Обсуждение недвижимости

[Иван Н]

Новостройки замерли без покупателей
Цены на них заметно не растут

[Иван Н]

Покориться усадьбе: в РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи
Подорожает ли из-за этого загородная недвижимость


Восстановление следует: выдача ипотеки в июне выросла на 68%
Удалось ли рынку отыграть провал в весенние месяцы

[Гагрый]

Выставил на продажу квартиру. Общаюсь с риэлторами Кто знает - как от них отвязаться?

[Kolya]

Выставил на продажу квартиру. Общаюсь с риэлторами Кто знает - как от них отвязаться?

Самому стать риэлтором. Они как зомби, своих не трогают

[enisey1000]

Гагрый, только путем снятия с продажи и сменой номера телефона, больше вариантов нет
Что продаешь, почем?

[домашний тапок]

Что продаешь, почем?

риэлтор?

[enisey1000]

домашний тапок не оскорбляй

[Ункл]

В Москве и максимально близкой к ней округе в течение двух недель шарились по офисам застройщиков... Клиентов очень много, принимают по записи (без нее хрен свободного менеджера поймаешь), квартиры в тех ЖК, что мы мониторили, довольно активно раскупаются: за наличку и ипотеку. Нагрузка на менеджеров такая, что они вполне позволяют себе по..бать клиенту, готовому купить у них квартиру, мозги (медленно выводить на сделку, не перезванивать по договоренностям, забыть прислать доки на оформление ЭЦП для дистанционной сделки и т.д.) Т.е. я увидел довольно оживленный рынок новостроек в Москве. Местами скидки весьма приятные (10-12%), и что самое удивительное не залепушечные, а настоящие.

Кстати, не знаю как у нас, а "там" распространенное предложение - ипотека под 0.1% и даже 0.01% от вполне приличных банков. По сути, это договорняк с застройщиком: цена от исходной при такой ипотеке сразу повышается на 20-30%. По расчетам, выходит, что если не планировать досрочные погашения, и важно просто поиметь невысокий платеж и относительно небольшую суммарную переплату, то это вполне выгодный вариант, в противном случае лучше предпочесть льготные новостроечные 6.7%, которые есть у большинства банков. ИМХО.

[Гагрый]

Гагрый, только путем снятия с продажи и сменой номера телефона, больше вариантов нет
Что продаешь, почем?

1-шку в Росах

[enisey1000]

Гагрый, почем квадрат?

[Гагрый]

Гагрый, почем квадрат?

за сотку))

[DGV]

[Foks]

Нагрузка на менеджеров такая, что они вполне позволяют себе по..бать клиенту, готовому купить у них квартиру, мозги (медленно выводить на сделку, не перезванивать по договоренностям, забыть прислать доки на оформление ЭЦП для дистанционной сделки и т.д.) Т.е. я увидел довольно оживленный рынок новостроек в Москве. Местами скидки весьма приятные (10-12%), и что самое удивительное не залепушечные, а настоящие

это и раньше было - просто поднимают видимость ажиотажа, пафосные все такие, аж противно. А потом перезванивают через пару недель и говорят - мы готовы эту квартиру дешевле отдать - только придите.
Сейчас поиском нежилого занимаюсь по городам разным - риелторов нормальных по пальцам перечесть. Тоже пафоса больше нагоняют, не перезванивают, пальцы гнут.

[DGV]

[lucky]

[Лютый]

Ура !
Дождались по 20 тысяч метр .

Наконец то с деревяшек переедут люди в нормальные квартиры .
Это ж такой кайф когда есть теплый туалет .

А кто то по таким ценам возьмет две или даже три квартиры

[Prot]

DGV, кстати хочу себе такую дверь в сортир. Не потому что иначе не закрыть, а потом что надоело, что открывается в коридор и постоянно мешается. Перекрывает половину проёма кухни.

[Лютый]

Расходимся
Нет там ничего по 20












И по 100 нет и по 200 и даже по 300 нет и по 350 ...

[Ункл]

Foks,

это и раньше было - просто поднимают видимость ажиотажа, пафосные все такие, аж противно. А потом перезванивают через пару недель и говорят - мы готовы эту квартиру дешевле отдать - только придите.

В нашем случае это и близко было не так, либо у них куча подсадных покупателей - при каждом нашем визите "кабинки" с менеджерами были заняты клиентами (я периодически переключал внимание на их беседы - речь шла именно о покупке). Не думаю, что это каждый раз ради нас такой спектакль.
Ну и с нами пафоса, кстати, не было. Было мозго..бство, связанное с графиком работы менеджеров (два через два, насколько я понял) - мы в итоге с момента бронирования сменили 4-х менеджеров. Все были предельно вежливы, даже, когда мы весьма в жесткой форме высказывали им свое недовольство их работой, но вечно куда-то пропадали.

[lucky]

В чем проблема иметь в штате 20-30 аниматоров, чтобы изображали активных покупателей, и ротировались по разным отделениям?
Москвичи и не на такое пойдут, чтобы облапошить провинциалов...