Обсуждение недвижимости

[Тигренок]

домашний тапок, мне уже жск начал звонить из отдела работы с клиентами
Хотя к тому что раньше не позвонили тоже есть вопросы

[domovoj]

Тигренок, тебе придет письмо в котором мировой судья выдал судебный приказ на взыскание задолженности.
Ты напишешь ВОЗРАЖЕНИЕ относительно исполнения судебного приказа.

Я Тигренок возражаю против повторной оплаты за 2017 г. Так как оплата жилищно-коммунальных услуг взыскателю прошла своевременно и в полном объеме.

ПРОШУ:
- судебный приказ от 05.02.2025 г. о взыскании с Тигренка задолженности но оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 24.10.2017 г. в размере 1820,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 2020.95 руб.. выданный мировым судьей Жупа.А.А.. судебного участка № 666 Сраного района г. Красноярска отменить полностью.

[domovoj]

Спойлер

Про "строителей". Работа на стройке "иностранных специалистов" - обычно дело, по крайней мере в Москве/Новой Москве/МО. Но иногда бывают ситуации, когда цирк уехал... и далее по тексту. Так и случилось в одном из тамошних ЖК: последнюю очередь сдали еще в конце 2023-го, а часть контейнерного городка, в котором жили некоторые строители, летом 2025-го года вполне себе цвела и пахла. В т.ч. и в прямом смысле: запах ссанины рядом с этим фрагментом реальности стоял знатный. Поначалу местные думали, что тут живут строители школы и садика, которые, кстати, ударными темпами, в т.ч. и ночными, старились сдать к 1 сентября нынешнего года, а потому особо не возбухали. Но ближе к концу лета, когда основные строительные работы на территории образовательных учреждений закончились и осталось только благоустройство, активисты стали писать жалобы, в т.ч. и к застройщику на запах и прочие неудобства, создаваемые контейнерным городком. И вдруг, оказалось, что строители садика и школы обитают в контейнерах, расположенных на соответствующих площадках, а эти "не наши". В чатах жильцов началось активное обсуждение проблемы, с коллективными заявками в разные органы, которые присылали проверки для изучения проблемы, но аккурат перед приездом комиссий обитатели городка куда-то пропадали. Соответственно: нет паспорта - нет Румынии... В общем, проблема не решалась по причине ее отсутствия в глазах проверяющих. Пока один из активистов не решил использовать главные козыри расположения данного ЖК: через дорогу от Лайф Арены (с одной стороны) и Сколково (с другой), и написать жалобы в инстанции, в соответствующие территориально им, а не ЖК, упомянув при этом, в т.ч., международные мероприятия проводимые в/на этих объектах (20 сентября в Лайф Арене пройдет Интервидение, например), имидж страны и т.д. Буквально на следующий день нагнали техники, разобрали городок и увезли его составляющие. А еще через пару дней устроили профилактическую зачистку - рейд по всем домам-квартирам с проверкой документов. Из минусов: у многих встали ремонты, т.к. некоторые бригады пропали.
Не знаю, надолго ли хватит этого эффекта.

p.s. Кстати, контейнерные поселения - типичная тема для тех краев. Я, когда на квартире старшей "хоумстейджинг" делал в 2021-м, по утрам стоял с чашкой кофе у окна и наблюдал сверху за жизнью обитателей подобного городка. А там прям семьями жили, в т.ч. и с маленькими детьми. Примерно через год городок ликвидировали. По Москве, особенно вдоль МЦД, таких довольно много.

ИМХО.

Теперь понятно почему прикрыли тему с контейнерами. https://www.yaplakal.com/forum2/topic2982846.html

[Аорон Флегон]

[Иван Н]

Великие экономисты прозрели через пять лет.
"Хотели как лучше, а получилось как всегда" © В.С. Черномырдин

Набиуллина заявила об удвоении цен на жильё из-за льготной ипотеки
Набиуллина: льготные ипотечные программы привели к росту стоимости жилья вдвое
За пять лет стоимость недвижимости выросла вдвое, но объём строительства увеличился только на 10%, сказала Набиуллина

Льготные ипотечные программы привели к росту стоимости жилья в России вдвое. Об этом на пресс-конференции заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, передаёт корреспондент РБК.

