Обсуждение недвижимости

[210700026]

A_N_D_R_E_I, ну только что попробовала разместить, 1064 руб захотели, в категории "сдам недвижимость" нет бесплатного размещения объявлений

сдавать не за 15, а за 16 и делов то! С Авито сдадите за 15 минут.

[enisey1000]

Я чо то давно хаты не продавал Хаты без кухонной плиты, кухонной мойки и смесителя на ней и раковины в ванной не западло продавать? Или уже фиолетово в крапинку?

не западло. Западло только ценник неадекватный ставить.

[Den646]

Я чо то давно хаты не продавал Хаты без кухонной плиты, кухонной мойки и смесителя на ней и раковины в ванной не западло продавать? Или уже фиолетово в крапинку?

имхо, помоему все от покупателя зависит,если в квартире нужен ремонт,то все равно. Если квартира по состоянию норм (сдавать сразу и тд) то может отсутствие всего что ты написал отпугнуть.

[Den646]

Я дом сейчас подписал по продаже, там как бы на отсутств мойки и тд пофиг так как ремонт будут полноценный делать,плиту газавую оставил,баллон 50л забрал)))

[домашний тапок]

на 24ау разместил, на след. день уже договор подписали

[Ункл]

Из личных наблюдений и свежих разговоров с представителями застройщиков в Москве и Мособлочке цены на первичку снизились на многих объектах в среднем на 10-15%, что многим застройщикам позволило сохранить достаточно высокий уровень продаж. По поводу перспектив представители ничего конкретного сказать не могут, т.к. слишком много неизвестных раскладов, начиная от судьбы льготной и субсидированной ипотеки, заканчивая ситуацией в мире.

[Иван Н]

Новостройкам не хватает покупателей
Цены на них показывают незначительную динамику

Общая неопределённость и угнетение потребительской активности не позволяют участникам рынка первичной недвижимости повышать цены: средняя динамика на крупнейших региональных рынках за месяц составила лишь 0,2%. Избежать прямого снижения застройщики пытаются путём различных скидок и акций, объявлений с которыми стало на треть больше. Риэлторы не исключают, что стабилизация новостного фона благодаря завершению частичной мобилизации приведёт к реализации отложенного спроса, но роста цен на жильё пока не прогнозируют — стоимость новостроек во многих городах уже достигла предела покупательной способности. ©

[Иван Н]

Прерванный полёт: рынок загородной недвижимости вместо роста отправился в спячку

Мобилизация и сезонность плохо влияют на рынок загородной недвижимости. В пандемию спрос на дома на природе сильно превышал предложение, сегмент привлёк внимание крупных девелоперов. Однако сейчас опрошенные Forbes эксперты констатируют, что спрос и продажи «загородки» падают во всех сегментах. ©

[Ункл]

"Природа настолько отчистилась, что"... в "Старой" (внутримкадовской) Москве появились новостроечные предложения за 5,3М с отделкой... Сколько мониторил рынок, не припомню таких цифр. Да, это по сути стадия котлована, что в нынешних условиях дополнительный риск, и до метро пешком в районе получаса, но, все равно, относительно цен последнего года это прям недорого.

[Leopard]

Сколько мониторил рынок, не припомню таких цифр.

Заселение до 30 мая 2025 - чет как то не впечатляет..

[A_N_D_R_E_I]

Заселение до 30 мая 2025 - чет как то не впечатляет..

у нас так же. Смотрел студии на Свободном "Универс", сдача 2025 год. Условия для меня выгоднее, но за три года я на аренде больше заработаю, возьмя готовое

[Ункл]

Leopard, первичка на стадии котлована примерно так и работает...

[A_N_D_R_E_I]

первичка на стадии котлована примерно так и работает...

нууууу я в 13 году купил на сваях квартиру в кбс, ровно через год заселился, 5 подъездов, 16 этажей. Чистовая отделка

[Ункл]

A_N_D_R_E_I, полагаю, что это была панелька. Строительство монолита в районе 30 этажей несколько иной расклад по времени предполагает по сравнению даже с тем же монолитом в 16 этажей.

[Иван Н]

В России начала действовать «гаражная амнистия»

https://iz.ru/1215271/2021-09-01/v-ross ... -amnistiia

Кто-то планирует воспользоваться?
У тестя в Николаевке, внизу у завода, где "хитрый" проезд в центр был раньше, есть гараж капитальный неоформленный, как раз родом из 80х... Оформить бы надо...

Росреестр назвал результаты первого года «гаражной амнистии»
За год в России было зарегистрировано более 100 тыс. гаражей и участков под ними
За год с начала действия «гаражной амнистии» в России было зарегистрировано более 100 тыс. гаражей и участков под ними. Но до сих пор остаются неоформленными более 2 млн объектов

[marina_ciga]

HEKPOMAHT, гараж оформил по амнистии? У меня получилось землю под гараж, даром . Есть Решение администрации о предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов . На след. неделе за выпиской в мфц пойду. Хотя сначала в департаменте чопорная тётя тщательно изучив что-то у себя в компе, сказала-да, вы можете эту землю выкупить у города, вам ннадо . . . Неожиданная приятность получилась второй раз в жизни, первый, когда детсад дочери в 3 г. рядом с домом дали.

[ELIXIR]

Смотрел студии на Свободном "Универс", сдача 2025 год.

Раньше сдадут. Они уже на вторую очередь свои забивают. А первая - построено уже 2 дома полностью и больше половины у 24-этажки. Я тоже смотрю.

[Ункл]

Посмотрел из любопытства Универс... 3,4М за студию 26 кв.м. банального комфорт-класса в Красноярске К такому я не был готов.

[A_N_D_R_E_I]

Раньше сдадут. Они уже на вторую очередь свои забивают

возможно. По сути это будет общага, крайний вариант для покупки

3,4М за студию 26 кв.м

я неделю назад находил предложение за 3 ровно

[Ункл]

A_N_D_R_E_I, Предложения от застройщика на циане начинаются от 3,4М, но пусть даже 3М... Удивительная цифра для меня, учитывая статистику их продаж. По кварталу №1 текущая распроданность около 30% (133 из 438). Львиная доля продаж (более 100 квартир) пришлась на начало года (пик - март, когда люди стремились реализовать одобренные ипотеки со старой ставкой). А после - спрос упал: в октябре - 5 квартир, в сентябре - 8, в августе - 4. Вялый всплеск был в июле - 11 квартир. Расклады по месяцам идут со смещением примерно на неделю - по данным проектных деклараций.
На фоне динамики московского рынка, той его части, что я наблюдал, летний разгон по Универсу ну просто никакой. При этом, московские застройщики стали снижать цены, а тут 3,4М за студию... Не знаю какие цены конкретно на эти студии были ранее, но в июле средняя стоимость проданного кв.м в Универсе была 114К, а в октябре 117,7К (по данным спарсенным из деклараций). Для примера аналогичные показатели для ЖК Инновация (рядом со Сколково), о которой я неоднократно упоминал: 188,6К в июне и 174,8К в октябре, а студия схожей площади там сейчас стоит 4,6М.