Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17201 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 14:02

Тигренок писал(а): 06 мар 2025, 13:59 при инфляции хотя бы 20%
а не надо принимать желаемое за действительное и подгонять результат
У нас и другие ставки бывают.

Изображение

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

RedLine
Сообщения: 12318
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17202 Сообщение RedLine » 06 мар 2025, 14:07

Трампампам писал(а): 06 мар 2025, 13:57
RedLine писал(а): 06 мар 2025, 13:56
Трампампам писал(а): 06 мар 2025, 13:55 у меня детям 12 и 14. И ближайшие 5 лет моей семье школа нужна. И автобусы каждые 5-10 минут нужны.
зачем школа, домашнее обучение, экономия на одежде и автобусах
это про комфорт ты сейчас пишешь? :confused:
про школу, мое мнение школа должна быть видна из окна квартиры, у меня так было в детстве и сейчас так, но опять же жизнь вносит свои корректировки, в новой квартире из окна школы не будет видно.
Сейчас мы ведём речь о доме, за городом должен быть организован школьный автобус для комфортного проживания.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17203 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 14:13

RedLine писал(а): 06 мар 2025, 14:07за городом
за городом комфорта быть не может. Точка.

Видишь, каким разным может быть понятие комфорта? ;) Будь хоть особняк, но если он за городом в моем понимании это уже залупа. А кому-то мечта.
Последний раз редактировалось Трампампам 06 мар 2025, 14:15, всего редактировалось 2 раза.

Х6А8В
Сообщения: 2646
Зарегистрирован: 10 дек 2019, 11:13
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17204 Сообщение Х6А8В » 06 мар 2025, 14:13

romansan,
romansan писал(а): 06 мар 2025, 13:48 Случай про дом. Молодая семья построили шикарный дом 250кв. Дизайнер им рисовал все. Всякие испанские плитки и тд. Заехали. Первое время друзья родственники шашлыки вау и тд. Через полгода предложение по работе в другом городе. Переезжают покупают квартиру. Ещё через полгода ребёнок. Остаются в квартире в другом городе. Хозяйка с облегчением вздыхает. Устала гостей в доме принимать. Дом по сути новый уходит на продажу
Эт я люблю, настало время охуительных историй👍 и кота с лампой, у всех они есть, с десяток в рукаве припрятано

Аватара пользователя
РАК
Сообщения: 7643
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 10:09
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17205 Сообщение РАК » 06 мар 2025, 14:18

RedLine писал(а): 06 мар 2025, 14:07 школа должна быть видна из окна квартиры
ну если бы мы жили тогда как сейчас на 20м этаже, может быть...
А так на трамвае несколько остановок, и до остановки дальше чем дочь в школу ходила.
Ей в какой-то степени повезло ( а может её родителям🙃): детсад во дворе, школа в соседнем, музыкалка через дорогу.
:gop: ktt24.ru - продукты питания (опт/розница/доставка)

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 20913
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17206 Сообщение lucky » 06 мар 2025, 14:19

Знакомый построил 3 этажный кирпичный дом, двухэтажный подвал, бассейн 5 метровый, площадка вертолетная. Дом достроил, перебросили на юг. Дали там квартиру. Жена с ребенком здесь живет, он сам там. Выставляли на продажу, ни за 50, ни за 30 не продали. Говорит, просмотров 1-2 в год.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

romansan
Сообщения: 9059
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17207 Сообщение romansan » 06 мар 2025, 14:51

Х6А8В, чисто рабочие ситуации клиентов. Без всяких знакомых знакомых и бабок на лавочке

romansan
Сообщения: 9059
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17208 Сообщение romansan » 06 мар 2025, 14:51

Дом дело хорошее. Но квартиры продаются лучше

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17209 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 14:53

:add: у меня брат строил дом много лет, а потом признался маме моей в личном разговоре, что лучше бы квартиру в городе купил.

