Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Ункл
Сообщения: 2377
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 56
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6561 Сообщение Ункл » 19 июл 2022, 16:46

alex_doctor,
Москвичи и не на такое пойдут, чтобы облапошить провинциалов...
А в чем облапошивание заключается?

Провинциал ведь не может залезть на сайт росреестра, вбить кадастровый номер интересующего ЖК и посмотреть в сведениях о правах и ограничениях количество заключенных договоров за последний месяц, например... тем самым оценив "ажиотаж".

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 21720
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 486
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6562 Сообщение Видка » 19 июл 2022, 16:50

Ункл, купили?
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...

Foks
Сообщения: 2474
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 15
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6563 Сообщение Foks » 19 июл 2022, 18:15

Ункл писал(а): 19 июл 2022, 16:15 В нашем случае это и близко было не так
я свой опыт рассказал - по итогу купил у людей с авито. Время покажет куда цены двинулись.
В августе буду продавать маленькую однушку в Красноярске. Заодно посмотрю на рынок недвижимости. Год назад эту квартиру риелторы уговаривали продать дешевле - говорили цены вниз пойдут. Пока вижу, что от прошлой осени поднялись цены

Аватара пользователя
Гагрый
Сообщения: 1569
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 49
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6564 Сообщение Гагрый » 19 июл 2022, 18:40

Foks писал(а): 19 июл 2022, 18:15
Ункл писал(а): 19 июл 2022, 16:15 В нашем случае это и близко было не так
я свой опыт рассказал - по итогу купил у людей с авито. Время покажет куда цены двинулись.
В августе буду продавать маленькую однушку в Красноярске. Заодно посмотрю на рынок недвижимости. Год назад эту квартиру риелторы уговаривали продать дешевле - говорили цены вниз пойдут. Пока вижу, что от прошлой осени поднялись цены
я пока снял свою однушку с продажи

Foks
Сообщения: 2474
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 15
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6565 Сообщение Foks » 19 июл 2022, 18:45

Гагрый, ждешь, что цены вырастут :confused:

Аватара пользователя
Гагрый
Сообщения: 1569
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 49
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6566 Сообщение Гагрый » 19 июл 2022, 21:03

Foks писал(а): 19 июл 2022, 18:45 Гагрый, ждешь, что цены вырастут :confused:
думаю да. Растут ежечасно.

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6567 Сообщение RedLine » 19 июл 2022, 21:15

enisey1000 писал(а): 16 июл 2022, 20:46
Zylys писал(а): 16 июл 2022, 20:30что там?
16 июля 2022 года в следственные органы ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия поступило сообщение об обнаружении тела 44-летнего жителя города Красноярска с признаками криминальной смерти.
По данному факту следственным отделом по Ачинскому району ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия возбуждено уголовное дело в отношении 60-летней жительницы города Ачинска по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство).

По версии следствия, заочным решением суда в 2021 году квартира, принадлежащая 60-летней женщине, выставлена на торги за неуплату кредитных обязательств. 44-летний житель года Красноярска приобрел указанную квартиру в сентябре 2021 года, однако, позволил женщине какой-то период времени продолжить проживать в квартире.

В дневное время 16 июля 2022 года женщина встретилась с владельцем квартиры, чтобы попросить его позволить ей еще немного времени пожить в квартире. В дальнейшем, женщина, находясь на заднем пассажирском сиденье автомобиля Тойота Камри, двигающегося по проспекту Лапенкова города Ачинска, в результате личных неприязненных отношений, вызванных нежеланием съезжать с квартиры, достала из дамской сумочки, приготовленный заранее кухонный нож, и нанесла им находившемуся на переднем пассажирском сиденье указанного автомобиля мужчине не менее двух ударов в область грудной клетки слева и область шеи слева. Водитель автомобиля незамедлительно направился в медицинское учреждение. По приезду на территорию КГБУЗ «Ачинская межрайонная больница» мужчина вышел из автомобиля, прошел несколько шагов, упал и скончался. Женщина в этот момент с места преступления скрылась.
Женщина задержана, решается вопрос об избрании ей меры пресечения в виде заключения под стражу.

В настоящее время по делу выполняются необходимые следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления. Расследование уголовного дела продолжается.
Изображение
Изображение

отсюда
посмотрел,
по делам получил.

Prot
Сообщения: 3329
Зарегистрирован: 20 май 2019, 09:15
Репутация: 92
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6568 Сообщение Prot » 19 июл 2022, 21:33

RedLine писал(а): 19 июл 2022, 21:15 по делам получил.
посмотрел, не увидел по каким таким делам.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4095
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6569 Сообщение enisey1000 » 19 июл 2022, 21:55

Prot писал(а): 19 июл 2022, 21:33 посмотрел, не увидел по каким таким делам.
видимо по таким
Спойлер
«ИНВЕСТОР» АЛЕКСАНДР

К апрелю 2019 года ачинская пенсионерка Ольга Ш. имела кредиты в трёх различных финансовых организациях. Двум платила исправно, а вот микрозайму «Сберкнижка» допустила просрочку.

