Обсуждение недвижимости

[Гильотина]

предложение аренды это в барахолку или сюда?

[OxiD]

Гильотина, вот СЮДА

[Слон]

Ищется для покупки квартира на Пашенном (как вариант и студии рассмотрим). На авито, Н1 и циане сидят сплошные риелторы. Объяв вроде куча, но либо не берутся трубки либо риелторы не могут до продавцов дозвониться, либо вот только продали, но у нас есть получше, но только с заморочками...
В общем ежели у кого чего есть интересного - было бы здорово.

[trm]

Компания «Красноярск-Сити», которая занималась застройкой микрорайона «Преображенский», может стать банкротом. Иск о банкротстве общества поступил в арбитражный суд края 3 сентября.

Заявление подала «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13». В иске говорится, что «Красноярск-Сити» должен энергетикам около 2,1 млн рублей. Самого застройщика требуют признать банкротом, а заявление пока оставили без движения до 7 октября.

В паблике «Преображенского» многие жители жалуются на задержку сдачи домов. Но постепенно их все же заселяют.

kras.mk.ru/economics/2020/09/09/v-krasn ... um=desktop

[Горожанин]

Мэрия не смогла отстоять землю под досуговый центр на Взлетке

Мэрия Красноярска проиграла в суде компании «Арбан» дело о застройке участка на Взлетке. По генплану города здесь должен был появиться большой досуговый центр с залом на 325 зритель­ских мест и библиотекой в 60 тысяч томов, однако у собственника оказались другие планы – строительство ЖК Scandis Ozero.
Запросив разрешение возвести вторую очередь комплекса, «Арбан» получил отказ чиновников и подал в суд, который решил дело в его пользу.
Застройщик планирует возвести на Авиаторов жилье комфорт-класса. Фото arban.ru
Как следует из материалов суда, «Арбан» купил землю на пересечении ул. Авиаторов и Молокова – первый участок в апреле 2018-го года, второй – через год, в апреле 2019-го.
При этом договоры купли-продажи не содержали указаний на ограничения по использованию участков в целях строительства «объекта местного значения» (то есть досугового комплекса. – Ред.).
Разрешение на первый этап строительства было благополучно получено в марте 2020 года, а вот со вторым что-то пошло не так, и в мэрии документ не подписали.

За забором должны появиться девять 17-этажных высоток
Основаниями для отказа послужило «несоответствие запроектированного объекта генеральному плану Красноярска и использование при разработке материалов проектной документации недостоверных данных о резерве мест в школах и дошкольных учреждениях».
Так, в отказе говорилось, что генплан в границах этой территории предусматривает размещение Центра культуры и досуга площадью более 7 тыс. квадратов.
Кроме того, в ответе мэрии было сказано, что генпланом не предусмотрено возведение на этой территории жилых многоэтажек. А что касается школ и детсадов, то
в соседних учреждениях не хватит места для детей из новых домов: в полукилометре от района есть только одна школа и два детсада.
Получив отказ, «Арбан» подал иск в Арбитражный суд, который в итоге встал на его сторону.

(с) Дела

[dimawar]

Горожанин, значит вместо одного дома надо сделать школу , а вместо второго дома - детский садик.

[mrFOX]

Собираюсь квартиру продавать, совместил санузел, как щас на перепланировку смотрят? Надо заканчивать?

[Leopard]

Верни обратно и не переживай..

[Кожаная голова]

совмещение санузла это разве перепланировка?

[Beck]

даже замена батарей - перепланировка, или там установка кондея, застекление балкона

[Sergey75]

Собираюсь квартиру продавать, совместил санузел, как щас на перепланировку смотрят? Надо заканчивать?

Только если продаешь в ипотеку. И то, есть оценщики, которым пох на перепланировку. Причем, за ту же цену.

[OxiD]

Только если продаешь в ипотеку. И то, есть оценщики, которым пох на перепланировку.

а мнение покупателей ты в расчет вообще не берешь? будучи на месте покупателя мне вот нафиг не нужен чей-то неузаконенный переплан! Или узаканивай, а потом продавай или цену снижай за то, что все это после покупки будет только моей головной болью.

[Ирен75]

Dr Bradis, тут ты не прав. Если УК или ТСЖ направит акт о самовольной перепланировке в стройнадзор и администрацию района, то собственнику уже в судебном порядке придётся узаконить перепланировку.

[Beck]

Ирен75, а если не выполнить решение суда?

[Ирен75]

Beck, этим займётся ФССП по неимущественным отношениям. Но чаще всего после посещения судебных заседаний собственник делает проект и согласует перепланировку. Но это стоит денег.

[OxiD]

Че там узаканивать, нахрен оно надо?

так если все так легко и просто, какого хрена хозяева не сделали сразу это всё? несколько лет живут в своих дизайнерских ремонтах, потом приспичило продавать и тут начинаются сказки про: "ой, а нам не надо было, мы и не заморачивались, делали же для себя".
В некоторых случаях, уверяю тебя, либо зажали денег и времени жалко было, т.к походить по кабинетам все ж таки придется. Либо начали узаканивать и попали в тупик, им дали понять, что никто такую шнягу им не узаконит.
Про сортирные перегородки речи нет, в 90% случаях все узаканивается, надо только жопу поднять и сходить хотя бы в ДГХ. Но не идут же, пытаются спихнуть этот переплан при продаже. Но есть же и такие шедевры перепланов, которые нифига не узаконишь и хозяева об этом прекрасно знают, но врут покупателям.

[Ирен75]

OxiD, и таких большинство. С мыслью "Че там узаканивать, нахрен оно надо?" Странно от Dr Bradis, это слышать.

[Ирен75]

Ещё одну зелёную зону правобережья у Енисея ждёт жилая застройка
https://ngs24.ru/news/more/69467923/
Красноярску парки и школы не нужны,готовы застроить всё МКД, да этажностью повыше.

[Ирен75]

Тигренок, фу как не культурно. Просто нужно вставать утром в разное время и очереди не будет

[ОхохА]

Ну кого не устраивает переплан- в чем проблема купить другую квартиру.