Обсуждение недвижимости

[Добрый]

Как ты сурово относишься к родителям местного я-я-я-олигарха

А у тебя есть сведения что они коммуналку не платят, или так язык как помело?

Конечно. Судебные искы выкладывали прямо на форуме. Там еще миллионы долгов взятых и не отдатых. А ты все веришь в порядочность этого персонажа и его семьи
Уточни у своего любимого

Давай ссылочку

[ОхохА]

Антониo, так спроси напрямую, или религия не позволяет

[Добрый]

Антониo, так спроси напрямую, или религия не позволяет

Ты стрелочки то не переводи, у тебя есть доказательства твоих слов?

[Ункл]

Немного фактов из наблюдения за московскими и мособлочными ЖК:
- В полностью заселенных домах типичной этажности для комфорт-класса в тех краях (~30 этажей) в часы пик лифтовые пробки - типичное явление. Даже 4-х лифтов на подъезд (даже до санкционных скоростных) не хватает. Очереди могут быть по 20 минут. При чем ситуация для тех, кто купил или арендовал машиноместо, чуть получше - они загружаются на -1/-2 этаже и едут наверх, а "пешеходы" на 1-м уже не влезают в забитые кабины. Хотя в последнее время появились стратеги, которые будучи на первом этаже нажимают кнопку "вниз", а потому лифт, который идет в паркинг останавливается, люди набиваются в кабину и едут на -1/-2 этажи, куда их исходно вызвали "автомобилисты". "Стратеги" при этом никуда не выходят, кабина забита, "автолюбители" не могут влезть, "пешеходы", ехидно улыбаясь, едут наверх, домовые чаты утопают в лифтосрачах... Мы, заранее разведав эту ситуацию, в т.ч. и на личном опыте, покупали в столь многолюдных ЖК квартиры на этажах, куда при желании необременительно дойти пешком, пускай и в ущерб видовым характеристикам.
- По мере заселения свежепостроенных корпусов и накопления критической массы "паркующихся как олени" соответствующая территория включается в ежедневный план облав эвакуаторов. Реально каждый день заезжают несколько машин и вывозят автомобили нарушителей. Такое, обычно, продолжается несколько недель, пока даже до самых медленно соображающих не дойдут причинно-следственные связи. После стабилизации ситуации облавы переходят в профилактический режим. Кстати, из-за таких "как оленей", частенько мусор не вывозится, т.к. мусоровозы ездят по жесткому графику, и если нет возможности подъехать к бакам, то пытаются решить проблему за условные 5 минут, снимают на фото/видео причину, а потом едут дальше. Иногда по несколько дней мусор может не вывозиться.
- В свежепостроенных корпусах различные бригады, выполняющие отдельные виды работ или различные их наборы, в т.ч. и "под ключ", пасутся ограниченное время - пока суммарный объем работ им выгоден (ну или пока их репутация в местных чатах не опустится до критического значения). После сваливают на новый объект, а на старый даже и нос не суют (возможно, в т.ч. и чтобы этот нос бывшие заказчики не разбили).
- Довелось живьем посмотреть прокладку разводки труб отопления в плинтусах, которую один из застройщиков использовал на своих объектах с готовой отделкой. Поначалу мне это казалось вполне здравой идеей: отсутствие уродских горизонтальных стояков в квартире, но при этом есть доступ к трубам на случай форс-мажора - вполне себе альтернатива укладки сшитого полиэтилена в стяжку. Но живьем это выглядело весьма убого: плинтус отъедает от стен снизу сантиметров 10 со всеми вытекающими последствиями для расстановки мебели. Даже и не знаю, что хуже: вертикальные стояки в комнатах или вот такое. Кстати, в одном из строящихся ЖК во внутриМКАДье будут вертикальные стояки отопления в комнатах, зашитые ГКЛ... в 2025-м году, во внутриМКАДье, в комфорт-классе. Жесть.

[ОхохА]

Антониo, так спроси напрямую, или религия не позволяет

Ты стрелочки то не переводи, у тебя есть доказательства твоих слов?

Что то твой кумир помалкивает , да

[Лютый]

Все правильно.

Как с автомобилями Не можешь содержать корыто - продай качай ноги.

С квартирами так же Не можешь платить за жилье - продай и переезжай в картонную коробку под эстакаду.
Как в цивилизованных странах

ну если продать то можно дачку купить или меня нанять я землянку хорошую выкопаю и обустрою .

Переселять в общежития за 101 километр, нома 4м2 на человека, комнаты на 4х с двухярусными кроватями, душ и туалет на этаже

и вообще отыграть взад приватизацию и отобрать все квартиры которые люди нахаляву получили от государства .

Нормально же я придумал ?

Да весь жилой фонд национализировать, сделать как в СССР никакой собственности, жилье по соц норме по социальному найму

Всяких судимых взяточников за 101 километр отселить

а справедливость то где ?

