Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Лютый 1
Сообщения: 31679
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14341 Сообщение Лютый » 04 авг 2024, 18:56

Leopard писал(а): 04 авг 2024, 17:51 Дать жилье детям?
А сами заработать?
Мне никто ничего не давал, значит я не должен был родиться??
мне тоже никто ничего не давал.

Время другое было.

Если есть возможность купить жильё детям то хорошо ( не хочу просто чтобы они пахали как я) , а если нет то такова жизнь.
Советник писал(а): 04 авг 2024, 18:32 Молодой креакл наследует бабкину трешку 73 квадрата в панеле серии 1КЖ 1971 года постройки на Железнодорожников что он с ней сделает?
продаст и купить паджеро или прадо или пушку гонку
Тигренок писал(а): 04 авг 2024, 18:41 Советник, опыт данного форума показывает что пропьёт
это хорошее дело, но здоровье надо иметь весьма впечатляющее .
Не общаюсь с мудаками.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 11185
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14342 Сообщение Советник » 04 авг 2024, 19:06

лучше старой доброй вечной панельки
Панелька не вечна Условно не вечна.

Нормативный срок эксплуатации сто лет Следует понимать что пригодность для проживания до аварийного ветхого технического состояния 80% накопленного износа Здесь и далее превалирует доля износа физического Иные не рассматриваются в силу ничтожности вклада в интегрированный показатель.

Панельные дома построенные в усредненном 1970 году на сегодняшний день имеют износ (2024-1970)/80%=68%

То есть до сноса им осталось 80-68=12 лет.

Панельный многоквартирный дом не подвержен капремонту по несущим ограждающим конструкциям Срок его фактической службы может продлеваться текущими и капремонтами.

По достижению 80 летнего возраста крупнопанельное средне многоэтажное здание следует расселить разобрать демонтировать.

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 30256
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14343 Сообщение lucky » 04 авг 2024, 19:09

Никто ничего конечно демонтировать не стал. Само демонтируется. (Голосом Коневского)
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 10557
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14344 Сообщение Beck » 04 авг 2024, 19:11

а если я продаю квартиру, земля под домом как реализуется? :confused:
1984 пугает

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 11185
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14345 Сообщение Советник » 04 авг 2024, 19:14

Никто ничего конечно демонтировать не стал.

Администрация муниципального образования представила на рассмотрение депутатов программу КТР которая была одобрена в первом чтении и принята во втором чтении большинством голосов.

Тигренок
Сообщения: 15446
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14346 Сообщение Тигренок » 04 авг 2024, 19:22

Советник, да ладно
Немцы панельки тех же примерно годов выпуска в конфетки переделывают с большой кухней, отодвигая переднюю стенку на метр.

А так у мамы дом в центре 1956 года, нифига ему не делается.
Ну разве что жильцов там мало 24 квартиры и денег собирается соответственно мало, и ремонты делают по этим деньгам, но… вроде ниче пока не разваливается

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 30256
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14347 Сообщение lucky » 04 авг 2024, 19:23

Хотелось бы, чтобы крт повторило судьбу метро. Либо никогда, либо не при нас.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 11185
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14348 Сообщение Советник » 04 авг 2024, 19:27

Beck писал(а): 04 авг 2024, 19:11 а если я продаю квартиру, земля под домом как реализуется?
Никак Твоя доля в праве на общедомовое имущество не может быть выделена физически в силу закона.

При продаже на свободном рынке основным ценообразующим фактором является общая площадь квартиры.

Иные косвенные отдельно вычисляемые факторы по разумению сторон сделки не влияют на общерыночные тенденции Такими можно пренебречь.

Существуют устоявшиеся социальны конструкты как Я здесь давно живу Тут моя машина всегда стояла Я че то тебя тут не видел ты откуда тут взялся?

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 10557
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14349 Сообщение Beck » 04 авг 2024, 19:32

причём налоговая его считает, и если продать квартиру, продолжит считать :]
1984 пугает

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 11185
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14350 Сообщение Советник » 04 авг 2024, 19:41

А так у мамы дом в центре 1956 года, нифига ему не делается.
Ну разве что жильцов там мало 24 квартиры и денег собирается соответственно мало, и ремонты делают по этим деньгам, но… вроде ниче пока не разваливается
Добротный советский качественный задел Не следует пребывать в умиротворяющем убаюкивании.

Пока не разваливается При отсутствии текущих и капремонтов в доме накапливается износ по экспоненте Выражаясь математически если
так понятней будет.

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 11185
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14351 Сообщение Советник » 04 авг 2024, 19:46

Beck, see your tax agent

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 24176
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14352 Сообщение ОхохА » 04 авг 2024, 19:54

Beck писал(а): 04 авг 2024, 19:32 причём налоговая его считает, и если продать квартиру, продолжит считать :]
Что считает?

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 10557
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14353 Сообщение Beck » 04 авг 2024, 22:28

ОхохА писал(а): 04 авг 2024, 19:54Что считает?
считает долю в участке земли моей собственностью
1984 пугает

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 24176
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14354 Сообщение ОхохА » 04 авг 2024, 22:30

Beck писал(а): 04 авг 2024, 22:28
ОхохА писал(а): 04 авг 2024, 19:54Что считает?
считает долю в участке земли моей собственностью
Покажи документы 🤔 или ты предполагаешь просто?

