Обсуждение недвижимости

[Трампампам]

при инфляции хотя бы 20%

а не надо принимать желаемое за действительное и подгонять результат
У нас и другие ставки бывают.

[RedLine]

у меня детям 12 и 14. И ближайшие 5 лет моей семье школа нужна. И автобусы каждые 5-10 минут нужны.

зачем школа, домашнее обучение, экономия на одежде и автобусах

это про комфорт ты сейчас пишешь?

про школу, мое мнение школа должна быть видна из окна квартиры, у меня так было в детстве и сейчас так, но опять же жизнь вносит свои корректировки, в новой квартире из окна школы не будет видно.
Сейчас мы ведём речь о доме, за городом должен быть организован школьный автобус для комфортного проживания.

[Трампампам]

за городом

за городом комфорта быть не может. Точка.

Видишь, каким разным может быть понятие комфорта? Будь хоть особняк, но если он за городом в моем понимании это уже залупа. А кому-то мечта.

[Х6А8В]

romansan,

Случай про дом. Молодая семья построили шикарный дом 250кв. Дизайнер им рисовал все. Всякие испанские плитки и тд. Заехали. Первое время друзья родственники шашлыки вау и тд. Через полгода предложение по работе в другом городе. Переезжают покупают квартиру. Ещё через полгода ребёнок. Остаются в квартире в другом городе. Хозяйка с облегчением вздыхает. Устала гостей в доме принимать. Дом по сути новый уходит на продажу

Эт я люблю, настало время охуительных историй и кота с лампой, у всех они есть, с десяток в рукаве припрятано

[РАК]

школа должна быть видна из окна квартиры

ну если бы мы жили тогда как сейчас на 20м этаже, может быть...
А так на трамвае несколько остановок, и до остановки дальше чем дочь в школу ходила.
Ей в какой-то степени повезло ( а может её родителям): детсад во дворе, школа в соседнем, музыкалка через дорогу.

[lucky]

Знакомый построил 3 этажный кирпичный дом, двухэтажный подвал, бассейн 5 метровый, площадка вертолетная. Дом достроил, перебросили на юг. Дали там квартиру. Жена с ребенком здесь живет, он сам там. Выставляли на продажу, ни за 50, ни за 30 не продали. Говорит, просмотров 1-2 в год.

[romansan]

Х6А8В, чисто рабочие ситуации клиентов. Без всяких знакомых знакомых и бабок на лавочке

[romansan]

Дом дело хорошее. Но квартиры продаются лучше

[Трампампам]

у меня брат строил дом много лет, а потом признался маме моей в личном разговоре, что лучше бы квартиру в городе купил.

Дом хороший. в Кузнецовке. А город есть город. И квартира есть квартира. А продать и отбить вложенное не получится

[Beck]

коллега занимался строительством домов в Оренбурге, грит они закладывали на продажу 2 года.., и там домов побольше, газ есть

[Трампампам]

коллега занимался строительством домов в Оренбурге, грит они закладывали на продажу 2 года.., и там домов побольше, газ есть

и топит хорошо...

[Ункл]

Дома бывают очень разные, как и люди с их приоритетами. В Москве и около есть классные решения. Мне, например, очень нравятся дома в Сколково: два кружка из двухэтажных "вилл" со своими парковками. В шаговой доступности офигенский парк с детскими площадками, 2 школы (гимназия и Сколка), магазины, кафе, рестораны, медцентры, фитнес-центры, бизнес-центры с кучей рабочих мест (дома - для резидентов Сколково, соответственно, и рабочие места под боком) и т.д. При необходимости рядом станция МЦД Сколково.
Вот так это выглядит:
Сверху (в правом нижнем углу стройка это давно уже работающая гимназия - фото старое)


Снизу




В Москве же встречаются таунхаусы внутри ЖК (может и дома тоже есть - я глубоко в тему не погружался). Например в ЗилАрте. А в строящемся Бадаевском, вообще, будут виллы со своей территорией на крыше здания - со всей инфраструктурой центра Москвы. Визуализация ниже:


Но это все достаточно экстремальные решения, доступные не каждому. Хотя в окрестностях Москвы есть варианты, до которых дотянулась инфраструктура расширяющегося города. Например, на фото Сколково сверху можно разглядеть частный сектор, который в принципе находятся достаточно близко к сколковским благам. При этом некоторые домишки там довольно убогонькие.
ИМХО.

[Трампампам]

Ункл, а реальные фото есть? Смысл от этих картинок? Нарисовать можно что угодно


что хорошего? окна в окна. Ноль своей территории.

