Красноярский форум

lucky, им без разницы, все риски на покупателе
Не сможешь платить, продадут дешевле, вернут тебе остаток
Вот когда первоначальный взнос в минус пойдёт тады ой

ещё момент имеет место быть- жильё выдают "беспризорникам" в таких районах- не самых престижных, скажем так
адекватные люди, видя всё это- просто съезжают

Тигренок писал(а): 29 июл 2024, 18:42 им без разницы, все риски на покупателе

не совсем так, снижение стоимости залогового портфеля у банка влияет на его показатели устойчивости, рейтинги и т.п. Можно кризис 2008 всполмнить.

да хотя бы у нашего финдиректора из КГУ спроси. он расскажет.

Банкам есть куда падать, первоначальный взнос и платежи состоящие практически из одних процентов в первые годы позволят банкам даже за треть от сегодняшних цен продавать залоговое имущество в плюс.
Кроме того, если стоимость реализованного имущества будет недостаточной, должника это не освободит от обязательств погашения задолженности

Очередное "возьмём ипотеку" а потом рефинансируемся.
Коротко: ипотека взята под 17% в надежде, что родят и рефинансируют. Условия поменялись. Должны платить по ставке 17%. Надо выплатить 44млн

Трампампам, не повезло. В любом случае им дали ипотеку, значит ребята платежеспособные и могут тянуть 122 тыс. в месяц (в прочем как многие с этого сайта (гы-гы-гы)). Надо смотреть на это позитивно, хорошо что успели взять пол 17, а не 20-23.
Мне сбер давал под 19,3%.

домашний тапок писал(а): 29 июл 2024, 20:33 Трампампам, не повезло. В любом случае им дали ипотеку, значит ребята платежеспособные и могут тянуть 122 тыс. в месяц (в прочем как многие с этого сайта (гы-гы-гы)). Надо смотреть на это позитивно, хорошо что успели взять пол 17, а не 20-23.
Мне сбер давал под 19,3%.

сомнительные доводы.

Опять же часто платежеспособными бывают пары до декрета, потом у многих многое меняется


А вот и нюанс:

Трампампам, 44 миллиона это не прям щас, а в общем
В среднем ипотека выплачивается за 5 лет, так что скорее всего 20 выплатят
А лет через пять она может 20 и будет стоить, кто знает

Вообще квартиры не для инвестиций, а для себя всегда смотрят на длинном горизонте
А на длинном горизонте цена квартиры размазывается

Это вечная история стакан на половину полон или на половину пуст.
каждая ситуация индивидуальная, но если были платежеспособные, возможно следует найти вариант быстрого возвращения на работу.
но каждый решает за себя сам.

Трампампам, пс. Да
В сумму кредита даже всякие страхования жизни и тд нельзя включать, как бы ни уговаривали

122*12*30=44 млн

Тут за 30 лет столько может ещё случиться…

я последние разы когда обращался в банк специально указывал самый максимальный срок, считая, что так вероятность одобрения выше (считал что закрою за год, но заключал договор на 5 лет) + как подстраховка, случись чего, должен потянуть платеж указанный в договоре.

но ведь она не твоя-а
песенка про ипотечную недвигу

Трампампам писал(а): 29 июл 2024, 20:17 Очередное "возьмём ипотеку" а потом рефинансируемся.

Спойлер

Коротко: ипотека взята под 17% в надежде, что родят и рефинансируют. Условия поменялись. Должны платить по ставке 17%. Надо выплатить 44млн

Настя Туман купила коттедж в ипотеку, 400 тыс в месяц.
А потом у нее случился инсульт. надорвалась,организм дал сбой

enisey1000 писал(а): 29 июл 2024, 18:48 Кроме того, если стоимость реализованного имущества будет недостаточной, должника это не освободит от обязательств погашения задолженности

Бред

RedLine писал(а): 29 июл 2024, 23:57 Настя Туман купила коттедж в ипотеку, 400 тыс в месяц.
А потом у нее случился инсульт. надорвалась,организм дал сбой

Кто такая настя туман?

Судя по контексту не шибко умная тетя.

lucky писал(а): 30 июл 2024, 07:19 Судя по контексту не шибко умная тетя.

Не слышала о такой, глянула - шустрая она.
После инсульта денег ни у кого не просила, крутятся.



Дом прикольный, совсем недалеко от МКАДа, довольны, что вовремя взяли.

Авто блогер милионник на Ютубе,

Ну тут уже выяснили светила медицины, что всё от недвижимости

У нищебродов - здоровье богатырское и ничего такого не бывает