Обсуждение недвижимости

[Трампампам]

лучшего бывшего

милота какая.

[ОхохА]

Кхалиси, знаешь, я давно поняла одну вещь: в стране всегда поддерживается инфляция. Всегда все дорожает.Поэтому, есть возможность что-то купить - беру и делаю. И ипотека в данном случае- отличный инструмент. Платёж зафиксирован.
А Москва- чем хуже жизнь в стране, тем больше людей едет в Москву , аренда всегда будет там в лучшем спросе.

Я в апарте собираюсь жить. Но, если что- могу сделать три студии и сдать , сейчас это было бы тоже тысяч по 45-50.
А этим можно гасить, например ай ти ипотеку ( ну или иную льготку). Не знаю точно, сколько сейчас по ней дают, но если 12 млн брать, то платёж примерно 65 тысяч.

Либо снимать там, где нужно ( работа/учеба)

Вообщем, варианты есть разные.

Пыс пыс: и сразу оговорюсь- я рада, когда люди умеют и понимают в иных видах заработка ( биржа, прочие варианты), но мне это не дано. Я вот потихонечку делаю свое. Как умею.

[Кхалиси]

лучшего бывшего

милота какая.

[Кхалиси]

ОхохА, да тебя никто не критикует. Я искренне хочу рассчитать (для себя в первую очередь) выгодно ли это финансово. Детям квартиры не нужны. Из каждого утюга слышу про выгоду. Но, как ранее говорила, в расчетах у меня всегда иначе, чем у инстаграмных инвесторов. Ты сама сдаешь или на аутсерс эту задачу распределила?

[Кхалиси]

В моей голове всегда есть: а что если. И я должна понимать, с какого источника будут погашаться расходы. Всегда цену учитываю не рынок по ипотечным квартирам, а ликвидационную.

[Кхалиси]

ОхохА, а может и ты в ходе дискуссии взглянешь на ситуацию по другому. В спорах рождается истина. Желательно без Харчков

[Тигренок]

Вопрос если эта 8.5 (я же правильно понимаю под 0.01%) сколько цена у окружающих готовых

Потому что тут явно проценты в цену заложены

Понятно, что ее может квартиранты выплатят и пофиг

Но, а что если?

[ОхохА]

Кхалиси, у меня в долгосрок. Сдаю через агента. Быстро и удобно. Продавала тоже через агента. Ибо работаю. Три звонка- два покупателя. Подписана за неделю.

Вообще в посутке, говорят , лучше квартира сохраняется.

[Кхалиси]

ОхохА, агента оплачивает квартиросъемщик? Счетчики входят в 50?

[ОхохА]

Вопрос если эта 8.5 (я же правильно понимаю под 0.01%) сколько цена у окружающих готовых

Потому что тут явно проценты в цену заложены

Понятно, что ее может квартиранты выплатят и пофиг

Но, а что если?

Про 8,5 - это я про расходы, которые Дарья пытается с 1,7 натянуть
Нет , за квартиру отдано 1,7.

И еще, это сейчас 33 из 50. Через год будет 33 из 60, потом еще интереснее. Можно досрочно гасить . можно не гасить. Если сын захочет в ней жить самостоятельно, то к тому моменту платёж будет уже как квартплата.

Кхалиси, про форсмажоры конечно тоже думается. Да и я их уже столько прошла
В страховку не верю. Вообщем, глаза боятся, а руки делают.

[ОхохА]

ОхохА, агента оплачивает квартиросъемщик? Счетчики входят в 50?

Счетчики сверху. Еще не выставляла ))
При аренде - квартиросъёмщик. При продаже - я.

[Тигренок]

ОхохА, отдано да
Но там же где-то за этим ипотека стоит, которую все равно надо будет отдать
Сколько? И под какой процент?

[Тигренок]

ОхохА, а если не захочет

А если захочет в другом месте, а тут ипотеку ещё платить и платить?

[ОхохА]

ОхохА, а если не захочет

А если захочет в другом месте, а тут ипотеку ещё платить и платить?

Как раз есть на что
Смотри: я когда покупала 2 года назад , планировала сдавать за 35 (!). Сейчас на пике уже цены до 65 доходят.

Через 5 лет, сумма платежа ипотечного будет составлять 1/3, а то и меньше.

[Кхалиси]

Про 8,5 - это я про расходы, которые Дарья пытается с 1,7 натянуть

никогда не было, и вот опять ты выдумываешь. Ничего я не пытаюсь. 8,5 ты цифру назвала. У тебя уже 3й человек спрашивает про стоимость объекта и условия КД. Ни одного ответа.

[ОхохА]

Кхалиси,
Потому что это не важно. Ибо платеж зафиксирован.

Да и я ранее писала, за что купила.
Но сейчас как раз пытаюсь донести - это не важно (!) Важен ежемесячный платеж и стоимость аренды.

К тому же что тебе от цен двухлетней давности. Сейчас ни цен таких нет, ни первоначального 10% взноса застройщику для рассрочки на несколько месяцев, как я тогда взяла. Ни семейки безлимитной. Ни переуступок под льготку.

Но есть другие инструменты

[RedLine]

Потому что это не важно. Ибо платеж зафиксирован.

люди боятся долгов, поэтому и спрашивают сколько, прикидывают что делать если наступит жопа, тяжёлая финансовая ситуация.
А с тем, что все дорожает и с маленьким да и со среднем доходом копить бесполезно, тут я согласен.

[ОхохА]

RedLine, про сколько, это как в анекдоте: а сколько надо?

Бывают разные акции, бывает не сезон и цены торгуются у застройщика.
И от локации цена пляшет. Плюс способ расчета собственные/заёмные.

Тут по весне один дом застройщик выкинул в распродажу в новой Москве в пешей от метро- студии от 4млн. Смели все за несколько часов.
Думать - некогда, выбирать вид - некогда.
Но под аренду - можно с видом не париться.
Кто успел сориентировпться- урвали задаром квартиры.

И в отличие от Красноярска, там застрои постоянно какие то схемы мутят, что и без первоначального взять можно, и ставку снизить можно, и рассрочки, и траншевые.... Чего только нет.

[ОхохА]

А, еще моя печаль: не успела в кладовки вложиться пока деньги появились- застройщик отказался продавать не дольщикам квартир.
Вот где была и рассрочка (15-10-к сдаче остаток) и цена низкая , и выхлоп в аренду на вложенный лям- 20 тысяч в месяц. И рост цены актива в три раза.

[RedLine]

RedLine, про сколько, это как в анекдоте: а сколько надо?

это вам женщинам все надо