Обсуждение недвижимости

[Emirate]

поясни, что за схема с левой опекой, для чего это нужно.

на предыдущей странице Кхалиси написала вроде понятно, а я просто дополнила. Чего не понятно?Что смущает?
Когда собрался продать квартиру и покупатель вроде уже на пороге есть с мешком денег, а себе еще не подобрал, что взамен покупать будешь, тогда прибегают к такой схеме.
Еще к такой схеме прибегают по иным, не совсем законным причинам, но про них я не буду тут писать.

Я спрашиваю - продать под обязательство купить в будущем не прокатывает? Органам опеки нужна конкретика?

[PoisonedAngel]

Нахера так заморачиваться, если детей, без доли, можно просто прописать в другой квартире, у родни например. На время.

[Наталья Владимировна]

Emirate, нужна конкретная квартира,которую ты якобы покупаешь,документы на нее копии и оригинал,и «продавец»,а купишь другую.там уже никто не проверяет.

[A_N_D_R_E_I]

если детей, без доли, можно просто прописать в другой квартире, у родни например

Окся, это правда?

[Emirate]

Emirate, нужна конкретная квартира,которую ты якобы покупаешь,документы на нее копии и оригинал,и «продавец»,а купишь другую.там уже никто не проверяет.

ясно. Проблемно конечно с капиталами этими

[PoisonedAngel]

A_N_D_R_E_I, чо не правда-то? я так делал в 2018.
и ни про какую опеку даж не слышал

[OxiD]

Я спрашиваю - продать под обязательство купить в будущем не прокатывает? Органам опеки нужна конкретика?

конечно! подают два пакета документов: на продаваемый объект и на приобретаемый. В решении указывается конкретный адрес приобретаемого взамен продаваемого. Иногда приходится в процессе менять данное решение, т.е сдавать по быстрому повторно пакет доков на приобретаемое, чтобы в решении органы опеки изменили адрес приобретаемого.Данное решение подписывается главой района и даже по блату это делается не за один день.
Но в принципе в этом страшного ничего нет если все сделать по правилам. И заменить решение можно, подав заявление в опеку заново, и донести его потом в процессе в МФЦ. Все это на практике делается, потому как ситуации у людей разные, а к тому же в процесс сделки иногда вмешиваются непредвиденные обстоятельства.

[OxiD]

Нахера так заморачиваться, если детей, без доли, можно просто прописать в другой квартире, у родни например. На время.

выделение долей - это передача в собственность ребенка доли в жилом помещении, а прописка - это просто право на проживание.Это совершенно разные понятия и у них разная правовая основа. Прописка не предполагает в будущем иметь в этой квартире право собственности. И если ты, продавая квартиру, где собственником доли является н/л ребенок, а взамен ничего не покупаешь, а просто считаешь можно прописать где-нибудь и на этом все, то ты глубоко заблуждаешься.

Такое возможно только если взамен продаваемой квартиры ты покупаешь долевое или строишь дом, то тогда на период строительства по закону ты должен предоставить в органы опеки подтверждение о том, что ребенок имеет регистрацию по месту проживания в ином жилом помещении, проще говоря - имеет постоянную прописку в другом жилом помещении. Или когда продаешь здесь а покупаешь, к примеру, в Краснодаре, тогда да. Подтверждение постоянной прописки надо.

Окся, это правда?

при покупке долевого такое возможно или при переезде в другой город.

[PoisonedAngel]

OxiD, всмысле заблуждаюсь? Я ничего никуда не предоставлял. Просто сгонял в Иваново и зарегистрировал ребёнка в другой квартире. В опеку ниразу не обращался.
И в иваново не собирался ничего покупать.
Доли на ребенке не было, я сразу про это написал

[OxiD]

Доли на ребенке не было, я сразу про это написал

вот теперь поняла, что у тебя иная ситуация и ребенок не был собственником, тогда и опека не нужна, правильно. Но ты вклинился в диалог про доли и маткапитал, когда говорят о продаже собственности, а ты пишешь про прописку и опять все смешиваешь в кучу - это и есть болезнь всех форумов.

[disel22]

Урааа!..Теперь заживем, поднимемся с колен!
После 2020 года владельцы дач начнут получать налоги даже на незарегистрированные домики...
https://ngs24.ru/news/more/66417121/

[A_N_D_R_E_I]

Понять, что работа по выявлению незарегистрированных строений началась, можно будет, увидев, например, над огородами дроны

когда-то в детстве я не плохо стрелял из рогатки шарикоподшипниками

[Beck]

стрелял из рогатки

думаю из воздушки удобнее

[A_N_D_R_E_I]

думаю из воздушки удобнее

я могу и 12 калибром, но палево

[ОхохА]

А что облагается и что нет?
Или наличие любой крыши уже облагается?

[disel22]

ОхохА, эти все обложат)) , помните про теплицы смеялись? Так вот чот не смешно ща..

[Lela Lela]

ОхохА, ты предлагаешь обсудить то, чего нет? Закон ещё не принят. disel22, твою теплицу обложили, что ли?

[нетанкист]

Зато ягодные плантации не планируют облагать налогом

[нетанкист]

,

[нетанкист]

Тигренок Садоводам которые официально зарегистрированы доплачивают 300 тыс за гектар при закладке сада. Токо пишут бумажек много нада собирать.