Обсуждение недвижимости

[Иван Н]

[lucky]

"Два человека пострадали при обрушении перил в аварийном доме в Дивногорске

Все произошло сегодня ночью в доме на Чкалова, 148. Двое мужчин вышли на балкон, облокотились на перила и улетели вниз со второго этажа, так как конструкция сломалась. Одного из них госпитализировали с черепно-мозговой травмой, второй сломал руку.

Дом признали аварийным в 2021-м, расселить его должны были к 2030 году. В прокуратуре рассказали, то жильцы неоднократно просили управляющую компанию «ДЖКХ» провести ремонт здания и в частности починить перила, но этим никто не занялся."

А почему они сами не чинят свой дом?

[Советник]

Замена несущих и ограждающих конструкций - капитальный ремонт.

Дом признали аварийным в 2021-м году, эксплуатация его с того момента невозможна в силу закона.

По какой причине там продолжали жить люди?

[Euphoria]

По оптимистическим, очевидно

[Добрый]

Ипотечная задолженность россиян достигла 20,4 трлн рублей, или 10% ВВП, сообщили в ЦБ. При этом 23% граждан берут новые кредиты, чтобы погасить старые, большинство живут «впритык», но спрос на ипотеку остаётся высоким: в июне банки выдали 308,9 млрд рублей.

[lucky]

Сборище дебилов, если верить ЦБ.

[Кхалиси]

Сборище дебилов, если верить ЦБ.

инвесторов

[Ункл]

Про локальные актуальные реалии арендного бизнеса.
Волею судеб довелось почти месяц прожить в различном посуточном съеме: пришлось сменить 3 квартиры, пока не довели свою жилплощадь до пригодного для жизни состояния. Причина этой чехарды – востребованность посутки в районе Сколково, вокруг которого очень мало отелей, но на территории которого постоянно проводятся какие-то мероприятия. Даты нашего пребывания там частично попали на 10-дневный Международный форум «Беспилотные системы: технологии будущего», немного до и немного после которого значительная часть окрестной недвижки была забронирована, а стоимость той, что осталась взлетела в небеса: уставшая, говенная (об этом позже) студия ~20 кв.м. стоила от 8К/ночь (как в неплохом московском отеле со шведским столом на завтрак).
Поэтому наш заезд, цель которого заключалась в проведении ремонтных работ в нашей квартире, по проживанию был разбит условно на 4 этапа:
- Примерно неделя (до начала форума) в «говенной» студии «в Сколково» (в кавычках, т.к. территориально это не Сколково, а в 30 метрах от него).
- Примерно неделя (во время форума) в бизнес-апартах на Кунцевской (ЖК Mainstreet) – по МЦД до Сколково минут 10 ехать. Кстати, многие неместные гости форума были вынуждены снимать квартиры на приличном удалении от мероприятия, и каждый день ездить – на платформе станции участники обсуждали, кто где остановился.
- Примерно неделя (после форума) в студии средней усталости «в Сколково» (в том же ЖК, что «говенная»)
- 5 дней уже в своей квартире «в Сколково» на матрасе, лежащем на полу. Кстати, кайфанули – ощущения из разряда «моя первая своя квартира»: минимальные стартовые удобства, постепенное обустройство и т.д.
Весной ездили туда же с той же целью, и приличную посутку нашли достаточно легко – в том же доме, что и наша квартира: свежайший ремонт, 4.5К/сутки, достаточно комфортное пребывание вышло. Ориентировались на нее же, но она, как и все другие студии в нашем доме были уже забронированы на весь срок нашей поездки. Ориентируясь на 4.5К, как приемлемую цену, пришлось изголяться. Искали квартиры-апарты через разнообразные агрегаторы: авито, циан, суточно и пр.
Квартира №1. «Говенная». На фото выглядит приятно: неплохо облагороженный ремонт от застройщика (перекрасили стены прямо поверх обоев, поменяли ламинат, меблировали), а по факту: подубитый арендаторами интерьер, отвратный клининг (пришлось самим отмывать хату, т.к. у меня началась аллергия на пыль – а пылесос набор удобств не входил, постельное белье-полотенца были грязноватые – принесли свое, которое хранилось на нашей квартире, посуду тоже свою частично принесли, т.к. местная дешевая и неудобная), непродуманные бесючие интерьерные решения, которые на фото были не видны. Например, чтобы открыть бельевой ящик в шкафу, нужно: закрыть дверь между комнатой и прихожей (в студии на 20 кв.м.), открыть одну створку (на тип-оне – не люблю эту систему), открыть вторую створку, открыть ящик. Затем повторить в обратном порядке. Заселение удаленное: частичная оплата за бронь через агрегатор, остаток + залог (3К) в день заезда (до заселения) + фото паспорта (разворот с фотографией) в мессенджер, в ответ скидывают адрес, код от домофона и код от сейфа с ключом, расположенным рядом с входом в жилье. Всё. Успели снять за 4.5К/сутки (3К залог), далее уже стоило 8К/сутки. На фоне того, где мы жили весной (более новый дом, более удобная и чистая квартира) это сильный перебор.
Из положительного: соседей не слышали, хотя дом относительно свежий (сдан в 2021-м вроде) банальный комфорт, порадовались тому, что не стали брать квартиру с ремонтом от застройщика, т.к. тут санузел после него особо не меняли и это прям «не очень».
Квартира (апарты) №2. ЖК бизнес-класса Mainstreet. Главный плюс – станция МЦД-1 под окнами (но идти до нее в обход со спусками-подъемами – не очень удобно), он же – главный минус. Даже качественные закрытые окна не спасают от шума, который сильно портит комфорт типичный для жилья бизнес-класса. Новая студия-распилыш (большую квартиру нарезали на мелкие помещения под сдачу) 15 кв.м. с неплохим, но с кучей мелких косячных проебов ремонтом. Больше всего меня впечатлила организация заселения – она практически полностью автоматическая, т.е. с живым человеком я не общался совсем, только с ботом через Whatsapp, который мгновенно реагировал на мои действия: сгенерировал ссылку для оплаты проживания, я оплатил, он в ту же секунду сгенерировал текст о том, что оплата прошла, и прислал сгенерированную под меня ссылку для оплаты залога. Здесь для заселения бот также скинул адрес, код от домофона (мы им не пользовались, т.к. пока набирали первую цифру, нам уже открывал дверь консьерж) и код от электронного замка в апарты, сгенерированного с привязкой к моему телефону. Насколько я понял, это апарт отель с кучей микростудий с автоматизированной системой управления бронированием и заселением. Всё реализовано достаточно быстро и четко, в отличие от общения с живым человеком. Стоило это около 3.8К/сутки + 3К залог. На фоне предыдущего варианта прям отличное сочетание цена-комфорт.
Квартира №3. Более продуманный и качественный вариант по сравнению с квартирой №1: полы, закатанные в керамогранит единым полотном по всей площади, с подогревом, кстати (для посутки самое то), кондиционер, СМ с сушкой, что при такой площади гораздо удобнее обычной. Но крашенные белым стены от посутки сильно подустали – надо было их тоже в плитку закатать, по крайней мере на высоту кухонного фартука. Также подустала подтекающая душевая кабина – клининг явно не старается. Заселение примерно, как в квартире №1, но оплата остатка и залога уже после заезда, ключ был в электрощитке, на которые поставили кодовый замок. Цена около 4К/сутки + 5К залог.
В общем, посутка даже убогая, нмв, в данной локации весьма востребована, по крайней мере периодически. Автоматизация управления посуточной арендой – крутая штука. Человек там на подхвате есть (по телефону голосом), но в мессенджере основную работу делает бот.

