Риелторы

[ostorg]

Зачем нужны риэлторы? Объявления можно найти через интернет. Квартиры сейчас большинство покупаются через ипотеку с участием банка. Риэлтор не несёт никакой ответственности. Юридическое сопровождение может сделать юрист или юротдел банка.... далее слова из постановления пленума ЦК КПСС.

В реале психология чистейшая.
Гипотетически.
Мамкин сынок. Мамка на тот свет, сынок решил в Москву на праздник жизни. Денег нет, но есть квартира на Светлогорской. Продаёт, авито циан и пр. базар.
Звонок, покупатель из Рыбинска-на-Козульке.
Встреча на 20:00. Звонок в дверь, малыш трясётся, открывает. Заходит Слава - кулаки с наковальню, грудь ребром, мир по колено, хриплый бас "чё, продаёшь? Чё 3млн? Чё давай за 2млн, ска! Чё ты, чё моросишь? Ну смотри, думай..."
И вот думает потом сынок "да ну нафик, пусть лучше Элеонора Альбертовна этим занимается, а я лучше в вейперной поторчу..."

[Emirate]

справку о том,что он не состоит на учёте ПНД.

справка здесь тоже не панацея. Здесь важный юридический момент, что именно в момент сделки, когда ставил подпись на договоре, был вменяемый, -понимал значение своих действий, в своей воле, сознательно. Если у мошенников получится доказать, что в момент сделки продавец был невменяем, то сделку признают недействительной, с применением реституции. И справкой этой останется только подтереться, к тому же она как правило всегда задним числом.

[Ирен75]

Emirate, я это и имела ввиду. Так как Иван Иванович может в сентябре и не состоял на учёте,а на момент подписания договора в октябре был невменямый. Так что юрсопровождение должно быть,а риэлторы ненужные элементы на этом празднике.

[Кхалиси]

Emirate, просто твоя покупашка скромно умолчала, что с ипотекой ей помог риелтор. Тк у неё нет официального дохода. А тот сделал ей все справки, работу и порешал с банком. Ну или плохая КИ у неё. И опять риелтор порешал

[Emirate]

Emirate, просто твоя покупашка скромно умолчала, что с ипотекой ей помог риелтор. Тк у неё нет официального дохода. А тот сделал ей все справки, работу и порешал с банком. Ну или плохая КИ у неё. И опять риелтор порешал

ну и дала бы ей пятёрку за ипотеку и распрращалась. И ниче она там особо не решала, сказала какие документы собрать. Покупательеица с таким же успехом могла бы сама обратиться в банк и все узнать.

[Кхалиси]

Emirate, за 5 никто ничего не делает. От 30

[Emirate]

Кхалиси, ты не поняла, смысл такой "бери пятёрку либо ничего и вали")

[Emirate]

И кстати за 3 тысячи юрист сделает грамотный договор дкп квартиры, а за пятёрку ещё чистоту сделки проверит. У меня в конторе такие расценки были. Это риэлторы за 5 не работают)))

[LEN']

Emirate,
ДКП даже не сделает, а скачает в Консультант+ и впишет туда паспортные данные

[jimmy]

Зачем нужны риэлторы? Объявления можно найти через интернет. Квартиры сейчас большинство покупаются через ипотеку с участием банка. Риэлтор не несёт никакой ответственности. Юридическое сопровождение может сделать юрист или юротдел банка.... далее слова из постановления пленума ЦК КПСС.

В реале психология чистейшая.
Гипотетически.
Мамкин сынок. Мамка на тот свет, сынок решил в Москву на праздник жизни. Денег нет, но есть квартира на Светлогорской. Продаёт, авито циан и пр. базар.
Звонок, покупатель из Рыбинска-на-Козульке.
Встреча на 20:00. Звонок в дверь, малыш трясётся, открывает. Заходит Слава - кулаки с наковальню, грудь ребром, мир по колено, хриплый бас "чё, продаёшь? Чё 3млн? Чё давай за 2млн, ска! Чё ты, чё моросишь? Ну смотри, думай..."
И вот думает потом сынок "да ну нафик, пусть лучше Элеонора Альбертовна этим занимается, а я лучше в вейперной поторчу..."

а считаю ты привел самый отличный пример работы риэлтора -поиск или ожидание лоха

[LEN']

а считаю ты привел самый отличный пример работы риэлтора -поиск лоха

и этот из Рыбинска в доле с риэлтором

[jimmy]

и этот из Рыбинска в доле с риэлтором

100%

[krd4]

А как без риэлтора продать квартиру если вы переехали в другой город?

[LEN']

Emirate, просто твоя покупашка скромно умолчала, что с ипотекой ей помог риелтор. Тк у неё нет официального дохода. А тот сделал ей все справки, работу и порешал с банком. Ну или плохая КИ у неё. И опять риелтор порешал

риэлторские сказки давным давно "сделанные" справки не катят - банки смотрят отчисления в ПФР. А когда катили, справка 2НДФЛ стоила 500р. Порешать с плохой КИ можно только увеличением первоначального взноса.

[LEN']

А как без риэлтора продать квартиру если вы переехали в другой город?

первый и пока единственный достойный аргумент за риэлторов в ветке. И что характерно, не от риэлтора
Но рискованно очень, можно и без денег и без хаты остаться. Лично я брату доверенность оставил, но не у всех есть близкие и друзья.

[krd4]

А как без риэлтора продать квартиру если вы переехали в другой город?

первый и пока единственный достойный аргумент в ветке. И что характерно, не от риэлтора
Но рискованно очень, можно и без денег и без хаты остаться. Лично я брату доверенность оставил, но не у всех есть близкие и друзья.

ну на сделку можно и прилететь, а на показы не налетаешся

[Виле]

И кстати за 3 тысячи юрист сделает грамотный договор дкп квартиры, а за пятёрку ещё чистоту сделки проверит. У меня в конторе такие расценки были. Это риэлторы за 5 не работают)))

Работа риэлтора не заключается только в том, чтобы составить ДКП и проверить чистоту. Это лишь очевидная, финальная часть.

В моём случае риэлтор подыскал нам квартиру, исходя из наших запросов, которые были весьма жесткими. И сделал это очень быстро, потому что скорость была одним из условий сделки.

[jimmy]

В моём случае риэлтор подыскал нам квартиру, исходя из наших запросов

а почему не сам искал-выбирал ? всяко если лично искать - то быстрее и точнее выбор.
если тебе было в лом этим заниматься -то это другой разговор
"секретные бызы" недвижимости, доступные только агенству уже давно в прошлом

[jimmy]

а за пятёрку ещё чистоту сделки проверит.

а какая у юриста ответственность если чистота окажется не такой уж чистой ??
-ни-ка-кой

[Emirate]

а за пятёрку ещё чистоту сделки проверит.

а какая у юриста ответственность если чистота окажется не такой уж чистой ??

что значит окажется не чистой? В договоре об оказании юридических услуг прописывется, что проверяется, а что нет, например потому, что конкретный юрист это проверить не сможет. И рамках этого договора юрист и несёт ответственность - если должен был проверить, но не проверил, или сделал это плохо - должен отвечать как некачественное оказание услуг. Если всплыло то, что не проверил и не должен был по договору - то какой спрос тогда. Но об этих нюансах клиент должен быть предупржден до заключения договора и сам решать. Ответил?