Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
RedLine
Сообщения: 11022
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 430
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14841 Сообщение RedLine » 02 окт 2024, 16:56

Советник писал(а): 02 окт 2024, 16:49 Это надо для дальнейшей продажи с ипотекой Узаконить перепланировку тогда надо.
легко и недорого решается

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4372
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Репутация: 479
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14842 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 16:56

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 16:51 Комната в общаге за 700 000 рублей! 700!!! Тачка дороже стоит.
утильсбор по просьбам трудящихся и санкции :crazy:

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16277
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Предупреждения: 1
Репутация: 988
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14843 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:01

Риелтор говорит: У человека в продаже 24 (двадцать четыре!!!) общаго-гостинки в продаже в разных районах. можем выбрать.
И ничего, не брезгует человек такими инвестициями. :gop:
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 3233
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Репутация: 826
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14844 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:03

Трампампам, все объекты высоколиквидные с высокой доходностью с высокой удельной стоимостью 1 метра.

Дело не в брезгливости Дело в хорошем правильном расчете.

При возможном временном выбытии одного двух объектов из за ремонта или нанесенного ущерба не страдает весь бизнес Доходность денежный поток не прекращается совсем не становится отрицательным.

Все деньги инвестиции не сложены в корзинку Они распределены по 24 доходным объектам.
Последний раз редактировалось Советник 02 окт 2024, 17:06, всего редактировалось 1 раз.

домашний тапок
Сообщения: 1862
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 143
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14845 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:05

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 16:23 осетила тут на днях пару общаг, заметила новое веяние.
Предприимчивые люди скупают за бесценок трешовые комнаты. Заводят туда воду. ставят ванну-унитаз и делают вот такой готовый к сдаче объект

https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 1#extended

https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 4411031243
https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 4379360693

таких комнат десятки сейчас продается. похоже ли это на бичевники, ХЗ?

Со временем все общаги станут такими.
на фото довольно уютно и качественно. Но стоит вопрос кто потенциальный клиент?
Я вижу так:
1) студент на время учебы иногородний (молодому много не надо);
2) одинокий человек, который работает на низкооплачиваемой работе. Скорее всего он или сидел или злоупотребляет.
Вижу определенный риск просрочки платежей и убивание хаты.

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4372
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Репутация: 479
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14846 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 17:05

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 17:01 Риелтор говорит: У человека в продаже 24 (двадцать четыре!!!) общаго-гостинки в продаже в разных районах.
И ничего, не брезгует человек такими инвестициями. :gop:
так это хит сезона я думаю, после отмены полубесплатных ипотек. Строить сейчас вряд ли кто из застройщиков будет. А торговать то надо, да и людям где то жить.

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16277
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Предупреждения: 1
Репутация: 988
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14847 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:05

Советник писал(а): 02 окт 2024, 17:03 Трампампам, все объекты высоколиквидные с высокой доходностью с высокой удельной стоимостью 1 метра.
именно! Пока кто-то нос воротит, другие на них зарабатывают.
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16277
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Предупреждения: 1
Репутация: 988
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14848 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:10

домашний тапок писал(а): 02 окт 2024, 17:05 Но стоит вопрос кто потенциальный клиент?
Я вижу так:
1) студент на время учебы иногородний (молодому много не надо);
2) одинокий человек, который работает на низкооплачиваемой работе. Скорее всего он или сидел или злоупотребляет.
Вижу определенный риск просрочки платежей и убивание хаты.
Клиент на аренду или на покупку? :confused:

На аренду это будет одинокий молодой человек/девушка (23-30), пропадающий целыми днями на работе.
Либо пара, которая много работает и копит на первоначалку.

Демография сейчас склоняется в сторону таких людей. Жилье для одиноких. :good:

Либо человек, который понимает, что не потянет полноценную квартиру. а ипотеку не дают или не может тянуть

Изображение
Последний раз редактировалось Трампампам 02 окт 2024, 17:13, всего редактировалось 2 раза.
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5180
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 643
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14849 Сообщение enisey1000 » 02 окт 2024, 17:10

domovoj писал(а): 02 окт 2024, 17:05 Строить сейчас вряд ли кто из застройщиков будет.
будет, они вполне могут навариваться продавая тупо в 2 раза дешевле

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 3233
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Репутация: 826
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14850 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:12

За годы судебной экспертной практики даже И простой жизни с общением людей Я вижу что безопасность жилых комнат в современном общежитии выше чем в домах с малогабаритными квартирами гостиничного типа.