В один из весенних дней прямо к ней домой (!) пришла женщина, представилась Ириной и предложила занять 320 тысяч рублей у некоего «инвестора» Александра С. из Красноярска. Дескать, получишь деньги, погасишь все свои кредиты и дальше будешь платить только одному человеку. Ежемесячная сумма, правда, получилась неподъёмной: больше 14 тысяч рублей при пенсии 11200. Но и тут Ирина нашла выход. Дескать, впоследствии Александр оформит на Ольгу кредитную карту крупного банка, она сразу погасит долг перед ним, а затем будет понемногу, в течение пяти лет, рассчитываться с банком.

Загнанная в кредитную кабалу ачинка согласилась на эти условия. К ней приехали Александр с братом и выдали ей обещанную сумму – но под залог квартиры. Сделку оформляли в МФЦ.

Два месяца Ольга исправно платила Александру и ждала обещанную кредитную карту. Неоднократно напоминала ему об этом, но безрезультатно. А через некоторое время и мужчина, и Ирина, просто заблокировали телефон Ольги. «Я совсем не могла производить оплату, поскольку мои расходы превышали доходы», – напишет потом пенсионерка жалобу в полицию.

Несколько месяцев спустя она узнаёт, что Железнодорожный районный суд Красноярска взыскал в неё 700 тысяч рублей (с учётом накопившихся за это время процентов и неустойки). Ну а поскольку в договоре фигурировал залог, чтобы кредитор гарантированно получил деньги, суд постановил продать заложенное имущество на публичных торгах.

«Однако в мой адрес никакие повестки в суд не поступали», – это тоже из жалобы пенсионерки в полицию. – «19 октября 2021 года ко мне пришли двое незнакомых мужчин, один из них сказал, что купил мою квартиру».

Как потом выяснится, новым собственником квартиры стал красноярец Дмитрий М., директор агентства «Мир недвижимости», спортсмен.

Ольга, а также другие проживающие в квартире – её муж и сын – добровольно покидать родные квадратные метры не захотели. Пришлось Дмитрию обращаться в Ачинский городской суд, который в декабре прошлого года вынес решение: принудительно выселить бывших собственников без предоставления иного жилого помещения.

Но семья добровольно съезжать по-прежнему не хотела. По версии следствия, пенсионерка каким-то образом нашла с Дмитрием общий язык и упросила дать им возможность ещё немного пожить в своей бывшей квартире. Потом попросила ещё раз…

ДЕНЬ УБИЙСТВА

16 июля, то есть в минувшую субботу, Дмитрий наведался в Ачинск, и теперь он был настроен решительно. Переговоры с Ольгой велись на ходу – прямо в автомобиле «Тойота Камри». Видимо, женщина была доведена до отчаяния и понимала, что в этот раз уже не получится договориться об отсрочке, поскольку с собой захватила нож, который спрятала в сумочке.

Когда машина ехала по проспекту Лапенкова, она, сидя на заднем сиденье, достала оружие и нанесла два удара по Дмитрию, который сидел на переднем пассажирском сиденье: в грудь и шею.

Всё, что было дальше, можно утверждать совершенно точно: происходящее попало на камеру видеонаблюдения (вы можете посмотреть его здесь).

Водитель автомобиля «Тойота Камри», поняв, что произошло неладное, экстренно паркуется возле въезда на территорию межрайонной больницы. Из салона, держась за бок, выходит Дмитрий. Одновременно из иномарки выходят Ольга с ножом и водитель: некоторое время она бегает за ним вокруг машины.

Пострадавший тем временем пытается пройти на территорию больницы, но через несколько метров падает – прямо под шлагбаумом. Женщина подходит к истекающей кровью жертве, забирает из его руки телефон, затем вновь начинает гоняться за водителем вокруг машины. Потом ей это, видимо, надоедает, и она уходит по тротуару вдоль проспекта Лапенкова.

Водитель сразу же бросается к истекающему кровью Дмитрию. Но Ольга почему-то решает вернуться, и он, заметив её с ножом в руке, убегает – уже во двор больницы. Она направляется за ним следом, и оба пропадают из поля зрения камеры.

Пострадавшего вскоре погрузят на носилки и занесут в больницу, но через несколько минут он скончается. Ольгу, которая после убийство спокойно отправилась к себе домой, задержат через пару часов.

НА УЛИЦУ С ДЕТЬМИ

Мы заинтересовались личностью Дмитрия М., покупателя квартиры, и выяснили вот какую интересную деталь: в феврале текущего года он точно так же, через суд, выселял из дома ещё одну ачинскую семью.

Вкратце расскажем её историю. Наталья Ф. заняла 370 тысяч рублей под залог квартиры у… нашего знакомца, Александра С. из Красноярска. Эти деньги ей были нужны, чтобы погасить долг перед микрокредитной организацией «Сберкнижка» (в данный момент она уже не действует).

