Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17261 Сообщение Трампампам » 14 мар 2025, 20:11

И еще красота:


Индекс доходности жилья от аналитического центра IRN.RU.

Этот показатель показывает, во сколько раз доходность жилья (аренда плюс рост цены) превышает доходность вклада в банке.

Индекс рассчитывается в относительных единицах и основывается на доходном методе оценки недвижимости. При этом он не учитывает такие детали, как накладные расходы, амортизацию, возможный простой квартиры, налоги, страховку и другие индивидуальные издержки.

Значения индекса могут означать разное:

Больше 1 — вложения в недвижимость выгоднее банковских депозитов, причём во столько раз, во сколько значение индекса больше 1. Такая ситуация характерна для растущего рынка.
Около 1 — доходность от недвижимости аналогична доходности по депозитам.
От 0 до 1 — вложения в недвижимость хоть и не убыточны, но менее выгодны, чем просто получение банковских процентов.
Ниже 0 — падение стоимости недвижимости не покрывается даже возможными арендными платежами.

Изображение


На грани 0 и убытков... :emo: До депозитов даже учитывая "аренда + рост цены" не дотягивает...

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.


Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17263 Сообщение ELIXIR » 14 мар 2025, 21:52

Москва в Красноярск переехала? :confused:

romansan
Сообщения: 9059
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17264 Сообщение romansan » 14 мар 2025, 23:23

ELIXIR, аналитики ага. Сейчас у меня клиенты ищут квартиру в Анапе. Озвучил им реальный бюджет. Но кто верит риэлтору?)) копаются на помойках типа домклик или яндекс где реклама сама дешёвая и фейков куча. Отправляют мне. А там красота. Указан один жк а из окон вообще виды которых там никогда не было. Планировки которых в этом доме не было и тд.