«Денежный стимул, который был в лице льготной ипотеки, — он не смог значимо увеличить объёмы предложения. Это ушло в основном в цены. Что мы видим? С начала 2020 года объёмы строительства выросли на 10%, а цены — в два раза. В результате доступность жилья не выросла, даже несмотря на рост доходов населения», — сказала глава регулятора.

В июле прошлого года закончился срок действия ипотечной программы на жильё в новостройках по ставке 8%. Она действовала около четырёх лет, с весны 2020 года — за это время было оформлено более 1,5 млн кредитов.

Тогда же семейную ипотеку под 6% президент Владимир Путин поручил продлить до 2030 года. Сейчас она доступна только семьям с детьми в возрасте до шести лет либо воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.

С 1 апреля 2025 года программа была расширена на вторичное жильё, но эти условия доступны только в тех городах, где ведётся строительство не более двух домов. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки не планируется, заявил в мае министр финансов Антон Силуанов. ©

[Euphoria]

Толковая женщина Эльвира Сахипзадовна
В президенты ее

[Добрый]

Владельцев квартир будут штрафовать за отказ оформить временную регистрацию жильцам, если аренда длится более 90 дней, предупреждают в Госдуме. В Москве и Питере штраф составит до 7.000₽, а в других регионах — до 5.000₽.

[Местный я]

И это правильно

[Кхалиси]

И детей, вроде, разрешили прописывать без согласия собственника.
И вот дилемма для успешных ипотечных инвесторов: сдать без договора - риск, что налоговая нахлобучит. С договором - пропишут тебе 100500 детей. И выселить до окончания срока аренды ты их не в праве. УШлые будут жить бесплатно
Охаха, что с лицом?

[Тигренок]

Кхалиси, а что с лицом
Значит вообще не будут сдавать семейным, обломинго

Вот тебе бабушка и Юрьев день (с)

[Кхалиси]

Кхалиси, а что с лицом
Значит вообще не будут сдавать семейным, обломинго

Вот тебе бабушка и Юрьев день (с)

сдала паре. Через 9 мес они уже с дитем. Или заехал 1, а через 4 мес перевез детей. все 8 шт

[Тигренок]

Кхалиси, Справку о кастрации на входе

[Трампампам]

И вот дилемма для успешных ипотечных инвесторов:

вообще никакой дилеммы. Договоры на 89 дней. Потом новый с перерывом в день. И залог "на штраф". Проболтался об отсутствии прописки? Из залога заплачен штраф, договор расторгнут.\

А налоги это святое. так что в любом случае с договором

[RedLine]

И вот дилемма для успешных ипотечных инвесторов:

вообще никакой дилеммы. Договоры на 89 дней. Потом новый с перерывом в день. И залог "на штраф". Проболтался об отсутствии прописки? Из залога заплачен штраф, договор расторгнут.\

А налоги это святое. так что в любом случае с договором

суровость российских законов компенсируется их не исполнением.

[lucky]

То что один человек сделал, другой запросто поломать может. (С)

[Кхалиси]

Трампампам, про 89 дней я тоже думала. А если у тебя инвест недвижимость вне города проживания? Ты же не сможешь контролировать детородный процесс своих арендаторов

[Трампампам]

А если у тебя инвест недвижимость вне города проживания?

это самое простое во всей этой истории. Есть сервис на госуслугах для оформления аренды.


https://www.gosuslugi.ru/help/faq/rent/188251

Упс. апартаменты нельзя через этот сервис придется летать в Москву.

Ты же не сможешь контролировать детородный процесс своих арендаторов

нет. Но в моем договоре у меня прописано так:

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Проживание иных лиц запрещается и является причиной для расторжения настоящего договора в день, когда о проживании иных лиц стало известно Наймодателю без возврата денежных средств Нанимателю.


Вроде пока прокатывало, чтоб посторонних не было.

[Тигренок]

[ОхохА]

Несовершеннолетних детей к родителям всегда прописывали без с чьего-либо согласия.

[Местный я]

Несовершеннолетних детей к родителям всегда прописывали без с чьего-либо согласия.

В чужую квартиру?