[romansan]

Вывод из этих картинок, классный дом в классном месте будет дороже квартиры

[shost2009]

Ипотека это инструмент, а 6% это 6%

ипотека это кабала,а не инструмент

[Советник]

В Москве и около есть классные решения. Мне, например, очень нравятся дома в Сколково: два кружка из двухэтажных "вилл" со своими парковками.

Можно в таком доме на своей земле барана зарезать освежевать шашлык пожарить шурпа сварить в казане на своем участке?

Управляющая компания разрешит такое землепользование?
Cоседи будут полицейским сообщать?

[Ункл]

romansan,

Вывод из этих картинок, классный дом в классном месте будет дороже квартиры

Опять же от квартиры и дома зависит. Рядом со сколковскими "кружками" есть и многоэтажные ЖК + еще строится несколько. Там вполне себе премиалка. И по соседству остатки "убогих" домишек досколковской эпохи. Думаю, что они подешевле все-таки будут.

shost2009,

ипотека это кабала,а не инструмент

Для тех, кто ее плохо вывозит, ипотека вполне может быть кабалой.
А некоторые и в ипотеках (именно во множественном числе: 2-3 штуки одновременно по старым шикарным условиям), и за границу катаются, и не особо обламываются по расходам, в т.ч. и благодаря ипотеке, т.к. купленные по льготным программам объекты уже достроились и сдаются в аренду, полностью покрывая ипотечные платежи.

ИМХО.

[ЛифоБелка]

Выставляли на продажу, ни за 50, ни за 30 не продали

чем дороже недвижимость тем сложне ее продать
Сужается круг потенциальных покупателей

[Трампампам]

#17218 Непрочитанное сообщение ЛифоБелка » Чт мар 06, 2025 3:22 pm

Дорогие дома покупать некому.
Дешевые дома имеют такие минусы, что их не хотят покупать. А в среднем сегменте строят сами...

Вот и получается, что дом это всегда потери после продажи.

[Советник]

https://ngs24.ru/text/world/2025/03/06/75185171/

Оглушительную трансляцию песен SHAMANа, гимна России и собачьего лая устроил для своих соседей владелец комнаты в коммунальной квартире Волгограда. Измученные соседи уверяют, что сосед пытается заставить их выкупить долю за огромные деньги, а обращения в полицию и администрацию не приносят результата. Он же свое поведение объясняет протестом против соседей, которые, по его мнению, устроили в квартире бардак и полную антисанитарию.

«Он сказал, что подселит к нам таджиков. Начались наши мучения»
Какофония из громкого лая собак, чередующегося с гимном России и подборкой песен SHAMANа, в одной из квартир дома № 2а на бульваре Энгельса в Волгограде начинается в 07:00. Включенная на полную громкость аудиоколонка гремит без перерыва до самого вечера. Прекратить музыкальную пытку соседи не могут: на двери в комнату висит амбарный замок.

Тяжелее же всего приходится 46-летней Светлане Кучминой, семье которой принадлежит две трети квартиры.

— Я живу здесь с сыном, — рассказывает Светлана. — После смерти мужа у меня случился инсульт, и я была вынуждена перебраться в эту квартиру. Здесь же жили когда-то мои родители. В настоящее время моему сыну принадлежит две трети от жилплощади. Некоторое время назад собственником оставшейся трети стал Максим (имя изменено. — Прим. ред.). И вот в прошлом году он заявил, что ему нужна вся квартира. Мол, продавайте мне. Я сказала, что если не хочет делить с нами площадь, то пусть тогда свою долю продает. При этом сам он тут и не появлялся. И тогда он затих.

В начале февраля, по словам Светланы, Максим снова вышел на связь и вновь потребовал от нее продажи квартиры. Услышав отказ, Максим якобы пообещал им множество неприятностей.

— Он сказал, что превратит мою жизнь в ад. Подселит таджиков и так далее. 5 февраля он принес в комнату колонку и начались наши мучения, — рассказывает Светлана. — На всю квартиру с утра до ночи играет гимн России, песня «Я русский» и собачий лай. Управляет плейлистом он удаленно. Мы вызывали участкового, писали заявления, но результата пока что так и нет. Соседи снизу тоже вызывали наряд полиции и писали заявления. Весь дом мучается. А он заявил нам, что продать свою комнату и выселиться готов только за полтора миллиона рублей.

У нас соседи снизу похоронили сына на СВО. Им тоже приходится слушать всё это целыми днями.

Пришел участковый, был очень злой. Светлана спросила у него: «Наверное, теперь всё закончится?» На что он сказал, что всё только начинается.