Дом хороший. :good: в Кузнецовке. А город есть город. И квартира есть квартира. А продать и отбить вложенное не получится

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 9328
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17210 Сообщение Beck » 06 мар 2025, 14:57

коллега занимался строительством домов в Оренбурге, грит они закладывали на продажу 2 года.., и там домов побольше, газ есть
1984 пугает

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17211 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 15:01

Beck писал(а): 06 мар 2025, 14:57 коллега занимался строительством домов в Оренбурге, грит они закладывали на продажу 2 года.., и там домов побольше, газ есть
и топит хорошо... :]

Ункл
Сообщения: 2777
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17212 Сообщение Ункл » 06 мар 2025, 15:01

Дома бывают очень разные, как и люди с их приоритетами. В Москве и около есть классные решения. Мне, например, очень нравятся дома в Сколково: два кружка из двухэтажных "вилл" со своими парковками. В шаговой доступности офигенский парк с детскими площадками, 2 школы (гимназия и Сколка), магазины, кафе, рестораны, медцентры, фитнес-центры, бизнес-центры с кучей рабочих мест (дома - для резидентов Сколково, соответственно, и рабочие места под боком) и т.д. При необходимости рядом станция МЦД Сколково.
Вот так это выглядит:
Сверху (в правом нижнем углу стройка это давно уже работающая гимназия - фото старое)
Изображение

Снизу
Изображение

Изображение

В Москве же встречаются таунхаусы внутри ЖК (может и дома тоже есть - я глубоко в тему не погружался). Например в ЗилАрте. А в строящемся Бадаевском, вообще, будут виллы со своей территорией на крыше здания - со всей инфраструктурой центра Москвы. Визуализация ниже:
Изображение

Но это все достаточно экстремальные решения, доступные не каждому. Хотя в окрестностях Москвы есть варианты, до которых дотянулась инфраструктура расширяющегося города. Например, на фото Сколково сверху можно разглядеть частный сектор, который в принципе находятся достаточно близко к сколковским благам. При этом некоторые домишки там довольно убогонькие.
ИМХО.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17213 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 15:03

Ункл, а реальные фото есть? Смысл от этих картинок? Нарисовать можно что угодно


Изображение что хорошего? окна в окна. Ноль своей территории.

romansan
Сообщения: 9059
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17214 Сообщение romansan » 06 мар 2025, 15:09

Вывод из этих картинок, классный дом в классном месте будет дороже квартиры

shost2009
Сообщения: 988
Зарегистрирован: 02 май 2019, 18:13
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17215 Сообщение shost2009 » 06 мар 2025, 15:10

Тигренок писал(а): 06 мар 2025, 13:57 Ипотека это инструмент, а 6% это 6%
ипотека это кабала,а не инструмент

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 5380
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17216 Сообщение Советник » 06 мар 2025, 15:14

В Москве и около есть классные решения. Мне, например, очень нравятся дома в Сколково: два кружка из двухэтажных "вилл" со своими парковками.
Можно в таком доме на своей земле барана зарезать освежевать шашлык пожарить шурпа сварить в казане на своем участке?

Управляющая компания разрешит такое землепользование?
Cоседи будут полицейским сообщать?

Ункл
Сообщения: 2777
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17217 Сообщение Ункл » 06 мар 2025, 15:20

romansan,
Вывод из этих картинок, классный дом в классном месте будет дороже квартиры
Опять же от квартиры и дома зависит. Рядом со сколковскими "кружками" есть и многоэтажные ЖК + еще строится несколько. Там вполне себе премиалка. И по соседству остатки "убогих" домишек досколковской эпохи. Думаю, что они подешевле все-таки будут.

shost2009,
ипотека это кабала,а не инструмент
Для тех, кто ее плохо вывозит, ипотека вполне может быть кабалой.
А некоторые и в ипотеках (именно во множественном числе: 2-3 штуки одновременно по старым шикарным условиям), и за границу катаются, и не особо обламываются по расходам, в т.ч. и благодаря ипотеке, т.к. купленные по льготным программам объекты уже достроились и сдаются в аренду, полностью покрывая ипотечные платежи.

