Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Тигренок, сейчас современные технологии позволяют не вджобывать
И поливают, и проветривают, и с сорняками борются.
Ну и от работы надо куда то все равно отвлекаться))

А если все бетоном залить моя мечта

[ЛифоБелка]

Видка, надо нам с тобой как-нибудь на рюмочку чая собраться

Если не против я бы поддержала
Люблю умных людей послушать )

[Кхалиси]

Просчитывай, кто не дает.

ты не даешь. Тебе вопросы задают по цифрам. А в ответ эмоции и воздух. В финансовой среде таких инвесторов так и называют «воздуханы».
И, да. Про дачу ты так и не услышала, к сожалению.

[ОхохА]

Кхалиси, да , собственно, хоть горшком назови, только в печку не ставь (С).
Цифры тебе даны достаточные. Вложено 1,7. Доход от аренды 50. Ипотека 33. Считай на здоровье, вкладывай инфляцию, рост цен и все , что тебе заблагоразумится - никто не мешает.

Мне- выгодно. Если тебе нет- никто ж не заставляет

Для меня это возможность приобрести недвижимость. Себе, детям, на доп доход для пенсии.

Делюсь возможностями. Не хотите - не пользуйтесь.

[ОхохА]

Видка, надо нам с тобой как-нибудь на рюмочку чая собраться

Если не против я бы поддержала
Люблю умных людей послушать )

Осталось придумать где и когда
Хоть в Москве вас собирай

[lucky]

Успешные новые москвичи, инвесторы и рантье.
Планируют устроить свой клуб "миллиард"
Завидую, но не от чистого сердца.

[Кхалиси]

клуб "миллиард"

тюююю. В любой распиареный клуб М вход платный ты тоже можешь стать «членом»

[lucky]

Договор, оформленный под влиянием мошенников, может быть признан недействительным.

Для этого необходимо иметь на руках постановления о возбуждении уголовного дела, а также заключение психолого-психиатрической экспертизы, сообщил ТАСС член Комиссии ОП по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Машаров.

Можно ли провести эту экспертизу после подписания договора, но до передачи денег?

[Cucumber]

после подписания договора, но до передачи денег

Это чтоб мошенники в долгу остались

[домашний тапок]

Кхалиси, какой смысл этих расчетов?
Сейчас на дворе 2025, ипотека взята на срок 20-30 лет.
Теперь отмотай этот срок назад в 1995 или 2005. Вспомни ситуацию с ценами на жилье и кредиты тогда. Если кто то составлял прогноз в то время поделитесь, это выглядело бы забавным в 2025.
Трешка за 700-800 тыс. руб. если не ниже по тем ценам, а з/п в 30 т.р. считалась достаточно приличной.

[Трампампам]

Теперь отмотай этот срок назад

Банальный пример:

Купили в 2008 в начале года под среднюю тогда ставку 13-14% годовых. Продали через 10 лет в 2018.

Инфляция за период - 128.53 %

Сумма обесценилась более, чем в половину.

1 000 000,00 руб. (Январь 2008) → 428 727,35 руб. (Декабрь 2018)

Смотрим на график и о*уеваем от доходности

[ОхохА]

Трампампам, давай уже просто на пальцах: сколько миллионов/десятков миллионов у твоей семьи в виде активов ( за минусом ипотечных средств для чистоты эксперимента) на сегодняшний день благодаря твоей стратегии?

А нести всякую пургу с просторов интернета в оправдание своей нежизнеспособной теории много ума не надо.

[Трампампам]

ОхохА, всё, что есть, всё уже мое. Ипотек нет.

[Трампампам]

в оправдание своей нежизнеспособной теории

ты заметь, я понятия не имею, что ты пытаешься опровергнуть, потому что я не давала НИКАКИХ теорий. Вообще никаких.
Что-=то психуешь, психуешь, пытаешься мне предъявить, а я ведь ни за что не агитирую.

[домашний тапок]

Трампампам, неее....
Давай так:
Первоначальный взнос:
% за столько то лет:
Коммунальные платежи:
Ремонт + мебель:
Налоги:
Доход от аренды (если сдавалась) за минусом налогов:
Стоимость продажи:

А потом еще привести цифры к уровню 2018 года к примеру )) Тогда поймем сколько в плюс или в минус это все сработало))
Но это скучно, долго трудно. ведь все траты за этот период надо дисконтировать по каждому году отдельно))

Имхо - тут больше психологии доволен человек сделкой или нет. Я в прошлом году отдал тачку за 400 зная все ее проблемы и остался сделкой доволен, перекуп продал ее через полмесяца за 550.
Но я доволен сделкой, так как устал от машины и знал ее косяки. Нынешний хозяин ее умотал, и отдает за 300

[ОхохА]

Трампампам, ну вот и села в лужу. И сиди там. Собирай январь 2008

[Трампампам]

Имхо - тут больше психологии доволен человек сделкой или нет

Спорный критерий. Но если человек доволен, то за это не жалко понести любые потери и заплатить любую цену.

[Трампампам]

ну вот и села в лужу.

Баба Люся, ты сама не понимаешь. что несешь. Тебя спросили о цифрах. Тебе вообще никто ничего не предъявлял, не спорил с тобой. А ты в ответ зачем-то пытаешься.

Но ты, видимо, сама понимаешь задним умом, что сделка так себе поэтому кипятишься и пытаешься с напыщенным видом натянуть белое пальто. Твое право.

В любом случае покупка это всегда хорошо.

[ОхохА]

Трампампам, я то понимаю. И чушь, которую ты постоянно несешь - тоже вижу.

Сидишь в своей гнилой деревяшке (С) без кухни и двое разнополых детей в одной комнате и что то еще споришь и доказываешь

[Наталья Владимировна]

Таки да...советы с форума видимо пригодились в своё время