Или судимых взяточников без семьи выселять надо ?

[Добрый]

Антониo, так спроси напрямую, или религия не позволяет

Ты стрелочки то не переводи, у тебя есть доказательства твоих слов?

Что то твой кумир помалкивает , да

Понятно, стрелочник-брехло

[Добрый]

Россиянам придётся тратить ещё больше на капитальный ремонт, предупреждают эксперты. В этом году тарифы уже выросли, а из-за инфляции и удорожания стройматериалов новые расчёты могут неприятно удивить.

[Лютый]

Антониo, так вроде процентов на 10-15 поднимут , но хитрые форумчане за капремонт не платят .

Ну а как иначе в России то прожить ?

[ОхохА]

Ты стрелочки то не переводи, у тебя есть доказательства твоих слов?

Что то твой кумир помалкивает , да

Понятно, стрелочник-брехло

Жалко, судьи так не считают

[ОхохА]

Ункл, да уж лучше вертикальные стояки, чем рвущиеся тройники в стяжке.

Новое- это хорошо забытое старое , видимо

[Ункл]

ОхохА,

да уж лучше вертикальные стояки, чем рвущиеся тройники в стяжке.

Тройники в стяжке это косяк застройщика, если квартира сдается уже со стяжкой. А если квартира сдается в черновой, то косяк собственника, т.к. можно сделать радиальную разводку сплошными трубами до заливки стяжки.

Новое- это хорошо забытое старое , видимо

Если речь о вертикальных стояках, то это не новое, а просто, нмв, желание застройщика сэкономить. Там ведь проблема не только с чисто визуальной и планировочной (в дизайнерско-бытовом, а не архитектурном плане) точки зрения, но и с инженерной: теплосчетчики требуется ставить внутри квартиры на каждый радиатор, при необходимости проведения сварочных работ необходимо сбрасывать стояки. При "полноценной разводке по полу" теплосчетчик один и стоит в коридоре (вне квартиры), для отключения отопления в квартире достаточно повернуть два краника.

ИМХО.

[не местный я]

Ункл, да уж лучше вертикальные стояки, чем рвущиеся тройники в стяжке.

Новое- это хорошо забытое старое , видимо

проблем с напольными покрытиями замкового типа также прибавляется при нижней разводке.

[Ункл]

не местный я,

проблем с напольными покрытиями замкового типа также прибавляется при нижней разводке.

4 года ламинату от застройщика. Не замечено у него проблем. Куда смотреть? Или они как суслик?

[ОхохА]

Ункл, если сам делаешь разводку, то краников гораздо больше. От гребёнки идёт линия на каждую батарею. И можно отключать батареи по одной, при необходимости. А так да, в коридоре общем перекрыть, как уезжаешь.
И перекрытие воды в общем коридоре , при этом в потолке
Как её там перекрывать

[lucky]

После того, как появились краны с сервоприводами, и системы управления типа нептун, роли нет, где краны.

[не местный я]

не местный я,

проблем с напольными покрытиями замкового типа также прибавляется при нижней разводке.

4 года ламинату от застройщика. Не замечено у него проблем. Куда смотреть? Или они как суслик?

значит по уму сделано. Некоторые грешат перегревом (или высоко расположен или замотан херово) при морозах и дыбом встает всё.

[Ункл]

ОхохА,

если сам делаешь разводку, то краников гораздо больше.

Зависит от объекта. Если студия с одним радиатором, то зачем там коллектор? Тут про краник было больше в контексте сравнения вертикальных стояков в комнатах и разводки по полу PEX-ами с точки зрения необходимости сброса при проведении соответствующих работ.

И перекрытие воды в общем коридоре , при этом в потолке

Про такие чудизмы от застройщика даже и не слышал, хотя оно может и к лучшему, чтобы ограничить возможность перекрывания отопления людям со стремянками. На тех объектах, где я был, это реализовано так: в коридоре большой легкодоступный щиток с гребенками, теплосчетчиками, кранами, клапанами, отводами по квартирам (иногда еще и гребенки на отдельные радиаторы внутри квартир в него же вынесены, но это редко), на дверце подробная схема разводки - прям красота

Как её там перекрывать

Ну если потолок что-то типа грильято или армстронга, как это зачастую бывает, то: стремянка и съем ячейки(ек) обеспечивают доступ к кранам.

[ОхохА]

Ункл, в потолке- стояки воды перекрываются ( не отопления, видимо не совсем понятно написала). Потолок решётчатый, как то приподнять, сдвинуть и можно перекрыть. Надо будет табуретку людям в аренду купить, или стремянку , видимо, иначе не достать.

А по отоплению, в студиях тройников быть не должно в полу, если одна батарея, можно не менять, а вот у подруги 4 батареи, пришлось штробить и прокладывать трассы.

[ELIXIR]

ОхохА, купи https://www.wildberries.ru/catalog/1967 ... etail.aspx