Обсуждение недвижимости

[Тигренок]

Советник, ну там многоэтажечку бахнут с 150/м2, окупится
Опять же миллиард это предложение, но не окончательная цена, могут и урезать хотелки

[Ункл]

домашний тапок,

конечно я о праве собственности, когда квартиру приобретает человек, который собирается в ней жить/сдавать.

Ну в случае первички, о которой идет речь, этот момент, обычно, наступает года через 2, когда цены даже на аналогичную вторичку вполне могут прилично вырасти. Кроме того, за это время может кардинально поменяться ситуация с ипотекой на вторичку. Даже сейчас ряд программ от застройщиков идет под интересные проценты на первые годы, а потом под рыночные с припиской "с возможностью рефинансирования по актуальной ставке". А может и так быть, что и цены не вырастут и ситуация кардинально не поменяется или поменяется, но в другую сторону. Поэтому какой смысл в условиях неопределенности будущих раскладов в момент покупки квартиры "для себя" задумываться о том, как ее продавать? Жизнь в принципе сопряжена с рисками, а не только владение недвижкой.

Скажем я приду с первоначалкой те же 3,5, но банк мне даст ипотеку уже под 20%.

При такой ставке и вклады будут шоколадными, поэтому лучше положить эти 3.5М под проценты и подождать 20Круб за квадрат.

Ну и судя по вводным 3,5 млн заработали то явно у них з/п выше среднего по городу. Интернет выдает среднюю зп 130 тыс. руб. в Питере (без уточнения до уплаты налогов или после). Ну с такой зп если они жили на одну зп то копили 2г 4м

Я не знаю, как они копили, т.к. не лезу в чужой карман и не считаю чужие деньги. Оба работают в Красноярске, оба "наемные трудяги". Просто появилась возможность, появилось желание - купили квартиру в Питере. Почему не раньше, когда цены и условия по ипотеке были интереснее? Потому что не слышали про льготные программы - случайно узнали.

В моем окружении люди брали недвижимость через формулу "заработали на первоначальный взнос" только тот кто занимался бизнесом, остальные все через продажу имущества которое им досталось от кого-то(мутные схемы не в счет)

Допускаю, что большинство тех, кто делает продажи новостроя, из-за которых цены летят в космос, бизнесмены или продают имущество (по схеме "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное"). Как и те, чьими машинами стоимостью от 1М и выше заставлены дворы и "запроблены" дороги - их ведь тоже на что-то покупают. Возможно, бизнес и"через продажу доставшегося от кого-то имущества". Но у меня перед глазами преимущественно те, кто выбивается из этой схемы, ну разве что валюту продают, в которой частично сбережения хранятся.

ИМХО.

[lucky]

Это если брать за аксиому, что цены и дальше будут расти бешенными темпами. Но рост не может быть бесконечным.

[Тигренок]

lucky, хочешь, я тебе напомню про четверку в 1999 году за 350 и ее же в 2011 за 3000 и её же сейчас наверное уже за 7000 т.р

А уж если посчитать, сколько с 1917 было деноминаций...

[lucky]

Тигренок, У меня на работе тетка купила две квартиры в прошлом году за 5700. В этом году те же квартиры стоят 5400. Новые. Дом полностью не заселен до сих пор.

[lucky]

Чем будет больше плохоговорящих товарищей в москве, тем менее привлекательна она будет для жизни и работы, и сейчас, и в будущем.
Сейчас формируют очаги нестабильности, которые аукнутся через 10-20 лет.
Народ жалуется, что попасть к доктору с русской фамилией проблема. И так во многих сферах.
Поэтому продолжаем наблюдение. )))

[DGV]

Поэтому продолжаем наблюдение.

московская коровка приболела?

[lucky]

Если нет необходимости менять место жительства, не надо переезжать, нет необходимости чтото покупать, менять и т.п., то на всю эту чехарду смотришь просто как на сериал. Растут цены, или падают - пофиг.

[домашний тапок]

у наёмных работников тоже бывают хорошие зарплаты

не буду спорить вижу таких людей. Но речь об основной массе населения

[домашний тапок]

хочешь, я тебе напомню про четверку в 1999 году за 350 и ее же в 2011 за 3000 и её же сейчас наверное уже за 7000 т.р

заодно напомни и про уровень зп в эти годы.

[Советник]

Давайте вспомним как видеомагнитофон меняли на квартиру а игровую приставку Атари на Волгу-24.

[Тигренок]

домашний тапок, 1600 наверное, 30, 60. В последней не уверена.
Как бы да, но док то говорит про "Рост не может быть бесконечным".
Как видишь может

Ну и если он рассуждает про Москву, пусть в нашей поликлинике поищет невролога с русской фамилией

[Тигренок]

Советник, Тю, я тут смотрю детективу советскую 1987 года
Они там брошки за 10 тысяч покупают
Совсем эти буржуи советские люди оборзели

[enisey1000]

Ну и если он рассуждает про Москву, пусть в нашей поликлинике поищет невролога с русской фамилией

а чего его искать, он не терялся, фамилия - Н

[Трампампам]

Жили бы в таком районе?
3,5 миллиона за дом в черновой. 2000 домов.

[gromila911]

Трампампам, это где так? Там же в темноте можно просто потеряться)))

[Трампампам]

Трампампам, это где так? Там же в темноте можно просто потеряться)))

Есть мнение, что Когда примут закон об эскроу в частном домостроении, таких посёлков настроят тысячи!

phpBB [video]

[gromila911]

Не, Я бы точно не смог. Даже представить не могу.

[домашний тапок]

Жили бы в таком районе?

слишком холодно. А так по сути что дома похожи пофиг, у нас с советских времен по сути так)
единый стиль он даже привлекателен, порядок, а не так что по наляпают кто во что горазд, тут тебе деревянный дом в деревенском стиле, сосед кирпичный а-ля 90-е, у третьего европейский, 4-й хибара из блоков бу строительных.

Ну и в дополнение - один хрен, через пару лет стремление к индивидуальности возобладает, кто то покрасит стены, другой сделает пристройку, третий построит гараж/баню и у всех будет все по разному.

[lucky]

Выглядит как кладбище.

Яб крышу оранжевым покрасил.
И ворота желтым