Обсуждение недвижимости

[Тигренок]

А у нас расформируют корпус садика
Не оборудован пожарными выходами

Нас или в корпус через дорогу или раскидают в садики по месту проживания, многие уже тут не живут рядом

[lucky]

Садик закроют, всех разгонят.
Новый не построят.

[Тигренок]

lucky, да может к этому приделают лестницы

Нам год продержаться, опять же количество детей то падает, опять отдадут садик под налоговую, как в 90-е

[Советник]

М-р Советник, не хочешь прикупить особняк в классическом американском стиле?

Мне такой особняк не нужен, Иван Альбертович.
У него не очень удачное местоположение, высокая кадастровая стоимость, а значит высокая налоговая нагрузка.
Стоимость владения такой недвижимостью в Московской области будет весьма затратной.

На моей родной земле в Грозном большой хороший дом, для моей семьи он достаточный.
Больше и лучше не нужно, и ни в каком другом месте не нужно.

И мой дом 800 квадратных метров, больше чем дом Сигала.
В доме четыре этажа, а не два, как в доме у Сигала.
И обходится он мне гораздо дешевле, да.

[Majo]

Схему Долиной запретили. Проданное жилье перестанут возвращать?

Вернуть проданную недвижимость теперь можно будет лишь в том случае, если покупатель знал или догадывался, что человек выставил квартиру на продажу, будучи под психологическим воздействием аферистов. При других обстоятельствах недвижимость останется у покупателя.

Интересно, каким образом это выяснять собираются?

Если после сделки или во время нее возник спор, суд должен исследовать психическое состояние продавца именно на момент подписания документов, если на это ссылается истец. Если обман доказан, то стороны возвращают друг другу полученное, отметили в Верховном суде.

Машину времени наверное изобрели.)

Также при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии согласия второго собственника. Договор дарения жилья тоже признают недействительным, если он был заключён для вывода имущества из-под требований кредиторов при банкротстве.

Где-то тихо и грустно вздохнули нотариусы.

[Тигренок]

Majo, Нууу, на самом деле если покупатель не подстраховался и согласие второго собственника не взял, сам дурак

[Majo]

Majo, Нууу, на самом деле если покупатель не подстраховался и согласие второго собственника не взял, сам дурак

Это должно быть проблемой нотариуса. Раз уж через них пустили все сделки с недвижимостью.

[ОхохА]

Majo, Нууу, на самом деле если покупатель не подстраховался и согласие второго собственника не взял, сам дурак

возможно имеется в виду ситуация, когда оформлено на одного из супругов. Учитывая, что штамп в паспорте тоже не обязателен, а Росреестр проводит такие сделки.... К тому же, если не ошибаюсь, то раньше был подход, что второй супруг сам себе Буратино.

[Тигренок]

Majo, Когда это через них пустили все сделки с недвижимостью?

[Majo]

Тигренок, Ладно не все. Часть. Думу думают, чтобы все сделки пустить через них сейчас.

[lucky]

Кормить дармоедов.

[Иван Н]

Главное успеть ее хапнуть

Ипотечники в России помолодели.

Средний возраст заёмщика за три года снизился с 40 до 38 лет, говорится в исследовании компании «Этажи» (есть у «Газеты.Ru»).

Выросла также доля молодых покупателей жилья: если в 2023 году на россиян в возрасте 20–29 лет приходилось 14% ипотечных сделок, то в 2026-м — уже 22%.

Тенденции особенно заметны на вторичном рынке. Доля заёмщиков в возрасте 20–29 лет увеличилась с 13% в 2024 году до 17% в 2025-м и 21% в 2026 году. При этом крупнейшей группой по-прежнему остаются россияне 30–39 лет, хотя их доля постепенно снижается: с 35% в 2024 году до 32% в 2026-м.

Покупателей в возрасте 40–49 лет стало заметно меньше — их доля сократилась с 35% до 32% за два года.

В целом по рынку ипотеки возраст заёмщика после снижения до 37 лет в 2025 году в текущем году немного вырос — до 38 лет. © https://t.me/gazetaru/70054

[Тигренок]

Иван Н, Потому что семейная ипотека после первого ребенка стала доступна и они стали выходить на рынок после декрета
В декрете как-то тяжело первоначалку накопить

[Кастян]

[Трампампам]

Россияне стали чаще покупать недвижимость за границей «на всякий случай», пишет «Коммерсантъ».

За первое полугодие 2026 года интерес к зарубежному жилью вырос на 5% год к году и на 20% по сравнению со второй половиной 2025 года. Лидером по росту спроса стала Грузия (+100%), затем идут Кипр (+63%) и Греция (+46%), где всё ещё можно получить ВНЖ при покупке недвижимости. Также высоким спросом пользуются Турция, ОАЭ и Таиланд. @ecotopor (https://t.me/+7PlDUZCDROs3NDgy)

[Тигренок]

Трампампам, пфф Греция всего-то 400 тысяч евро
У нас ведь у каждого россиянина 35 миллионов под подушкой

Это какие-то не те россияне

[Euphoria]

Просто не все спускают деньги на покупку акций сомнительных предприятий

[Трампампам]

акций сомнительных предприятий

это ты про наше народное достояние?

[Иван Н]

Пожилой фонд: каждую пятую ипотеку россияне будут закрывать на пенсии
Зачем банки кредитуют возрастных клиентов и что в ЦБ думают об ограничении максимального срока погашения

Банки всё чаще выдают ипотеку, которую заёмщики будут закрывать уже после выхода на пенсию, следует из данных ЦБ, которые изучили «Известия». По итогам 2025 года почти каждая пятая новая ссуда была оформлена с плановым погашением в возрасте 70–75 лет — это значительно выше нынешнего пенсионного возраста. В итоге заёмщикам придется либо досрочно закрывать кредит, либо продавать жильё, либо ещё долго работать после выхода на пенсию. Банки рассчитывают на то, что большинство таких кредитов будет погашено раньше установленного срока. Почему эта ставка может не сыграть и что делать заёмщикам, чтобы подстраховаться, — в материале «Известий».

[lucky]

Если умереть - то ипотеку можно не платить.
Инфа сотка.