Обсуждение недвижимости

[Big]

RedLine, А да и с нормальным септиком - даже на баню - только выгребная яма - то это четко селеляне- баня и толчек- только выгребные - селяне

[Big]

RedLine, Селяне

[RedLine]

RedLine, Селяне

колхозники

[Big]

Господа в господский унитаз гадят. А мы соль земли русской только в толчки. Как то так и никак иначе. Так что внимательней к жителям села относитесь - а то за унитаз - могут зарезать:а)

[Big]

RedLine, Колхозники - совкозники - селяне сука

[Добрый]

Цены на ремонт квартир в России продолжают стремительно расти. Капремонт однокомнатной квартиры в 2025 году будет стоить около 1,6 млн руб, что на 10% больше, чем в 2024-м. Рост цен связан с подорожанием стройматериалов и колебаниями рубля. Несмотря на это, спрос на стройматериалы вырос на 2%. Эксперты рекомендуют заключать договоры, избегать предоплат и предусматривать +20% на непредвиденные расходы.

[lucky]

Интересно, чем это закончится?

"Лимитов по семейной ипотеке в 2025 году не будет, заявил Силуанов в комментарии журналисту ВГТРК Зарубину. Министр финансов пояснил, что в 2024 году проблемы с выдачей займа возникли из-за нехватки средств у банков из-за повышения ключевой ставки."

[Тигренок]

lucky, семейная ипотека это всего лишь 1.4 млн в год, а то и меньше
1.4 это вся рождаемость, а ипотеку дают за второго или инвалида, что статистическая погрешность

Хз как считать, но допустим 1.4 коэффициент, 1.4 все дети, тогда вторые дети 0.4
1.4 млн*0.4/1.4=0.4 млн то есть 400 тысяч семейных ипотек максимум

И я уверена из них более чем половина просто не смогут ее взять
Итого 200 тысяч

[Тигренок]

Продолжаем

Объемы новостроек в этом году превышают прошлогодние. По данным Росстата, с января по ноябрь было построено 93,8 млн кв. м жилья, это на 0,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Укрепление России и перспективы СВО: главное в "Итогах года с Владимиром Путиным"

Население за 11 месяцев построило 60,6 млн кв. м жилых домов, это на 16% больше, чем годом ранее. Объемы индивидуального жилищного строительства за ноябрь превышают прошлогодние на 17%. Многоэтажек с начала года построено на 19% меньше, а за ноябрь - меньше на 22,5%.

153/60=2.5 млн квартир и домов примерно строится в год
Из них 200 тысяч это порядка 8%

Пс. И 60 квадратов это я как-то жирно взяла, обычно квартира квадратов 30 однушка

[Тигренок]

Хотя…

По данным на апрель 2024 года, доля «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач составляет 17%

Всего в 2023 году с помощью "Семейной ипотеки" со ставкой до 6% жилищные условия улучшили более 300 тысяч семей - в два раза больше, чем за тот же период прошлого года. Оформлено кредитов на общую сумму 1,5 млрд руб., что также более чем в два раза превышает показатели прошлого года. На долю "Семейной ипотеки" в выдачах по льготным программам приходится уже более 47% по количеству и сумме кредитов (в 2022 году - 35% и 36% соответственно).

Что я не учла?
Все таки большая часть могут себе позволить? Из 400 тысяч 300.
Но 17% это тоже не самая большая часть

Пс. А блин, рождаемость 1.4 в этом году, до этого больше была, протяженность во времени
Скорее всего действительно только половина могут взять

[lucky]

Сейчас, говорят, мутят прокси-семейную-ипотеку.
Т.е. те, кому она не нужна, дают воспользоваться тем, кто хотел бы, но не подходит.
Поэтому, уверен, 99-100% семейных ипотек будет использовано.

При этом, я считаю, такой ипотеки быть не должно быть в принципе. Потому что семейная ипотека - это перекладывание бюджетных денег крысам из банков.
Итоговая стоимость квартиры получается х3.
При этом 2/3 банк забирает себе.

[Тигренок]

lucky, расскажи как это
Кто-то берет кредит для другого просто так, а квартира в собственности у того
И что есть ещё такие дураки?

