Свой дом, коттедж

[A_N_D_R_E_I]

Разницы то нет, где на диване в телепон фтыкать.

а.... женился что ли удачно? или наследство получил?

[AHTOXA_Ris]

AHTOXA_Ris, 7 соток это вместе со строениями или 7 соток под посадки?

со строениями. Для небольшого количества грядок места более чем достаточно. Теплица есть.
А для основного огорода есть земля на ферме, где жена работает.

[romansan]

AHTOXA_Ris, у меня 8 соток. Не вижу никаких проблем. Огорода более чем хватает. Я не знаю зачем 20 30 соток. Разве что если совсем фанаты огорода. Большой участок хорош тем, что на нем можно все построить по всем правилам. Типа от бани кучу метров во все стороны или колодец от септика на большом расстоянии и тд.

[AHTOXA_Ris]

Так и я про то же. Дом, баня, веранда, сарайка. Газон, мангал, лежак и басик. Ну пару грядок под марковку и горох короче более чем.

[AHTOXA_Ris]

Разницы то нет, где на диване в телепон фтыкать.

а.... женился что ли удачно? или наследство получил?

Женился я удачно еще 11 лет назад

[Dr Bradis]

Я не знаю зачем 20 30 соток

20-40 (реже 50-60) соток -- это ЛПХ, личное подсобное хозяйство.
Такие участки в деревнях и поселках. На них и дом, и хозпостройки, и площади под тепличное хозяйство и выращивание овощей в открытом грунте.
Главное смысловое назначение: проживание и самообеспечение, включая возможность разведения и содержания КРС, домашних животных и птиц для личных нужд.

Площади, отводимые под СНТ (садоводство и огородничество) при СССР, как правило, ограничивались 4-8 сотками (400-800 кв. м).
Этого хватало для постройки садового домика, площадь и высота которого была ограничена, главным образом -- в целях обеспечения инсоляции смежных участков, чтобы строение на затеняло посадки.
Главное смысловое назначение: вспомогательное самообеспечение плодово-овощной продукцией с возможностью сезонного проживания, при запрете на разведение и содержание скотины и птицы.

Также наряду с СНТ существовал вид разрешенного использования ДНТ (дачное строительство). Дачные участки исторически распределялись для номенклатуры, поэтому площади были несколько больше -- 6-20 соток (600-2 000 кв. м), больше -- реже.
Главное смысловое назначение: сезонный отдых в дачном домике, садоводческая деятельность была необязательной, но не запрещалась. Не предусматривалось также разведение и содержание птицы и скота.
Современные ДНТ на землях сельхозназначения нарезают при желании по 50 и более соток (5 000 кв. м +).

Отдельные виды разрешенного использования -- это ЛПХ без права возведения капитальных строений (по сути огород на полевых колхозных и совхозных участках), а также огородничество (без права капитального строительства, кроме хозпостроек для хранения садового инвентаря и урожая).

Высшим пилотажем в ВРИ (видах разрешенного использования) является ИЖС -- индивидуальное жилищное строительство. Разрешено возведение жилого дома высотой не более 3 этажей, включая мансардный, а также построек вспомогательного назначения (гараж, баня и т. п.). Подразумевается оснащение жилого дома всеми видами инженерных коммуникаций, а также круглогодичное (постоянное) в нем проживание.
Не разрешается типичная сельскохозяйственная деятельность, присущая ЛПХ -- скот, птица, поля картофана, силосные ямы и проч.
Главное смысловое назначение: индивидуальное постоянное жилье на собственном земельном участке.
Исторически площади таких участков ИЖС мало отличались от СНТ, и как правило не превышали площадей ЛПХ.
Современные нарезки под ИЖС могут составлять 50 и более соток (5 000 кв. м +), как и новые ДНТ.

* * *

По сути, законодательно сегодня на землях с ВРИ: ИЖС, ЛПХ и СНТ можно построить индивидуальный дом любого конструктивного решения, высотой до 3 этажей включительно, не предназначенный для раздела на квартиры. В таком доме можно прописаться.

* * *

Что касаемо современной системы налогообложения участков разных ВРИ.
Оно, как общеизвестно, сейчас идет от кадастровой стоимости.

Пока что самым дешевым является СНТ/ДНТ, далее по возрастающей ЛПХ/ИЖС.

Естественно, все зависит от уровня рыночных цен в конкретном месте, при этом СНТ будет дешевле ИЖС.
Речь пока чисто о земле только.

[bereg]

Я не знаю зачем 20 30 соток....значит у тебя интернет дома не билайн и нет 333 канала у мну 40 соток в деревне а 6-8 это для дачи в черте города норм

[Dr Bradis]

"Свой участок" в сельском населенном пункте будет с вероятностью более 90% иметь вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Можете проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.

[Den646]

Новая тема? Сотками меряетесь... у кого участок длиннее ?

[AHTOXA_Ris]

Новая тема? Сотками меряетесь... у кого участок длиннее ?

ага. Мне большой участок в куй не впился. Хватило на даче 20 соток. Для жития-бытия 6-10 за глаза. Для лпх отдельно можно взять. В шаговой доступности.

[Старый]

Новая тема? Сотками меряетесь... у кого участок длиннее ?

ага. Мне большой участок в куй не впился. Хватило на даче 20 соток. Для жития-бытия 6-10 за глаза. Для лпх отдельно можно взять. В шаговой доступности.

Ну как бы деревня всегда жила с личного подворья, продавая излишки сельхозпродукции, при том что в СССР было где работать, чем заниматься в деревне сейчас, хз.

[Дед Хочун]

Не разрешается типичная сельскохозяйственная деятельность

шо ? мне на ижс нельзя коровку держать ?

[Дед Хочун]

у кого участок длиннее ?

у меня 52 метра

[romansan]

bereg, конечно интернет оптика. Каналов наверно много тоже. Вода городская. И дороги чистят.
А что ты делаешь с 40 сотками земли? Фермер?

[lucky]

Не разрешается типичная сельскохозяйственная деятельность

шо ? мне на ижс нельзя коровку держать ?

нельзя.

[light_gray]

Пока что самым дешевым является СНТ/ДНТ, далее по возрастающей ЛПХ/ИЖС.

Тут вопрос вот в чем: многие путают два понятия: категорию земель и виды разрешенного использования. И плюс совсем мало народа знает, что комбинаций этих двух
понятий бывает много.

[ser1968]

у кого участок длиннее ?

у меня 52 метра

слабак! У меня 75 метров!

[A_N_D_R_E_I]

я со своими 40 метрами в сторонке постою

[ОхохА]

Фи, 40метров....у меня был участок 100метров в длину зато в ширину от8до 10

[lucky]

у меня был участок 10 ГА.
о размерах помолчим. )))