Свой дом, коттедж

[Советник]

ЛифоБелка, главное понять документы как оформить проще.

Фактические работы не привязаны к ним Это пока возможно по ИЖС.

Вам нужен кадастровый инженер с хорошей репутацией вхожий в Росреестр А при необходимости в органы местного самоуправления.

[AHTOXA_Ris]

Может ставил кто металлопластиковую?

На балконе такая стоит на даче (БУ) Это двери от ларьков, павильонов и прочих помещений, которые одной стороной на улицу, второй - в помещение.
Каркас - металл. Тоненький двойной стеклопакет, нижняя часть - пластиковый сендвич.
Общая толщина - тоньше обычной пластиковой балконной двери раза в два. Из-за металлического каркаса - более надежны, не провисают, их не перекашивает (петли серьезные металлические).

судя по всему обычная входная дверь из алюминия.

[romansan]

думаем , что лучше - снести и заново построить или реконструкция старого дома

очень редко старые дома строились качественно. И с удобной планировкой. Я бы новый строил. А старый использовал как временное жилье и снабжение ресурсами в виде воды и электричества. Построишь новый снесёшь старый. Естественно стройку делать с разрешения на строительство в пятне застройки, а сносить постановление о сносе. А после сноса ещё налоговую уведомить. А то они любят звонить и спрашивать почему объект с кадастровым номером вам перестал принадлежать а налоги вы не заплатили

[Дед Хочун]

стройку делать с разрешения на строительство в пятне застройки,

первая дельная мысль в этом обсуждении

[ЛифоБелка]

Естественно стройку делать с разрешения на строительство в пятне застройки

Вот в чем и есть вопрос
Старый дом узаконен но построив на его месте новый
вдруг по каким-то не попадём параметрам?
Законы же меняются периодически

Получится и старого нет и новый вне закона
Или есть такие люди которые могут приехать и поставить метки , где мы можем построить дом чтоб потом не было проблем узаконить его?

[ЛифоБелка]

Аааа ещё что мне кажется , если сейчас по новым требованиям отступы все сделать, красная зона там, природоохранная
то от дома нового ничего не останется
В каком случае конечно лучше старый реконструировать

[romansan]

ЛифоБелка, кто мешает строить в глубине участка? Кидай план участка с размерами и расположением дома. И фото и планировку старого. Подумаем как лучше сделать

[ЛифоБелка]

romansan,
Я точно говорю там никак не сделаешь по-другому как есть сейчас дом
Участок маленький по докам, из за природоохранной зоны
( ручей на территории) , хотя места по факту достаточно

[ЛифоБелка]

Раньше же участки давали не учитывая природоохранной зоны
Так бы было 6-7 соток по документам
Отнимаем красные зоны получаем 2 - так и оформлено в итоге

[romansan]

ЛифоБелка, сама все знаешь. Видишь как все просто.

[domovoj]

ЛифоБелка, сейчас законодательство поменялось, водный кодекс который. Дома лепят чуть ли не в воду сама можешь по городу убедиться. Я бы провентилировал этот вопрос.

[domovoj]

ЛифоБелка, там в кодексе есть все расстояния, охранные зоны, попробуй разобраться сама.
Там вроде не сложно, я раньше заглядывал в него.
Может получиться прирезать участок.

[ЛифоБелка]

romansan,
Так можно самому по интернету разобраться… кто бы спорил
Ну а вот изменится за 2- 3 года строительства в законодательстве какой-нибудь нюанс и попали

Потому и интересуюсь как сделать-то правильно?
Вот что первично- снос или строительство по документам

Снести и снять с учета это понятно
Потом строишь по каким принципам ? Как был старый или можно менять конфигурацию

[ЛифоБелка]

ЛифоБелка, там в кодексе есть все расстояния, охранные зоны, попробуй разобраться сама.
Там вроде не сложно, я раньше заглядывал в него.
Может получиться прирезать участок.

Ну да .
Там 20 метров от речушки, 6 от соседа , 3 от забора
Ну вот старый дом , там не все соблюдено по расстояниям

А вот построй новый по его границам , и и не зарегистрируешь возможно

[domovoj]

Потому и интересуюсь как сделать-то правильно?

прирезать участок. Получить разрешение на строительство в администрации, раньше градплан на участок давали с местом возможного размещения строений.

[domovoj]

вот построй новый по его границам , и и не зарегистрируешь возможно

я дачный дом регистрировал - всем без разницы где он. У меня тоже по расстоянию от забора косяк. Сейчас смотрел доки на дом. На тех плане дома - снаружи координаты, внутри размеры помещений. Наружные габариты выдержать +-20 см (типа обшил утеплил) и думаю проканает если никому не скажешь, что снесла и новый построила.

[Дед Хочун]

Потому и интересуюсь как сделать-то правильно?

закажи Градостроительный План Земельного Участка - это основополагающий документ для всех следующих этапов оформления. Сразу всё станет ясно. Скорей всего со всех сторон по 3 метра отступят, возможно спереди 6 но не факт

[RedLine]

А разве на маленькие участки распространяется по 3 метра от забора

[romansan]

ЛифоБелка, идёшь в архитектуру заказываешь град план. Тут же задаёшь вопросы специалисту зачем тебе это

[ЛифоБелка]

градплан на участок давали с местом возможного размещения строений

Вот это дело
Поняла , спасибо !