Все таки в общежитиях больше семейных спокойных семей где дети есть.

Маргиналы оттуда выживаются не селятся в общежития Или там их коллективно приводят к норме.

Отличие от гостинок В них нет общего надзор охрана Больше маргиналов алкоголиков безработных Много отрешенных безучастных бедных людей.

домашний тапок
Сообщения: 1862
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 143
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14851 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:17

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 17:10 Клиент на аренду
я про нее.
удачно если найти таких -
Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 17:10 На аренду это будет одинокий молодой человек/девушка (23-30), пропадающий целыми днями на работе.
Либо пара, которая много работает и копит на первоначалку.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5180
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 643
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14852 Сообщение enisey1000 » 02 окт 2024, 17:17

бывал в правильных общагах, там идешь, половина комнат открыты, жители некоторые тасуются в коридорах, играют на гитаре, в карты, кто-то может спать прямо в проходе, в незапертом туалете могут происходить мероприятия по улучшению демографии и.т.д.

домашний тапок
Сообщения: 1862
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 143
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14853 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:18

вопрос - можно ли дистанционно оформить гараж в собственность. из документов наверное только членская книжка

romansan
Сообщения: 8057
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Репутация: 407
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14854 Сообщение romansan » 02 окт 2024, 17:19

domovoj писал(а): 02 окт 2024, 17:05 так это хит сезона я думаю, после отмены полубесплатных ипотек
в Анапе как только открывают продажу цоколей по 1 млн. их сразу пачками раскупают инвесторы. Делают ремонт, заводят коммуникации. Продают по 2, 5 млн.

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 3233
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Репутация: 826
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14855 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:20

Есть юристы по недвижимости специализация дачи гаражи ИЖС самострой.

Работают по нотариальной доверенности.

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16277
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Предупреждения: 1
Репутация: 988
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14856 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:24

домашний тапок писал(а): 02 окт 2024, 17:17 удачно если найти таких -
я пишу по своему опыту. ;)
romansan писал(а): 02 окт 2024, 17:19 в Анапе как только открывают продажу цоколей по 1 млн. их сразу пачками раскупают инвесторы.
В солнечном сейчас продают квартиру в цоколе
19 квадратов за 1350 000. (по 71 за метр)

https://krasnoyarsk.domclick.ru/card/sa ... 1915193754

Там срач на фото, но если ремонт сделают, то и за 2млн смогут перепродать
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

домашний тапок
Сообщения: 1862
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 143
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14857 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:28

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 17:24 В солнечном сейчас продают квартиру в цоколе
капитализм как он есть. Сразу вспомнился Гюго и описание им коморок на чердаках, под лестницей и прочих местах

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16277
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Предупреждения: 1
Репутация: 988
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14858 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:34

домашний тапок писал(а): 02 окт 2024, 17:28 и описание им коморок на чердаках, под лестницей и прочих местах
на матросова вообще гостинка без окна, так что не нойте. :laugh:

https://krasnoyarsk.domclick.ru/card/sa ... 2057655349
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 3233
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Репутация: 826
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14859 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:37

Зачем окно в гостинке Лучше телевизор повесит вместо окна.

Вид из окна будет хуже телевещания А если телевизор с интернетом туда можно вывести средиземное море например.

Помните если кто смотрел давно давно Был такой фильм: Меня зовут Арлекино?

Там молодой человек жил в общежитии с окном как раньше строили Деревянное окно двойные створки Так он туда повесил иностранные плакаты а за ними привинтил лампы дневного света.

Прекрасно жил занимался спортом общественной политической жизнью был активистом Вечером дома отдыхал смотрел в окно Все было хорошо замечательно.
Последний раз редактировалось Советник 02 окт 2024, 17:41, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4372
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Репутация: 479
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14860 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 17:41

Трампампам писал(а): 02 окт 2024, 17:34 гостинка без окна
там на планах бти есть окно, поэтому и дали документы что жилое. На самом деле жилое без окон не бывает. Подлог в документах, статья так то.

Ответить