Обсуждение недвижимости

[domovoj]

присмотрелся, это кирпичи

еще раз посмотри, они больше кирпичей. Как раз 200х400.
В Красноярске домов из шлакоблоков я не видел.

[Euphoria]

кирпичи разные бывают

[domovoj]

кирпичи разные бывают

в СССР кирпичи были одинаковые

[Zero CS]

присмотрелся, это кирпичи

Ну да ну да... Сказал форумчанин, ставящий диагноз по мелкому фото. ляпнул такое человеку, десятки лет жившему в таких домах и регулярно их латавшему.

Хлебни смузи и продолжай учиться во педивикии.

[Euphoria]

да рассудит нас Ибрагим!

[Советник]

https://ura.news/news/1052368006

В Сухом Логу с трехэтажного жилого дома ветром снесло накануне обновленную облицовку здания. Об этом сообщают очевидцы в группе «Типичный Сухой Лог» социальной сети «ВКонтакте».

Местные жители уверяют, что УК «Сухоложская» отчиталась о проведенном ремонте фасада здания 15 января 2019 года. «Дому 60 с лишним лет, он и так разваливался, а его еще нарядили и думали, он простоит ещё столько же, а нет, пришел ветер и все планы нарушил. Будем ждать, когда совсем унесет!», — написала в соцсети Алена Козинова. «Прям как в сказке теремок», — заметила Оксана Туганова. «Это линька у дома, шкурку сбрасывает», — пошутила Ирина Сычева-Ситникова. «Деньги за капремонт с жильцов собрали по 8-14 тысяч с квартиры», — сообщил Денис Мацкевич. В УК «Сухоложская» корреспондента «URA.RU» попросили перезвонить, чтобы напрямую связаться с руководством, однако позже отвечать на звонки перестали.

Как пояснил глава свердловского фонда капремонта Станислав Суханов, дом по адресу Гагарина, 6 привели в порядок еще в 2012 году, поэтому фонд капремонта к произошедшему отношения не имеет. «Дом делали в 2012 году, а Фонд начал работу только в 2015-м.

[Советник]

https://dom.gogov.ru/houses/7117889

Основная информация о доме
Управляющая организация ООО Управляющая Компания "Сухоложская"
Индекс Почтовое отделение 624800
Год постройки дома 1959
Год ввода в эксплуатацию 1959
Серия, тип постройки здания Блочный
Тип дома Многоквартирный дом
Факт признания дома аварийным Нет
Способ формирования фонда капитального ремонта На счете регионального оператора
Информация о помещениях
Наибольшее количество этажей 3
Наименьшее количество этажей 3
Количество подъездов 3

[Euphoria]

[Тигренок]

Советник, ох блин
У нас на 60 лет так же домик в облицовку закатали, правда по капремонту
И тоже домику лет 55 будет
Правда домик панельный

Но возможно дело не в домике, а в облицовке, возможно она на такие площади не катается
А возможно дело в направляющих, у нас так в первый раз на даче теплицу сдуло, листы были редко присверлены, во второй раз присверливали в два раза чаще

[Тигренок]

А возможно и дело в ветре
У нас в апреле 2025 сдувало и вполне нормально присверленную крышу
Просто угол такой неудачный

[Euphoria]

видимо не вполне

[Кожаная голова]

Облицова не капремонт

[Тигренок]

Кожаная голова, не, есть такое понятие ремонт фасада
Облицова капремонт, сами они вряд ли столько бабла в облицовку вбухали
А, там у них облицова с утеплителем ещё, тут видимо пожалели

[Ender]

присмотрелся, это кирпичи

еще раз посмотри, они больше кирпичей. Как раз 200х400.
В Красноярске домов из шлакоблоков я не видел.

а район Смоленской? (Онкоцентр). Там вроде 2-х этажки шлакоблочные

[Тигренок]

Ender, вспомнила бабушка как девушкой была…
А они там есть ещё эти двухэтажки?

[Ender]

Тигренок, а domovoj новорожденный?
Причем тут сейчас? Я видел. Жена жила в одной из них. Лет 5 назад город выкупил, причем очень щедро - 2+ ляма за однушку без всяких удобств, воды и отопления

[Euphoria]

Цены на новостройки упадут на 30% до конца года из-за обвала спроса, но покупать квартиру на стадии котлована по-прежнему будет невыгодно.

Как рассказал «Базе» основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, главная причина грядущего обвала — переоценённая стоимость. Квартиры на стадии котлована стали стоить на 20–30% дороже уже готового жилья того же застройщика в том же районе. Схема «купи сейчас — завтра будет дороже» перестала работать и потеряла смысл для инвесторов. В итоге остались только покупатели, готовые раскошелиться без кредитов, и льготники.

Как утверждает Апрелев, последние года 90% продаж на первичном рынке идёт именно через семейную ипотеку. Остальным людям сейчас проще снимать квартиру, чем брать кредит под 20% и ежемесячно отдавать банку суммы, которые в 4–5 раз превышают платежи за аренду.

Но и число льготников начало сокращаться. В ноябре и декабре из-за грядущих ужесточений условий семейной ипотеки люди скупали строящееся жильё — и все, кто хотел его приобрести, уже это сделали. В итоге по сравнению с концом прошлого года продажи рухнули в два раза.

Константин Апрелев подчёркивает, что ранее озвученная статистика о росте цен новостроек на 1% в месяц основана только на данных о стоимости объявлений. И если судить по окончательной цене сделки, то девелоперы уже начали давать скидку в 15–30%, чтобы хоть как-то удержать покупателя. Просто никто это не афиширует, чтобы не разрушить сложившийся миф.

Но новых клиентов это не приведёт, и застройщикам всё равно придётся официально снижать цены. По прогнозам экспертов, к лету стоимость новостроек упадёт на 15%, а к концу года — на 30%. При этом ажиотаж всё равно не случится. Как отмечает Апрелев, заметного возвращения покупателей жилья на стадии котлована можно ожидать только после того, как ставка по ипотеке опустится ниже 16%.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

обвал близок

[domovoj]

У нас в апреле 2025 сдувало и вполне нормально присверленную крышу

по старым сериям из СССР каждая стропильная нога с помощью стальной проволоки ф5-6 мм (тут могу соврать не помню) крепиться ниже посредством ерша, забитого в парапет.
Но проще че нибудь присверлить, тогда улетит

[domovoj]

обвал близок

смотришь на фото внутри некоторых новостроек и их косяки и думаешь, да вы че угораете за это платить да еще и столько.

[Тигренок]

domovoj, при чем тут ноги, если шифер улетел