Обсуждение недвижимости

[Советник]

Я думаю не надо им помогать.
Пусть сами решают свою проблему за свои деньги, а не за бюджетные.
Бюджет не резиновый.

Подсказать нужно - вот там проектировщики.
Там спецтехника.
Там камень, песок, цемент, арматура, и вот это вот все.
Касса там.

Как-то не очень по-человечески.

Так, ладно. С этими разобрались.

А что с жителями дома на Бограда?

[lucky]

А что с жителями дома на Бограда?

Кто приватизировал жилье - пускай сам решает свою проблему.
Кто не приватизировал - предоставить в социальный найм другое жилье.

Почему житель частного сектора если протекает крыша или прохудился водопровод - сам решает проблему.
Если дом стал старый - сносит и строит новый, для минимизации бумажной волокиты иногда - в тех же границах.

Пусть и граждане дома на бограда сами решают свои проблемы, за свои деньги.

Современные технологии позволяют селективно убрать прохудившийся подъезд, и в тех же границах возвести не пятиэтажный, а десятиэтажный новый дом.

[Иван Н]

Рынок жилых новостроек продолжает рушиться

Продажи новостроек в России за январь—июль 2025 года снизились на 22% в годовом выражении, до 12,3 млн кв. м, сообщил аналитический центр ДОМ.РФ. Застройщики реализовали 259 тыс. квартир общей площадью 12,3 млн кв. м. Покупатели потратили на эту недвижимость 2,5 трлн руб.— на 13% меньше, чем годом ранее.

При этом в июле был зафиксирован рост продаж на 6% год к году, до 1,9 млн кв. м. Как отмечают аналитики, он обусловлен эффектом низкой базы прошлого года: тогда продажи жилья сильно упали после отмены массовой льготной ипотеки.

На снижение спроса застройщики отреагировали сокращением числа новых проектов: за семь месяцев 2025 года их объём снизился на 19% год к году. Соотношение распроданности и стройготовности жилья снизилось до 70% на 1 августа — это на 7 процентных пунктов меньше по сравнению с 1 января 2025 года.

В условиях заградительных рыночных ставок по ипотеке продажи жилья поддерживают рассрочки. Объём средств, недопоступивших на счета эскроу из-за рассрочек, предлагаемых застройщиками, в первой половине 2025 года достиг 1,2 трлн руб., сообщал аналитический центр ДОМ.РФ. ©




Спрос-тест: продажи новостроек в ряде регионов рухнули вдвое
Девелоперы надеются на снижение ключевой ставки и адресное расширение программ льготной ипотеки

Продажи новостроек в некоторых регионах России за последний год снизились в два раза. Рынок жилья в большинстве городов-миллионников перешёл в «красную» зону: доля нераспроданных квартир увеличилась с 12% в середине 2024-го до 29% сейчас. Сильнее всего количество сделок упало в Краснодаре, Красноярске и Самаре. Застройщикам это грозит трудностями с погашением долгов перед банками по проектному финансированию. Изменить ситуацию на рынке могут снижение ключевой ставки до 12–13% и новые адресные программы субсидирования ипотеки, например, для бюджетников, считают девелоперы.

Спойлер

[Euphoria]

[Cucumber]

[lucky]

Это очень хорошая, правильная тенденция.
Как только убрали барыг с рынка, сразу стало понятно, сколько квартир надо строить для проживания, а не для зарабатывания.
Будем надеятся, это надолго.

Кубаноиды, что с лицом?
Почему упали продажи новостроек в самом райском месте мира?

[Советник]

Кубаноиды, что с лицом?

Хахахаха!

[Тигренок]

lucky, строили бы ещё не амно
А то даже под 6% и купить нечего

Только действительно однушку детям

[lucky]

lucky, строили бы ещё не амно
А то даже под 6% и купить нечего

Только действительно однушку детям

Значит тебе это не надо.
Купишь однушку детям и успокоишься.
Если все так будут делать - покупать жилье чтобы жить - эта строительная чехарда закончится.

[ОхохА]

Ога а то покупают то, чтоб коноплю выращивать, не иначе кто ж покупает то для того, чтоб люди в жилье жили

[Zero CS]

Ога а то покупают то, чтоб коноплю выращивать, не иначе

Проверяется-то легко.
Идём в те же Белые Росы в сумерках и снимаем тупо фасады домов. Сколько окошек затеплено?

Идём просто вечером в те же Тихие Зори и снимаем -- сколько замоташек с выводками?

Заносим в эксцель и считаем: сколько было "построено жилья" и сколько "удовлетворило потребности в жилье россиян".

[дмитрий30]

Ога а то покупают то, чтоб коноплю выращивать, не иначе

Проверяется-то легко.
Идём в те же Белые Росы в сумерках и снимаем тупо фасады домов. Сколько окошек затеплено?

Идём просто вечером в те же Тихие Зори и снимаем -- сколько замоташек с выводками?

Заносим в эксцель и считаем: сколько было "построено жилья" и сколько "удовлетворило потребности в жилье россиян".

на удивление в тихих зорях замоташек немного. имхо

[Beck]

такой план сломал

[domovoj]

[Трампампам]

Идём просто вечером в те же Тихие Зори и снимаем -- сколько замоташек с выводками?

Немного. Они в нашей стороне не живут. Можно сказать, что по нашу сторону от 4 моста их практически нет

[Советник]

[lucky]

Советник,
Великая цивилизация была...

[Трампампам]

[Euphoria]

[Cucumber]