Обсуждение недвижимости

[Beck]

первичкой, значительную часть которой составляет бизнес-класс

удобно конечно, когда есть разделение по классам, сразу всё понятно, раньше это просто называлось "Хорошая квартира", а нынче всё, что хуже бизнеса прям смотреть не хочется

[Ункл]

Beck,

удобно конечно, когда есть разделение по классам, сразу всё понятно, раньше это просто называлось "Хорошая квартира"

"Хорошей квартирой" в зависимости от предпочтений раньше чего только не называли, особенно в те времена, когда альтернатив-то особо и не было. Сейчас бизнес-класс, обычно, определяется соответствием ряду критериев: высота потолков, качество отделки, МОПов, сервисов, соотношение количества парковочных мест и квартир и т.д.

а нынче всё, что хуже бизнеса прям смотреть не хочется

Нуууу, мне московский комфорт-класс (тот, что я изучал) в целом нравится. Зачастую гораздо больше того, что могло бы называться раньше "хорошей квартирой". Иногда с удовольствием (реально могу получать кайф от современных решений) рассматриваю новые проекты.

[Beck]

тут основное это "Московский" - там в базе, дороже только земля, остальные составляющие МКД те же, что и по всей стране, и при существующей цене недвижки, там можно строить такие конфетки, что все будут завидовать

[домашний тапок]

Родственник в строительстве работает. Озвучил такую мысль - все что в Красноярске "бизнес" в Москве "комфорт" или даже "эконом". может конечно Красноярск за годы подтянулся, но лет 10 назад было так.

[lucky]

Башня КАТЭК на Стрелке, похоже, так и останется долгостроем: Главгосэкспертиза выдала отрицательное заключение по достройке бизнес-центра

Информация появилась в едином государственном реестре заключений. Причины отказа не указаны, проекта в открытом доступе также нет. Известно лишь, что к высотке хотели пристроить здание со стороны бывшего «Китай-города» и еще одно со стороны Енисея. Такими планами весной делился владелец легендарного недостроя с NGS24.

«Мертвая башня» на главной площади Красноярска возвышается над городом уже почти 40 лет. Начали строить небоскреб в 1983, закончили в 1989. Однако башню до ума так и не довели — кончились деньги. С тех пор она поменяла уже нескольких собственников и свой первоначальный облик. Будущее долгостроя остается невнятным.

[Ункл]

Beck,

тут основное это "Московский"

ПИК, который для меня является эталоном "дешевого" (по стоимости в соответствующем районе) жилья комфорт-класса, строит не только в Москве и МО, но и в: Питере/ЛО, Казани, НН, Екб, Владивостоке, Хабаровске, Новороссийске, Уланудэ и т.д. Насколько я знаю, подходы к строительству он использует везде одни и те же. Да, реализация может гулять в зависимости от подрядчика, но основные решения, технологии и т.д. - нет.

там в базе, дороже только земля, остальные составляющие МКД те же, что и по всей стране

Полагаю, что ФОТ там тоже повыше. Вот, кстати, на примере ПИКа. В Екб они строят, в т.ч., ЖК Утес ~120К/кв.м. (типичный ПИКовский комфорт-класс: планировки, МОПы, по крайней мере на сайте вполне себе, как в Москве), в Красноярске Тихие зори тоже примерно столько же стоят (я в красноярских новостроях плохо разбираюсь, из свежего комфорт-класса только Зори и вспомнил).

[Ункл]

домашний тапок,

Родственник в строительстве работает. Озвучил такую мысль - все что в Красноярске "бизнес" в Москве "комфорт" или даже "эконом". может конечно Красноярск за годы подтянулся, но лет 10 назад было так.

Красноярские Бизнес-кварталы вполне себе соответствуют некоторым московским ЖК Бизнес-класса. Ну и мне в Москве давненько не попадались новостройки, позиционирующиеся, как эконом - в основном застройщики стараются по критериям вытянуть на комфорт.

[Антониo]

Максимальный уровень ставок по ипотеке в банках достиг 43%, — РБК.

К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам ипотечных займов самая высокая максимальная полная стоимость ипотеки отмечена в Совкомбанке — почти 43,2%. В ВТБ этот показатель составляет 37,1%, а в «Сбере» — 31,3%.

Например, с таким процентом переплата за квартиру стоимостью 12 млн (первый взнос 1 млн) на 20 лет составит 94,6 млн рублей.

[lucky]

Вот так нормально.
Теперь все льготные отменить, и оставить лет на 5.

[Trium]

Вот так нормально.
Теперь все льготные отменить, и оставить лет на 5.

военным и прочим ментам ипотека 0%, сейчас и мобизованым тоже.

[lucky]

Тоже отменить.

[lucky]

Это как должны продажи не идти, если такие два в одном предложения идут?

Строительная компания "****" и партнер-инвестор «***» объявляют сладкий ноябрь!

Только при бронирование дома в локации ДНТ « ****» до 30 ноября «***"» дарят полноприводный кей-кар — незаменимый помощник для жителей загородного дома.

Философия наших компаний — полное сопровождение клиента от выбора дома или автомобиля, до получения ключей.

[Тигренок]

lucky, У КБС кстати неплохое предложение Рассрочка, но там сроки 2-6-9 месяцев
То есть ты можешь купить жилье, нес-пеш-но продать свое старое и закрыть большую часть
Ну а дальше там уже разбираться что в ипотеку остается, что не в ипотеку, точнее сразу какой-то график составить

[lucky]

https://ltdfoto.ru/image/hzEBgj

[Ункл]

Рассрочка на 2 года для дома, получившего разрешение на ввод в эксплуатацию (AFI Tower получил его в августе 2024), это прям очень хорошо, т.к. рассрочку обычно дают под условие погашения "не позднее небольшой окрестности даты получения РВЭ". Поэтому некоторое ухудшение условий рассрочки относительно налички - вполне обосновано в данном случае.

[Иван Н]

[lucky]

Двушки от 9 же стоят.

[домашний тапок]

льготная ипотека, сейчас как инструмент хорошо бы пошла если будет требоваться заселить "отсталые" районы.
Сейчас работа у строителей будет - восстановление новых регионов. там возможно и ипотека льготная будет. Мне лично сыкатно туда будет ехать, оружия сейчас там полно будет + бандитизм будет приличный.

[skardin1987]

В России рухнул спрос на строящееся жилье
Число ипотек, которые россияне берут на покупку строящегося жилья под договоры долевого участия, в сентябре упало на 67% по сравнению с июлем. Об этом «Газете.Ru» сообщила генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.

https://finance.mail.ru/2024-11-07/v-ro ... frommail=1

[enisey1000]