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 10557
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14355 Сообщение Beck » 04 авг 2024, 22:31

ОхохА писал(а): 04 авг 2024, 22:30 Покажи документы
а документов кстати нет, только отметка на налог.ру
1984 пугает

Аватара пользователя
Kolya
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 09:44
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14356 Сообщение Kolya » 05 авг 2024, 08:00

Тигренок писал(а): 04 авг 2024, 18:19 Кстати, интересный прикол, при снижении рождаемости все равно росло население
Там ещё по абортам статистика плачевная начиная с 60-х
Спойлер
Заметил, что в комментариях к материалам по демографической проблеме некоторые приводят в пример СССР, заявляя, что там имелась "уверенность в завтрашнем дне", а потому рождаемость была на высоком уровне. На самом деле Советский Союз является как раз антипримером. "Уверенность в завтрашнем дне", может быть, там и была, но положительно на демографии этот фактор никак не сказывался. Основы той демографической катастрофы, которую мы имеем сейчас, были заложены еще в 60-х годах прошлого века. 90-е годы лишь кратно ускорили негативные процессы.

В позднем Советском Союзе количественно население, действительно, росло. Однако подобное стало возможным из-за "молодой" половозрастной пирамиды. В детородный возраст вступило многочисленное послевоенное поколение, в то время, как граждан старшего поколения оставалось не так много в долевом отношении. Во время Великой Отечественной Войны погибло 27 млн человек. Поэтому количество рождений значительно превышало количество смертей, что привело к хорошим темпам естественного роста населения. Но это было временное явление.

Посмотрим цифры. Для объективности возьмем данные конкретно по РСФСР.

1965 год стал последним, когда суммарный коэффициент рождаемости (СКР) был выше 2,1 (2,125), что необходимо хотя бы для выхода в ноль. В 1966 году он уже опустился до 2,072. В 1975 - 1,969, в 1980 - 1,895. Для понимания, в России, где, по мнению некоторых, нет "уверенности в завтрашнем дне", в 2015 году СКР составлял 1,777.

При этом существенный всплеск произошел после 1985 года. В 1986 году СКР составил 2,194. Тогда на волне перестройки люди поверили лживым обещаниям Горбачева. Плюс, как бы не критиковали антиалкогольную кампанию, определенный вклад в демографическое здоровье населения она все же внесла. Если позволит время, подготовлю на эту тему отдельный пост.

Таким образом, СКР поступательно падал уже в позднем СССР (РСФСР), тенденция была заложена тогда. Понятно, что если бы не 90-е годы, то демографическую катастрофу при сохранении тенденции мы бы получили не сейчас, а ближе к 2050 году. И население страны было бы на 20-25 млн больше, но тем не менее.

Еще одним серьезным провалом демографической политики в СССР был вопрос абортов. Цифры ужасающие. На пике в 1965 году в РСФСР было сделано 5,5 млн (!) абортов. И это только по официальной статистике. Мало кто знает, но в 1960-е и на первую половину 1970-х на 1 рождение приходилось 2,5-2,8 абортов. Только к 1985 году соотношение сократилось до 1 к 1,3. Но даже эта цифра, когда количество абортов превышает число рождений, ужасная. Вот вам и "уверенность в завтрашнем дне".

Для сравнения. В 1980-м году во всем СССР было сделано 7,3 млн абортов, в то время как в США - 1,6 млн. Руководство страны не только не ограничивало аборты, но и даже не вело их активную контрпропаганду. Хотя бы на том уровне, который есть сейчас.

Поэтому в демографическом вопросе пример с СССР брать контрпродуктивно. Наоборот, необходимо внимательно проанализировать данный опыт. Как так получилось, что буквально за пару десятилетий мощнейшая в демографическом плане держава начала незаметно увядать.

Тигренок
Сообщения: 15446
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14357 Сообщение Тигренок » 05 авг 2024, 08:55

Kolya, на количество абортов я бы не смотрела как на статистику и не сравнивала
Оно от распространенности и качества контрацепции зависит, а как я понимаю контрацепция была не на высоте
Я даже не уверена, что у нас были какие-то противозачаточные таблетки
В США к 1970 году 6 миллионов женщин пили противозачаточные таблетки — треть всех предохраняющихся замужних женщин.

bereg
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 20:35
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14358 Сообщение bereg » 05 авг 2024, 16:30

забрали вчера ключи на прибойной от однушки :drinks: :bayan: есть конечно недоделки....но у них есть 2 месяца на устранение :good: да и дорогу там открыли к 4му мосту :good: все бы ничего.....но понатыкали этих свечек :anger: парковки фиг хватит, вечером выезжали уже на мост пробка :sad: нет у нас архитектора, одно ворье да жиды

Аватара пользователя
Euphoria
Сообщения: 10024
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14359 Сообщение Euphoria » 05 авг 2024, 17:53

:laugh: :laugh: :laugh:

romansan
Сообщения: 9379
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14360 Сообщение romansan » 05 авг 2024, 18:16

С интересной темой столкнулся в Анапе. Застройщик или подразделение застройщика выкупили два этажа в МКД. Конкретно 15 и 16 крайние. Сделали ограничение лифта на эти этажи по коду. 14 квартир все под посуточную аренду. Постоянные жители 14 этажа напряглись.