Вот только за последний месяц цены по ним улетели на такие высоты, что откатываться, учитывая уровень распроданности в этих ЖК, даже до значений начала года придется долго. Ниже сводная табличка, демонстрирующая относительные (в процентах) рост/падение различных "срезов". С - это текущие цены, актуальные на Сегодня, MIN, MAX - минимальные и максимальные цены за период указанный в скобках, ABS - весь период наблюдения (для различных ЖК это начало или середина 2023). Например, столбец С|MAX(2023) показывает насколько % сегодняшняя стоимость самой дешевой квартиры (данного ЖК и конфигурации) отличается от максимума 2023 года, MAX(2024)|MIN(ABS) - насколько % цены в 2024 году (на недавнем пике - пару недель назад) больше минимальных за весь период наблюдения. В последнем столбце - текущее снижение относительно последнего пика. В абсолюте за этими процентами в среднем стоят миллионы, например, евродвушка на Кольской 8 выросла с 9.3М до 15.3М чуть более, чем за год. Это просто п..ц.


В тему роста просроченной задолженности. Если принять во внимание ипотечный ажиотаж 2023-2024, то можно прийти к выводу, что в абсолюте сумма ипотечной задолженности выросла, а вместе с ней в абсолюте и просроченная. А вот, если поработать с первоисточниками, то можно заметить, что относительная, которую многие "аналитики" используют в качестве некоторого критерия существования пузыря, снизилась за год с 0.4% до 0.3%, и находится на минимуме последних лет.

ИМХО.

[User]

Средняя цена московской 3-комнатной квартиры сравнялась со стоимостью полета в космос

https://t.me/finlock/4526

[Иван Н]

Нехило.

Какой доход нужен для оформления ипотеки после 1 июля. Расчёт по городам
Средняя зарплата обслуживания ипотеки в России должна быть не менее ₽77,6 тыс.
Для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее ₽233,9 тыс., в Санкт-Петербурге — не менее ₽164,8 тыс., а во всех остальных регионах в среднем потребуется доход от ₽77,6 тыс.

Спойлер

[lucky]

Иван Н, учитывая то, что в москве безработные меньше чем с 15 мультами на самокате не катаются, а пенсионеры мошенникам легко по 30-40 лямов отдают - суммы совершенно небольшие.

[Трампампам]

начался вполне ожидаемый откат

квартиры дешеветь не могут!!!!

[Добрый]

начался вполне ожидаемый откат

квартиры дешеветь не могут!!!!

Деньги могут обесцениваться

[lucky]

[RedLine]

вам надо в попы идти.

[Euphoria]

Ну чо, вот и июль настал

[MAC]

Новые условия по семейной ипотеке объявили ? погуглил , ничего толкового не нашёл.