Свой дом, коттедж

[Гипертоник]

эти, от которых смету ждал, прислали со странными транспортными.. наверное, у них нет своей машины..

[Den646]

эти, от которых смету ждал, прислали со странными транспортными.. наверное, у них нет своей машины..

плинтус по 400р за м/п нарядный ценник)))
По плитке тоже,доклеить 6тр а экран собрать,его так же плиткой обклеить и ревизию сделать 7тр))) такое ощущение что от балды писали,лучше бы так сказали общую чем такую смету.
По транспортным там сколько в реале руб 500 на бенз в день?

[Гипертоник]

да 13 км от Мясокомбината..

[Гипертоник]

плинтус по 400р за м/п

направляющие в комплекте.. крепить к ровным стенам на саморезы по дереву..

хотя.. там же запилы под 45

[Den646]

Я про то что 400р это дороговато...

[Гипертоник]

да.. я понял.. палки по два метра, крепятся на направляющие, направляющие на саморезы к стенам. сверлить ничего не нужно.. за что 400 р? за резы под 45 градусов?

[Den646]

да.. я понял.. палки по два метра, крепятся на направляющие, направляющие на саморезы к стенам. сверлить ничего не нужно.. за что 400 р? за резы под 45 градусов?

летом у мамы ремонт делали 150р за метр брали за плинтус пластик с кабель каналом ,причем это за старый снять и новый поставить. Ну правда там полностью ремонт был линолеум,обои и тд,объем нормальный.

[Dr Bradis]

Технически, это не смета.
Просто расчет желаемой суммы, наспех раскиданный на обьемы.

Если потребовать от исполнителя нормальную смету, составленную в "ГрандСмете", в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2021 г. №421/пр (в редакции приказа №557/пр от 07.07.2022 г.), то:
- сметная стоимость работ тупо и мрачно выйдет больше, чем нарисовали на листочке в "экселе".

В "ГрандСмете" можно вывести любую стоимость работ так, что простой заказчик ничего не поймет и останется доволен.

* * *

Я бы на месте заказчика просто выбрал приемлемую из всех предложенных стоимостей работ -- и чотко их прописал в договоре на производство работ, как по объемам, так и по стоимостям.
И особое внимание условиям оплаты.

В моей судебно-экспертной практике самая частая ситуация: испольнитель взял предоплату, на нее закупил и привез материалы, произвел демонтаж, посчитал по-своему свои расходы -- и выставил дополнительный счет по факту, не доделав до конца.
Заказчик, не получивший готового результата, недоволен, он готов оплатить -- но по завершению всех работ.
Работы остановлены, исполнитель бросил объект. Обменялись претензиями, дело пошло в суд, на долгие месяцы и годы.

[Вася]

Друзья товарищи, имею вопрос с которым не сталкивался. Как выбрать проектную контору, которая сделает проект КЖ. Что бы без перезаклада по прочности, а вот именно как надо, не больше не меньше. Что бы проект был оформлен надлежащим образом.
Поиск предварительный привёл к ситуации, в которой предлагают просто типовой подход, на словах это звучит так "мы всегда так делаем, всё стоит, если надо на бумажках нарисуем что хочешь".

А мне нужно полноценный проект монолитного цокольного этажа, с дренажами, типом гидроизоляции, и т.д. Я никогда с таким не имел дела. Куда обращаться? Где не нае...ут, как говорится?

[Вася]

С участком земли мне досталась советская геологическая справка с кучей данных, бурилось две скважины для анализа грунта. Есть модуль деформации, угол внутреннего трения, коэффициент пористости, и тому подобные цифры, которые как я понимаю нужны для расчётов фундамента.
Строительством не занимался никогда, только отделочными работами, то есть в проекте меня интересует только железобетон, а всё остальное я сам.

[lucky]

Где не нае...ут, как говорится?

везде нае..ут.
не соскочишь.

[Вася]

alex_doctor, не прокатит, давно в около строительной сфере, но реально не понимаю, как проектировщика найти. Тупо объявления обзванивать или по рекламе идти? Нужен проверенный человек. Вдруг кто подскажет. Умом понимаю, что надо смотреть на реализованные проекты, наверное.

Писец, хоть в архитектурный иди учиться. Уже книжки начал читать про железобетонные конструкции, чтоб хоть понимать принципы.

[admin]

По хорошему проект покупается с авторским надзором, соответственно надо искать по месту. Но нельзя брать бригаду строителей в той же конторе. Так как чужую бригаду проектировщики будут натягивать сильнее.
Но это будет стоить денег.
Сам проект небольшого дома, с инженернкой, без надзора скорее всего будет стоить около 200к

[Вася]

admin, авторский надзор я готов купить на КЖ только, это разумно. Про строителей логично
Инженерку я сам проектирую, только КЖ и надзор за ним нужен.

Мне предложили в другом городе проектировщика, она готова всё сделать за 60 тыс.руб. Есть на месте контора, которая занимается технадзором за строительством, они не хотят только КЖ делать, хотят всё. Но с их инженером по надзору я договорился за каждый этап за деньги он готов выезжать проверять соответствие проекту

Я просто не жадный, мне не надо проект весь, так как после возведения цоколя и каркаса здания, я сам уже сделаю проект инженерных коммуникаций.

Купить типовой не вариант, у меня свои хотелки по планировке.

[admin]

так как после возведения цоколя и каркаса здания, я сам уже сделаю проект инженерных коммуникаций.

Ну нет, инженерка должна закладываться сразу на этапе проекта. Что бы было понятно, где в фундаменте будет ввод канализации, электроэнергии, где в стенах будут технические ниши под стояки, какое будет отопление, теплый пол/радиаотры открытого типа/радиаторы в нишах в полу и тд.

[Вася]

admin, я это в техзадании пропишу. Стояки исходя из планировки будут понятны, где находятся. Отверстия под вводы по факту проще сделать алмазным бурением, чем угадывать и не попасть в итоге (из своего опыта отделочных работ на объектах, опять же)
Тёплый пол однозначно. Отопление газгольдер закапывать и газ. Канализация - септик. Это всё расположится по факту строительства.

[AHTOXA_Ris]

ну вот в этом чуток лукавишь все же

нееее.
Вот сейчас ходил в магаз, ветра нет вторые сутки.








"Белизна" отдыхает

[Slant24rus]

Так общим планом наверное везде белый, кроме города )
У себя когда чистил, замечал крупинки сажи на снегу. Не везде. Видимо с кого то летит, может даже с меня. Поэтому и написал что снег не идеально бел, он же все таки с крупинками )

[mika]

Что бы без перезаклада по прочности, а вот именно как надо, не больше не меньше

На самом деле, если как надо, то будет «перезаклад» в 1.5 - 1.8 раза
Такая надежность нормативной обусловлена. Я построил три дома для себя, ни в одном не соблюдал всех необходимых требований. Но я инженер-строитель по образованию и по профессии…

[mika]

Отопление газгольдер закапывать и газ

Это уже вторая моя профессия была
Будут вопросы пиши в личку, помогу.