[lucky]

"Как получить льготную ипотеку, если пока нет детей?
Если ваш брат или сестра, тетя или дядя, друзья и т.д. подходят под программу, а также не нуждаются в приобретении жилья, то они могут помочь вам оформить ипотеку по льготной ставке 6%.

Эта схема широко не анонсируется в общественности, однако существует абсолютно легальный способ воспользоваться семейной ипотекой, если у вас нет детей. Но не без нюансов (о них расскажем позже).

Смотрите: если у вас есть родственники, друзья, знакомые, подходящие под программу, и им в ближайшее время квартира не нужна, то вы можете оформить ипотеку вместе с ними — взять их в созаемщики.

По закону созаемщики не обязаны быть родственниками. Это могут быть как близкие родственники, так и коллеги по работе. И если хотя бы один из созаемщиков попадает под условия программы, то она распространяется на всех участников. Подходящий под льготную программу может выступать созаемщиком как с учетом платежеспособности, так и без.

Требования к созаемщикам
Начнем с того, что если заемщик привлекает дополнительных участников, так сказать, «доноров» к сделке, то их будут называть созаемщиками, а самого заемщика — титульным созаемщиком.

Перед банком все участники несут равную ответственность по договору — нужно заранее прописать в договоре, кто именно будет погашать кредит. Формально погашение кредита закрепляется за титульным созаемщиком.

Все ли так хорошо? Нюансы и риски схемы
Да, такая лазейка помогает приобрести квартиру под выгодный процент — это безусловный плюс. Однако для оформления ипотечного кредитования по данной схеме вам нужно на 100% доверять вашим созаемщикам.

Во-первых, если титульный созаемщик столкнется с тяжелой жизненной ситуацией и не сможет выплачивать кредит, то ипотечная ноша ляжет на второго, так как все участники несут равную ответственность. И, естественно, все это может отразиться на кредитной истории всех участников сделки.

Во-вторых, часть недвижимости по умолчанию будет принадлежать «донору». То есть в дальнейшем на него должна быть оформлена собственность в данной квартире не менее 10%, и только после оформления права собственности заемщик может отказаться от доли. При этом необходимо подписание с ним соглашения об этом.

Риск: если ваш созаемщик откажется подписывать соглашение, то полноправным собственником имущества вы не сможете стать.

Как успешно оформить такую сделку?
1. Выберите созаемщика, в котором вы уверены на 100% (это важно). Обсудите с ним все нюансы сделки. Если он согласен, переходите к следующему пункту.

2. Проконсультируйтесь с юристом и убедитесь, что все юридические вопросы решены.

3. Выберите надежного застройщика. В хороших строительных организациях есть собственный ипотечный брокер. Например, у нас в ГК «*******» ипотечный брокер подберет самую выгодную ипотечную программу и поможет со всеми процессами оформления ипотеки. А наши менеджеры отдела продаж подберут квартиру, которая удовлетворит все ваши требования. Переходите на сайт ГК «Кронверк» и выбирайте проект своей мечты.

Данный способ хорош для родственников. Если у вас есть брат или сестра с детьми, и у них нет необходимости в приобретении жилья, то они помогут вам купить квартиру по заветной низкой ставке. Однако перед этим не стоит забывать о нюансах и рисках!"

[Euphoria]

Данный способ хорош, если вы хотите испортить отношения с родственниками, и гасить ипотеку за их хату

[lucky]

Либо если готов завалить кидалу, и они это знают.

[Euphoria]

тем, кто реально готов завалить, ипотека для приобретения жилья не нужна
а скуфидоны и альтушки просто удалят друг дружку из друзей в вк

[lucky]

Ты не веришь в дружбу родственников?

[Парфен Рогожин]

Збс, хоть семейная будет работать

[Кхалиси]

lucky, что-то не увидела у хитрожопых риелторов фразу о том, что кредитная нагрузка по умолчанию ложитсяна созаемщика. И до закрытия ипотеки «донор» будет ловить отказы по кредитам

[Кхалиси]

Збс, хоть семейная будет работать

родил что ли?