Обсуждение недвижимости

[Лютый]

Тигренок, могу стены кирпичом выложить и заштукатурить .
Или опалубку сделать и из бетона стены отлить .

[lucky]

Ну и конешно следует понимать что "каркасник", в отличие от "массива дерева" -- это уже не пятая, а шестая группа капитальности.

Следующий и последний "эволюцыонный шаг" в строительстве -- это сырцовые, глинобитные и камышитовые постройки.

[skardin1987]

В красноярском Солнечном рядом с Бадалыком появится жилой район с 20 многоэтажками
19
Поделиться 1
22 мая 15:32
В красноярском Солнечном появится еще один жилой район. Об этом говорится в постановлении о межевании территории 8-го микрорайона жилого района, которое подписал глава Красноярска Владислав Логинов.

Под застройку отдают территорию площадью 41 га. С одной стороны участок ограничен улицей Соколовская, с другой — проспектом 60 лет Образования СССР. С южной стороны запроектируют дорогу, с северной стороны участок ограничивает местный проезд от проспекта 60 лет Образования СССР до Соколовской. Участок находится в непосредственной близости к Бадалыкскому кладбищу

[lucky]

пробка из центра в солнечный вечером будет еще больше ))))

[trm]

Уникальность в использованной строительной технологии CLT (по-другому X-Lam).

Так это же наше, родное...

И технологии X-Lam, И строители в Х-Лам...

[lucky]

Рецессия будет лет 10 в лучшем случае.
Мигранты к нам особо ехать не хотят.
Рождаемость - будет на минималках, так как нестабильно все, и демографическая яма.
По естественным, и не очень, причинам, должно умереть несколько миллионов человек. Высвободится большое количество квартир. Ну куда еще строить то?

[домашний тапок]

тут поступило предложение от одного блогера в качестве меры по росту рождаемости - за третьего ребенка трешка в собственность.
одна из основных причин низкой рождаемости - недоступность жилья.

[Гагрый]

lucky, мигранты прут и рожают тут как не в себя. С чего бы это должно внезапно умереть несколько миллионов человек?

[lucky]

мигранты прут и рожают тут как не в себя

не особо прут, в масштабах государства.

С чего бы это должно внезапно умереть несколько миллионов человек?

от старости например.

[Evgen23]

не особо прут,

нормально прут, на всех стройках одни мигранты.

[Лютый]

тут поступило предложение от одного блогера в качестве меры по росту рождаемости - за третьего ребенка трешка в собственность.
одна из основных причин низкой рождаемости - недоступность жилья.

lucky, мигранты прут и рожают тут как не в себя. С чего бы это должно внезапно умереть несколько миллионов человек?

нацменов тоже не бесконечность .

Не покрывают они убыль русскоязычного населения .

[Гагрый]

мигранты прут и рожают тут как не в себя

не особо прут, в масштабах государства.

С чего бы это должно внезапно умереть несколько миллионов человек?

от старости например.

очевидно, что иногда от старости умирают. Но при этом ничего критичного не происходит. Вот на Украине - да, там убыль населения неестественна и критична. Это как пример для тебя. Теперь приведи мне примерно такой же пример для твоего сценария о РФ.

[lucky]

нормально прут, на всех стройках одни мигранты

ошибка выжившего.
как опрос о наличии интернета, проведенный в интернете.
количество строек уменьшается.
да и на стройках отмечается кадровый дефицит.

[Гагрый]

тут поступило предложение от одного блогера в качестве меры по росту рождаемости - за третьего ребенка трешка в собственность.
одна из основных причин низкой рождаемости - недоступность жилья.

lucky, мигранты прут и рожают тут как не в себя. С чего бы это должно внезапно умереть несколько миллионов человек?

нацменов тоже не бесконечность .

Не покрывают они убыль русскоязычного населения .

они и не должны. Потому что, когда их тут будет большинство, наступят времена, от которых они (а скорее на тот момент их родители), собственно говоря и бежали в поиске места для лучшей жизни.

[Evgen23]

количество строек уменьшается.

где

[Гагрый]

количество строек уменьшается.

где

Участники рынка сокращают число строек С начала 2023 года по всей России стартовало почти вдвое меньше новых проектов по строительству жилья, чем в предыдущие периоды. Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки.27 февр. 2023 г.

- по данным издания Коммерсант
Но я вангую, что это последствия ажиотажного спроса в 2022, когда после начала СВО, люди хапали недвигу, лишь бы сохранить деньги и резко скакнули цены. Конечно, когда увидели, что жить дальше можно - спрос просел. Считаю, что в недалеком будущем все выровняется.

[Dr Bradis]

Потом увеличат маткапитал и начнут выдаать его по справке о беременности.
Снизят ставки по льготной/семейной/СВОшной ипотекам.

И снова рост объемов и стоимости метра 150К+

[lucky]

Dr Bradis, надеюсь не будет такой лажи.
Хочу наблюдать как пузырь лопнет.

[Dr Bradis]

Еще надо понимать, что в ближайшие пару-тройку пятилеток -- стране корячится неведомая доселе (по масштабам) проблема.
Подходит к концу срок эксплуатации мало- и среднеэтажной многоквартирной застройки середины прошлого века -- "хрущевки".

Третья группа капитальности (облегченная кирпичная кладка, мелкие и крупные многослойные панели, неполный ж/б каркаc). нормативный срок эксплуатации 100 лет, срок экономической жизни (по достижению недопустимого технического состояния и экономической нецелесообразности капитальных и текущих ремонтов) -- 70 лет.

Выбор будет из:
- продлять срок эксплуатации капремонтами (невзирая на нормы и экономическую целесообразность);'
- планово расселять и сносить;
- намеренно ускорять физический износ и техсостояние (ничего не делать), признавать аварийным жилым фондом, выплачивать компенсации по кадастовой стоимости и выселять к ебеням через суд.

[Evgen23]

Вообще не вижу просадки по стройкам, только в гору все идёт.