Обсуждение недвижимости

[Трампампам]

У тебя семки в зубах застряли

я то зубы почищу. Не переживай. А ты свою совесть сможешь?

[Xumuk]

уже и на личное перешли.

Про квартиру в мск за 1.7 млн ничего не поняла... Но хочу понять

[ОхохА]

Xumuk, 1,7 вложено с учетом первоначального, процентов до сдачи, ремонта с чернового варианта, мебели, быт техники, взята ипотека, платеж 33, аренда 50.
Пытаются доказать, что это крайне не выгодно. Им .

Мне норм.

[Трампампам]

Пытаются доказать

а можно посмотреть, где кто тебе пытается доказать?

[Xumuk]

Xumuk, 1,7 вложено с учетом первоначального, процентов до сдачи, ремонта с чернового варианта, мебели, быт техники, взята ипотека, платеж 33, аренда 50.
Пытаются доказать, что это крайне не выгодно. Им .

Мне норм.

Спасибо, теперь понятно. Внутри МКАД? Метро в пешей доступности? Про инфраструктуру не спрашиваю, вижу что аренда

[ОхохА]

Xumuk, 800 метров до метро от подъезда. ЗАО.

[Советник]

Красноярских рантье триггерит просто величина ренты 50К за жилую недвижимость эконом-класса.
Местоположение ими просто не учитывается, под влиянием собственных психозов - торможение рассудительной составляющей под давлением эмоциональной.

Это понятно с точки зрения того, что красноярские рантье не могут получать такую ренту со своих лотов, ни в эконом- ни в каком-то ином сегменте.

Поэтому психоз начинается с задавания различных вопросов оппоненту, как это делают сибирские таксисты из Ачинска и Кедрового.
Рассудительная и мыслительная деятельность блокируется, начинается инстинктивная переработка и канализирование собственных стрессов через внешнюю агрессию к оппонентам.

[Кхалиси]

Если кто то составлял прогноз в то время поделитесь, это выглядело бы забавным

то есть, ты допускаешь, что прогноз на рост стоимости через годы может показаться «смешным»? Таким образом ликвидную стоимость активов мы знать не можем. А это значит, что инвестпроект не гарантирует доходность. Может развернуться убытком. Так?

[Кхалиси]

психоз начинается

может, в Москве дефицит колбас богатырских, коими издревле лечится психоз

[Кхалиси]

ОхохА, сделки без брокера/риелтора проходили? Какая ставка? Стоимость объекта? Размер ПВ?

[домашний тапок]

прогноз на рост стоимости через годы может показаться «смешным»?

исходя из опыта - ДА.
Кстати можно отдельно создать тему "прогнозы форумчан", чтобы все было в одном месте.

[домашний тапок]

А это значит, что инвестпроект не гарантирует доходность. Может развернуться убытком. Так?

из примеров недавних - ставка ЦБ, на начало года основные прогнозы что как минимум она останется такой или даже пойдет вверх.
Западные аналитики прогнозировали крах экономики РФ к концу 2022 где то.
В 2010-х к текущему моменту основные грузоперевозки должны были быть на беспилотных грузовиках.

[Кхалиси]

А это значит, что инвестпроект не гарантирует доходность. Может развернуться убытком. Так?

из примеров недавних - ставка ЦБ, на начало года основные прогнозы что как минимум она останется такой или даже пойдет вверх.
Западные аналитики прогнозировали крах экономики РФ к концу 2022 где то.
В 2010-х к текущему моменту основные грузоперевозки должны были быть на беспилотных грузовиках.

Охаха: цена квартиры будет расти. Цена аренды тоже

[lucky]

А в долларах?

[Тигренок]

Кхалиси, будет конечно

Я бы даже гиперинфляцию не исключала
И деноминацию потом

За 100 лет можно было уже и привыкнуть

[домашний тапок]

Охаха: цена квартиры будет расти. Цена аренды тоже

а через 5 лет выходит указ/ постановление о переносе столицы по дальше от границ скажем в Красноярск. Туда и бизнес по течет и все активы и станет Москва красивым древним городом с богатой историей и архитектурой.
Как думаешь цены останутся на прежнем уровне? инвестиционная привлекательность снизится?
Причем учитывая время подлета ракет вполне себе реалистичный сценарий.

[Трампампам]

Трампампам, ты о чём,

таблетка для памяти...

[Тигренок]

lucky, в долларах это если у тебя цель были доллары

Вообще любое накопление зависит от цели
Надо тебе имущества побольше, копишь имущество потому что детям
Надо побольше долларов ездить заграницу, копишь доллары

А те кто копили в долларах на счетах наверное до сих пор очень огорчены

[Кхалиси]

домашний тапок, поэтому, лучшая инвестиция в себя, любимого столько мест красивых в мире . Корзиночка как-нибудь сам решит с жильем

[Кхалиси]

Кхалиси, будет конечно

Я бы даже гиперинфляцию не исключала
И деноминацию потом

За 100 лет можно было уже и привыкнуть

это лишь прогноз но если на ценных бумагах ты можешь спекулировать, то на ипотечной квартире нет