ИМХО.

Аватара пользователя
ЛифоБелка
Сообщения: 3106
Зарегистрирован: 03 фев 2024, 10:14
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17218 Сообщение ЛифоБелка » 06 мар 2025, 15:22

lucky писал(а): 06 мар 2025, 14:19 Выставляли на продажу, ни за 50, ни за 30 не продали
чем дороже недвижимость тем сложне ее продать
Сужается круг потенциальных покупателей
Жизнь на 14 кВт-ах

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17219 Сообщение Трампампам » 06 мар 2025, 15:24

ЛифоБелка писал(а): 06 мар 2025, 15:22 #17218 Непрочитанное сообщение ЛифоБелка » Чт мар 06, 2025 3:22 pm
Дорогие дома покупать некому.
Дешевые дома имеют такие минусы, что их не хотят покупать. А в среднем сегменте строят сами...

Вот и получается, что дом это всегда потери после продажи.

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 5380
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17220 Сообщение Советник » 06 мар 2025, 16:59

https://ngs24.ru/text/world/2025/03/06/75185171/

Оглушительную трансляцию песен SHAMANа, гимна России и собачьего лая устроил для своих соседей владелец комнаты в коммунальной квартире Волгограда. Измученные соседи уверяют, что сосед пытается заставить их выкупить долю за огромные деньги, а обращения в полицию и администрацию не приносят результата. Он же свое поведение объясняет протестом против соседей, которые, по его мнению, устроили в квартире бардак и полную антисанитарию.

«Он сказал, что подселит к нам таджиков. Начались наши мучения»
Какофония из громкого лая собак, чередующегося с гимном России и подборкой песен SHAMANа, в одной из квартир дома № 2а на бульваре Энгельса в Волгограде начинается в 07:00. Включенная на полную громкость аудиоколонка гремит без перерыва до самого вечера. Прекратить музыкальную пытку соседи не могут: на двери в комнату висит амбарный замок.

Тяжелее же всего приходится 46-летней Светлане Кучминой, семье которой принадлежит две трети квартиры.

— Я живу здесь с сыном, — рассказывает Светлана. — После смерти мужа у меня случился инсульт, и я была вынуждена перебраться в эту квартиру. Здесь же жили когда-то мои родители. В настоящее время моему сыну принадлежит две трети от жилплощади. Некоторое время назад собственником оставшейся трети стал Максим (имя изменено. — Прим. ред.). И вот в прошлом году он заявил, что ему нужна вся квартира. Мол, продавайте мне. Я сказала, что если не хочет делить с нами площадь, то пусть тогда свою долю продает. При этом сам он тут и не появлялся. И тогда он затих.

В начале февраля, по словам Светланы, Максим снова вышел на связь и вновь потребовал от нее продажи квартиры. Услышав отказ, Максим якобы пообещал им множество неприятностей.

— Он сказал, что превратит мою жизнь в ад. Подселит таджиков и так далее. 5 февраля он принес в комнату колонку и начались наши мучения, — рассказывает Светлана. — На всю квартиру с утра до ночи играет гимн России, песня «Я русский» и собачий лай. Управляет плейлистом он удаленно. Мы вызывали участкового, писали заявления, но результата пока что так и нет. Соседи снизу тоже вызывали наряд полиции и писали заявления. Весь дом мучается. А он заявил нам, что продать свою комнату и выселиться готов только за полтора миллиона рублей.

У нас соседи снизу похоронили сына на СВО. Им тоже приходится слушать всё это целыми днями.

Пришел участковый, был очень злой. Светлана спросила у него: «Наверное, теперь всё закончится?» На что он сказал, что всё только начинается. :good: