Тема про Красноярск и Сибирь

[Советник]

А что касаемо компенсационных выплат, они далеки от адекватных.

Расчет производится по рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества: земельный участок строения сооружения на нем плюс затраты на переезд аренду временного соразмерного жилого помещения риэлторские услуги госпошлины нотариальные сборы за оформление права долевой собственности.

Все это учитывается при расчете компенсационных выплат Дело в том что обоснованная рыночная стоимость самой недвижимости получается невысокой из за состояния домов хозпостроек отсутствия инженерных коммуникаций.

Все как со старым автомобилем он ездит возит но он ветхий неисправный поэтому стоит дешево Если такой автомобиль затоталить то неразумно платить за него компенсацию как за новый аналогичный.

[Советник]

Люди десятилетиями жили в домах построенных в первой половине середине прошлого века Нарожали наплодили там детей родственников кто то помер другие унаследовали доли.

За полвека жилье состарилось обветшало кроме электричества никаких центральных коммуникаций не появилось Участки небольшие по 3-6 соток Вода из колонки На дворе выгребной деревянный клозет или септик Отопление печное Такое просто немыслимо в городе нарушение всех санитарных эпидемиологических норм.

Люди все эти годы кроили чего то ожидали выжидали Не оформляли хозпостройки пристройки Когда посчитали размер компенсации оказалось что ее придется делить на всех собственников по долям Они могли там вообще не проживать но теперь объявились каждый хочет свой кусок по закону Такая типичная ситуация с этим КРТ.

Надеялись что можно десятилетиями в середине города топить баню срать в очковый сортир Зато у нас тут всё на своей земле это вам не в бетонном курятнике жить А потом кто то должен раздать каждому по новой благоустроенной квартире еще и денег отвалить на перемещение барахла.

[Иван Н]

В Красноярске объявили режим повышенной готовности из-за медведей
Мэрия Красноярска объявила режим повышенной готовности из-за появления медведей

[lucky]

Люди могут прийти на публичные слушания сказать свое фи Но они туда не ходят не высказываются Значит все устраивает законы как они у нас пишутся исполняются устраивает КРТ устраивает власть федеральная региональная местная

Я тут решил сходить на публичное слушание, потому что я против крт.
Но посмотрев где оно проводится, и условия для посещения, я подумал что наверное не смогу .
А вот плохоговорящих тоже россиян привезут автобусом, и они проголосуют как надо.

[lucky]

Зачем сносить? Пускай вырубают леса и строят новые районы там. Есть академгородок, есть столбы. Можно в полях емельяновского района, или в полях за солнечным строить. Есть лесные массивы между красноярском и дивногорском. Есть площади между красноярском и березовкой.
Нафиг людей трогать?

[Трампампам]

Посмотрела план КТР. Нас не заденет.

[Majo]

Зачем сносить? Пускай вырубают леса и строят новые районы там. Есть академгородок, есть столбы. Можно в полях емельяновского района, или в полях за солнечным строить. Есть лесные массивы между красноярском и дивногорском. Есть площади между красноярском и березовкой.
Нафиг людей трогать?

В городе, пригороде и окраинах достаточно заброшенных мест, строений, которые можно отдать под застройки. Зачем трогать зелень, которой и так мало в городе, а уж лесные массивы вырубать и вовсе кощунство. Такая природа прекрасная вокруг.

[Трампампам]

В городе, пригороде и окраинах достаточно заброшенных мест, строений, которые можно отдать под застройки. Зачем трогать зелень, которой и так мало.

согласна. В районе моста 777 полно заброшек, например.

Такая природа прекрасная вокруг.

была.

[Лютый]

Я ж говорю, "все халупостроители в гости к нам!" Дорогу открыли.

но с другой стороны русал заходит как самостоятельный застройщик. и сильно демпингует на рынке труда предлагая очень хорошие зарплаты.

Я ж говорю, "все халупостроители в гости к нам!" Дорогу открыли.

но с другой стороны русал заходит как самостоятельный застройщик. и сильно демпингует на рынке труда предлагая очень хорошие зарплаты.

где эти вакансии то посмотреть можно?

еще и русал на строительный рынок заходит

Я ж говорю, "все халупостроители в гости к нам!" Дорогу открыли.

да как так то?

Кризис там, ипотеки льготной не будет, Мега эксперты ещё с автору обвал Второй десяток лет пророчат, а строители строят и строят.

[Вело-рок]

Поеду завтра на восток Кр. края погляжу как расцвела Енисейская Сибирь после праздника дня России.

[ELIXIR]

Расчет производится по рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества: земельный участок строения сооружения на нем

Интересно, под ЖК застройщики у города выкупают землю за почти миллиарды (где-то было тут, Лирикс вроде выкладывал), а собственникам земли в центре - нате вам 3 млн за вашу халупу и 4 сотки? Не странно ли производится для них расчет?

Lirix, выложи карту покрупнее плиз, и не с телеграмма, если есть

[Советник]

ELIXIR, миллиарды состоят из участков большой площади уже с другим установленным видом разрешенного использования Плюс затраты на расселение снос инженерную подготовку Плюс кредитные обязательства и прибыль предпринимателя застройщика Никто бесплатно работать не будет.

Стоимость участка ИЖС для компенсации по КРТ суть среднерыночная стоимость минус составляющая центральных коммуникаций водоснабжения канализации это порядка 25-30% минус торг еще 10%.

Стоимость жилых и хозпостроек суть полная восстановительная стоимость в текущих ценах минус накопленный физический износ это порядка 60-70%.

Все здесь ничего нет никаких подводных камней Применяемые подходы методы расчетов определены федеральными стандартами оценки.

Может применяться упрощенный метод распределения при котором доли стоимости участка и его улучшений соотносятся примерно 75%/25% Смотрим почем люди предлагают к продаже похожие халупы на своей земле без удобств с ямой для посрать в своей земле сравниваем отнимаем 10% на торг.

[Beck]

так можно и участки через аукцион продавать, почему нет

[Lirix]

ELIXIR, не могу найти на сайте мерии.

На сайте мэрии опубликована карта, которая показывает все участки, где возможно комплексное развитие территорий. Это и старые, и новые районы Красноярска.

Как карта, так и другие материалы слушаний выставлены в мэрии с 5 июня до 13 июня, и в четверг еще можно с ними ознакомиться до 17:30. До этого дня принимаются и предложения от красноярцев. Очные собрания участников уже состоялись.

Подробнее на ДЕЛА: https://dela.ru/news/287388/

[lucky]

https://www.admkrsk.ru/citytoday/buildi ... ecordID=79

[Majo]

КРТ - это комплексное развитие территории.
А у нас под видом КРТ занимаются увеличением плотности застройки.

[ELIXIR]

А никто и не спорит

[Trium]

ELIXIR, миллиарды состоят из участков большой площади уже с другим установленным видом разрешенного использования Плюс затраты на расселение снос инженерную подготовку Плюс кредитные обязательства и прибыль предпринимателя застройщика Никто бесплатно работать не будет.

Стоимость участка ИЖС для компенсации по КРТ суть среднерыночная стоимость минус составляющая центральных коммуникаций водоснабжения канализации это порядка 25-30% минус торг еще 10%.

Стоимость жилых и хозпостроек суть полная восстановительная стоимость в текущих ценах минус накопленный физический износ это порядка 60-70%.

Все здесь ничего нет никаких подводных камней Применяемые подходы методы расчетов определены федеральными стандартами оценки.

Может применяться упрощенный метод распределения при котором доли стоимости участка и его улучшений соотносятся примерно 75%/25% Смотрим почем люди предлагают к продаже похожие халупы на своей земле без удобств с ямой для посрать в своей земле сравниваем отнимаем 10% на торг.

У нас в стране не принято платить моральный ущерб, если человек всю жизнь привык жить в своей халупе, его всё устраивает, почему из-за чьих то хотелок он должен переезжать в ипиня или в бетонный человейник? Сосны под КРТ не попадают?

[Lirix]

человек растележивает как оно есть с точки зрения того как оно есть и как на это смотрит чиновник, а не по справедливости человеческой.

[Lirix]

Посмотрела план КТР. Нас не заденет.

это пока. всему свое время