Обсуждение недвижимости

[lucky]

Лучше гостиница чем квартира посуточно.

[домашний тапок]

не надо было предупреждать.

недостаток опыта и природная честность.
romansan, на западе тоже раскусили это. 5000 объявления о посуточной аренде против 366 о долгосрочке.
местный тоже рассказывал, племяш взял у бича в аренду хату (убогая, ремонт никогда не делался), он в счет аренды, порядок навел, обойки поклеил, а хозяин в мае попросил его освободить помещение.

[домашний тапок]

Лучше гостиница чем квартира посуточно.

тут все зависит от твоего жизненного опыта. мы снимали посуточно. 1-нушка с детьми (2 года назад ) 1500 сутки. свежий ремонт, вся мебель. хозяев не видели заехали, ключ "под ковриком", выехали ключ туда же.

[Beck]

Лучше гостиница чем квартира посуточно

не согласен я.., с обоими
раз на раз не приходится

[RedLine]

Лучше гостиница чем квартира посуточно

не согласен я.., с обоими
раз на раз не приходится

лучше квартира, поесть приготовить можно

[lucky]

Заказал доставку, или сходил в жральню.
Нафиг самому готовить?

[RedLine]

Есть ещё такие места где нет доставки

[enisey1000]

Мне вот интересно, а те лошары, которых вышвыривают собственники, ума не имеют, чтобы договор заключить?

[домашний тапок]

enisey1000, тебя вышвырнули, а потом иди в суд и доказывай что собственник не прав. условный срок рассмотрения дела полгода с момента подачи искового.
тут как обычно - захочешь ли человек тратить свое время и силы или ему важнее найти новое жилье и жить спокойно.

[домашний тапок]

Кстати кто сталкивался с покупкой дома готового. Вопрос - ты покупаешь дом, или участок? как переходит переход право собственности на землю?

[RedLine]

домашний тапок, покупаешь участок вместе с домом или дом вместе с участком, на дом и землю должны быть документы о праве собственности.

[Советник]

Перед продажей домовладения (дом на земле) у продавца должны быть оформлены права собственности на земельный участок и на здание дома Должно быть два объекта права на государственном кадастровом учете каждый со своим кадастровым номером и адресом.

В случае покупки дома право на который не оформлено покупатель приобретает право собственности на землю В дальнейшем ему предстоит самому оформлять права на дом Такой кейс характерен для СНТ сады дачи.

Существуют случаи продажи домов на земле в аренде Такие случаи редки но есть. Покупателю дома придется переоформлять в муниципалитете право аренды на землю и такой случай нежелателен Муниципалитет в любое время сможет досрочно расторгнуть договор аренды земли и потребовать освободить участок в том числе от всех строений на нем.

Перед покупкой домовладения следует проверить наличие у продавца разрешений на подключение к центральным сетям электричество вода канализация при наличии На все должны быть лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях Если официальные подключения отсутствуют в дальнейшем покупатель дома может вообще остаться без коммуникаций.

Перед покупкой домовладения обязательно вызвать кадастрового инженера для проверки выноса в натуру границ земельного участка Часто права на землю оформлены давно без установления границ на местности Собственники часто сами не знают где действительно проходят границы их участков Давно сложившиеся землепользования часто имеют самозахваченные площади в лес в поле к соседям Хуже всего если самозахват пересекает красные линии В таком случае муниципалитет или сельсовет в любой момент может потребовать привести границы участка в соответствие а что построено на красных линиях или за ними просто снести.

[romansan]

домашний тапок, две выписки с реестра. Дом и участок. В идеале когда участок с границами а дом и все постройки на кадастре. Понятно что акты присоединения и договор электро вода. Или центральные даже коммуникации. Если звонишь на объявление запроси кадастровый номер. Сразу посмотреть ври да и на карте глянуть что и как.

[домашний тапок]

Советник, были случаи в жизни. пришел кадастровый инженер, померил точки участка, все указал. участок и дом на нем прошли регистрацию. сосед спустя пару лет вызывает кадастрового инженера и тот указывает, что я залез на его участок. Для полноты картины - там 2 из 3-х "залезли на участок. Вот кому верить в таком случае. Васи который мерил два года назад или Пети который мерит сейчас.?

[Советник]

домашний тапок, верить органу государственного кадастрового учета и регистрации прав Участок встал на государственный кадастровый учет согласно техплана составленного кадастровым инженером Васей Право собственности зарегистрировано.

Претензии соседу следует предъявлять в Росреестр.

[домашний тапок]

смотрел ролик на ютубе, там мужики говорили что купили 2Га земли у дороги и им инженер намерил так что на из участке и кусок дороги и даже автозаправка. ВОт типа на нашей земле, будем с хозяевами общаться и все такое.
А я думаю -а у вас не возникли вопросы что вам продали что то не то или что инженер вам херню намерил, ладно кусок дороги, но АЗС. Хотя чего в жизни только быть не может

[lucky]

У знакомого участок на берегу реки.
20 лет назад приходил инженер с прибором, отметил точки.
Построили дом, беседку.
За годы после вынесения точек речка поменяла русло, и сейчас одна из границ участка в 8 метрах от берега, на реке. Не возникает ли правовых коллизий?

[Beck]

модель геоида поменяли, всяко возникнут

[Аорон Флегон]

Тихие соседи…

[Гагрый]

Заказал доставку, или сходил в жральню.
Нафиг самому готовить?

пельмени то хуле не готовить?