Обсуждение недвижимости

Сообщение

kid · #681 Сообщение **kid** » 15 янв 2020, 10:45

OxiD, ага, почитал, не стоит там брать

Commercial

Lela Lela

У кого какие мнения?

Минсельхоз ожидает, что механизм льготной сельской ипотеки заработает в России с 1 января 2020 года. Об этом журналистам сообщила заместитель министра сельского хозяйства Оксана Лут.
"Мы работаем с двумя ключевыми банками, которые работают на сельских территориях, - Россельхозбанком и Сбербанком. В обоих банках идет подготовка разработки продуктов и, собственно, пока оба банка декларируют, что к концу года продукты будут разработаны, утверждены и будет некая отработка этих продуктов с точки зрения применения. В рамках проекта бюджета сумма на льготную ипотеку уже зафиксирована, поэтому мы ожидаем, что с января 2020 года мы сможем запустить этот продукт", - сказала она.
Как уточнили в Минсельхозе, объем финансирования льготной ипотеки из бюджета РФ в 2020 году составит 1 млрд руб.
Лут отметила, что Минсельхоз уже подготовил проект правил, необходимых для запуска механизма льготной сельской ипотеки, внес их в правительство и надеется, что на следующей неделе документы будут подписаны. Она напомнила, что сельская ипотека рассчитана не только на приобретение, но и на индивидуальное жилищное строительство.
Кроме того, замминистра указала, что у регионов есть возможность софинансирования предусмотренной ставки в 3% для ее снижения до 0,1%. "В случае, если будет позволять бюджет и будет такой интерес у регионов, они могут эту ставку еще снизить, то есть получается, что физическое лицо может гипотетически платить ставку из расчета 0,1%", - пояснила Лут. При этом, по ее словам, первоначальный взнос по сельской ипотеке должен составлять не менее 10% от суммы приобретения.
Лут выразила надежду, что такой механизм привлечет в село жителей городов и будет способствовать развитию обратной миграции. "Мы будем работать над тем, чтобы этот продукт стал популярным, и по итогам первого года будем смотреть, что нужно поменять", - заключила замминистра.

https://tass.ru/ekonomika/6989690

Dunhill_24

Emirate писал(а): ↑14 янв 2020, 21:57 Dunhill_24, а ты чЁ вернулся, вроде жешь громко хлопал дверью? Снова кто-то в ногах ползал, умолял вернуться?

для меня твои методы неприемлемы.

kolokol23

OxiD писал(а): ↑15 янв 2020, 10:33 kid, уже отвечали на данный вопрос про Квадро. Полистай несколько стр назад, почитай. И там же по ссылке, которую ты даёшь на Сибдом, есть форум дольщиков по этим домам, тоже почитай 8 страниц всего. С 2015 г строится сей прекрасный комплекс...

зато там цены сказочные

OxiD · #685 Сообщение **OxiD** » 15 янв 2020, 19:53

kolokol23 писал(а): ↑15 янв 2020, 16:50 зато там цены сказочные

так всегда, сказочными ценами и заманивают лохов.

kolokol23

OxiD писал(а): ↑15 янв 2020, 19:53
kolokol23 писал(а): ↑15 янв 2020, 16:50 зато там цены сказочные
так всегда, сказочными ценами и заманивают лохов.

кругом жулье

Дед Хочун

Lela Lela писал(а): ↑15 янв 2020, 13:47 У кого какие мнения?
https://tass.ru/ekonomika/6989690

не взлетит

Lela Lela

Тигренок, что мешает алкашне брать ипотеку сейчас и не отдавать?

KristyN

Если семья состоит из четырёх человек, то действующая в 2020 году сумма МК (466 617 рублей) делится на всех (466 617 / 4 = 116 654 рубля).
Например, семья приобрела квартиру стоимостью 3 000 000 рублей. Одному ребёнку в её стоимости принадлежит одна четвёртая доля МК, то есть его доля в общей стоимости квартиры составит:
116 654 / 3 000 000=0,038. Или чуть больше 1/26.

Та же суть, если приобреталось долевое?
И опять же. Если собственник один (100%) - при разделе (на данном же примере) троим доли по 0,038 (1/26), а собственнику как оформляется? 100-4*0,038?

OxiD · #690 Сообщение **OxiD** » 20 янв 2020, 21:07

KristyN, Кстати, если приобреталось долевое с использованием МСК и если погасили ипотеку до ввода объекта в эксплуатацию, то исполнить обязательство о выделении долей можно путем безвозмездной уступки прав без нотариуса. А после подписания Акта приема-передачи право собственности уже оформлять можно на всех членов семьи. Так даже дешевле, т.к за уступку госпошлина 350 руб (в отличии 2 тыс за регистрацию по дарению) и делится на всех.

KristyN

OxiD писал(а): ↑20 янв 2020, 21:07 KristyN, Кстати, если приобреталось долевое с использованием МСК и если погасили ипотеку до ввода объекта в эксплуатацию, то исполнить обязательство о выделении долей можно путем безвозмездной уступки прав без нотариуса. А после подписания Акта приема-передачи право собственности уже оформлять можно на всех членов семьи. Так даже дешевле, т.к за уступку госпошлина 350 руб (в отличии 2 тыс за регистрацию по дарению) и делится на всех.

нет, у нас мк после ввода.

KristyN

Не знаю, где спросить - спрошу здесь. Случай у знакомых.
Если в панельном доме промерзает сама панель (там и плесень жуткая и много лет уже видимо), а не то, что швы. Квартира куплена недавно, можно сказать на днях, выявили это вот при снятии старых обоев.
Какие действия жильцы должны предпринять в этом случае? За чей счет будут расходы?

KristyN

Dr Bradis,

спасибо за развернутый ответ, а где искать экспертов?
И, соответственно, если квартира куплена вот сейчас (в последней декаде января отдали ключи), и обнаружилось вот это все вчера-сегодня, то в этот год уже не провести экспертизу?

KristyN

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 14:10 KristyN, любая нормальная экспертная организация.
Можешь к нам в "Движение", на Брянскую, 23а.

Мы такое проходили года два назад, подобные экспертизы нам назначали суды.

Квартира новая, от застройщика, что-ли?

Нет, там вторичка. Первомайка где-то. Спасибо, передам инфу.

Sergey75

KristyN, если промерзает наружная глухая стена, то надо убедиться, что раньше на ней не было радиаторов отопления. В нашем доме есть такие места. Жильцы сначала срезают мешающие батареи, а потом жалуются на холодные стены.

KristyN

этаж не последний, судя по фото, которое я видела - батареи не убирали, рядом стояк, от него штатно уходят трубы с радиатором в другую сторону.

KristyN

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 15:21 KristyN, а какой адрес дома?

Спойлер

Радиатор под окном, не переделывался явно. Там тоже косячная стена в этом плане.

KristyN

а в какое время лучше делать эти работы?

KristyN

Dr Bradis, про замеры я поняла. Я про работы по утеплению.

OxiD · #700 Сообщение **OxiD** » 27 янв 2020, 17:04

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 16:55 Из минусов: существенные затраты, возможно понижение привлекательности квартиры при последующей продаже -- покупатель увидит наружное утепление и засомневается.

веришь, нет? но если на это специально обратить внимание, то сделают удивленные глаза и скажут: ой, а мы и не знали об этом ничего...и внимания на это точно бы не обратили. Мало кому в голову приходит при осмотре квартиры, спуститься и после этого осмотреть еще фасад дома. Вот приходится учить некоторых, на что обратить внимание.

Красноярский форум