ИМХО.

[Тигренок]

В офисах застройщика, возводящего в Санкт-Петербурге жилые комплексы «Новое Колпино» и «Курортный квартал», проводятся обыски, сообщает пресс-служба главного следственного управления Следственного комитета (ГСУ СК) по Санкт-Петербургу. Застройщиком обоих ЖК является компания «СПб Реновация», 100%-ная «дочка» крупнейшей в России девелоперской группы «Самолет». В пресс-службе «Самолета» подтвердили факт прихода следователей, но назвали это «рабочей проверкой документации».

По сообщению ГСУ СК, в Петербурге возбуждены уголовные дела по фактам мошеннических действий при строительстве двух жилых комплексов. Покупатели квартир в этих ЖК жалуются, что несколько месяцев не могут получить ключи и въехать в квартиры.

https://www.rbc.ru/spb_sz/21/08/2025/68 ... 03d715efcd

[lucky]

Ктото оказался в пролете?

[Beck]

Умер основатель крупнейшего в России застройщика «Самолет» Михаил Кенин
Кенину было 56 лет, он крупнейший акционер «Самолета». Компания, основанная им вместе с Игорем Евтушевским 13 лет назад, сегодня является самым крупным девелопером в стране по объему строящегося жилья

cовпало видимо

[Иван Н]

Ктото оказался в пролете?

Жители-клиенты "Самолёта".

[Cucumber]

Бограда 114 решили снести

[Трампампам]

Cucumber, и что? Скоро мы часто будем слышать про снос хрущевок.

[Тигренок]

На месте жителей я бы землю под домом продала под застройку по баснословной цене
И купила себе квартирки

[Cucumber]

Да это ж дом, под которым асфальт провалился. Его починить обещали, а теперь снести хотят. Вот и удивляюсь.

[Тигренок]

Cucumber, да допустим
Но долевого права собственности на землю то жители не лишаются

Проводят собрание, продают дом целиком
Место лакомое

[Со-ник4]

Alexey-413, с днем рождения!
Мира! Добра! Здоровья!
И чтобы моторы жужжали и лодки всегда были на плаву!

[Игорь39]

phpBB [video]

[domovoj]

Бограда 114 решили снести

там только тупой мог подумать, что возможен ремонт и восстановление. Можно было снести и один подъезд.