Перед «Сберкнижкой»-то она долг погасила, а вот перед Александром С. – не смогла. В 2020 году он подал на неё в суд и выиграл дело: квартиру Натальи пустили с молотка. А покупателем недвижимости, как вы уже догадались, стал тот самый Дмитрий М. Женщина, имеющая на руках несовершеннолетних детей, осталась без крыши над головой.

Ради интереса мы решили узнать побольше о деятельности Александра С., и на одном только сайте Железнодорожного районного суда Красноярска обнаружили ещё несколько дел, где он значится истцом и требует выставить на торги квартиру ответчика. А по краю таких дел – десятки. В некоторых случаях истцом значится Николай С. – как выяснили наши краевые коллеги-журналисты, он может являться тем самым братом Александра: у них одинаковые фамилии и отчества. Так что всё это похоже на определённую схему – только в ней, увы, всё законно…

Вывод из всех этих историй может быть только один, и он очень сермяжный: если у вас нет уверенности в своей хотя бы минимальной финансовой стабильности – никогда не пользуйтесь микрозаймами.

P.S. Когда номер готовился к печати, мы нашли ещё одну жительницу Ачинска, которая вместе с несовершеннолетней дочерью скоро может остаться без крыши над головой. В 2018 году Светлана В. заняла в той же «Сберкнижке» 70 тысяч рублей, но не смогла отдать вовремя, и в результате её квартиру, расположенную в доме на Партизанской, тоже выставили на торги…
http://achmag.ru/?p=23183

Аватара пользователя
Zylys
Сообщения: 2587
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 16:41
Репутация: 21
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6570 Сообщение Zylys » 19 июл 2022, 22:10

enisey1000 писал(а): 19 июл 2022, 21:55 видимо по таким
Таки я был прав... И как то даже неудивительно(

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6571 Сообщение RedLine » 19 июл 2022, 22:14

Zylys писал(а): 19 июл 2022, 22:10
enisey1000 писал(а): 19 июл 2022, 21:55 видимо по таким
Таки я был прав... И как то даже неудивительно(
участвовал в схеме

Ender
Сообщения: 4247
Зарегистрирован: 13 апр 2019, 17:36
Репутация: 46
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6572 Сообщение Ender » 19 июл 2022, 23:14

как-то быстро вы разрулили. 1. Никак не показана связь между Александром и Дмитрием, в статейке даже нет намеков. Предполагать можно, конечно. 2. То, что чел профессионально занимающийся недвижкой покупает квартиры с торгов - это нормально. 3. 14 тыщ при пенсии 11.2 впечатляет... но с ней жили муж и сын. 4. душевный порыв и вспышка гнева не прокатывают - нож она взяла заранее из квартиры. О чем при этом думала... для меня загадка :dread:

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 3301
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 50
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6573 Сообщение benzin » 19 июл 2022, 23:19

enisey1000 писал(а): 19 июл 2022, 21:55 Ежемесячная сумма, правда, получилась неподъёмной: больше 14 тысяч рублей при пенсии 11200.
enisey1000 писал(а): 19 июл 2022, 21:55 Ольга, а также другие проживающие в квартире – её муж и сын – добровольно покидать родные квадратные метры не захотели.
А муж и сын сидели на шее у женщины? Никак не участвовали в расхлебывании этой ситуации? Их доходы не упоминают

Foks
Сообщения: 2474
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 15
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6574 Сообщение Foks » 19 июл 2022, 23:24

Гагрый писал(а): 19 июл 2022, 21:03 думаю да. Растут ежечасно
гляну конечно - в августе с районов приезжают покупать однушки для студентов. Но мое ИМХО цены как минимум стоят. Вала продаж нет

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6575 Сообщение RedLine » 19 июл 2022, 23:28

Ender писал(а): 19 июл 2022, 23:14 как-то быстро вы разрулили. 1. Никак не показана связь между Александром и Дмитрием, в статейке даже нет намеков. Предполагать можно, конечно. 2. То, что чел профессионально занимающийся недвижкой покупает квартиры с торгов - это нормально. 3. 14 тыщ при пенсии 11.2 впечатляет... но с ней жили муж и сын. 4. душевный порыв и вспышка гнева не прокатывают - нож она взяла заранее из квартиры. О чем при этом думала... для меня загадка :dread:
посмотри сюжет, у покойника это не первый эпизод.
Женщина не на ровном месте начала носить с собой нож, довели бабушку.

Аватара пользователя
Zylys
Сообщения: 2587
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 16:41
Репутация: 21
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6576 Сообщение Zylys » 19 июл 2022, 23:34

RedLine писал(а): 19 июл 2022, 23:28 не первый эпизод
Но все по закону.
Единственное не понятно где гешефт если квартира уходила по рыночной цене. А вот если квартира уходила гораздо дешевле рынка...

Ender
Сообщения: 4247
Зарегистрирован: 13 апр 2019, 17:36
Репутация: 46
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6577 Сообщение Ender » 19 июл 2022, 23:47

RedLine, эпизод чего? Покупки квартиры с торгов?

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6578 Сообщение RedLine » 19 июл 2022, 23:47

Zylys писал(а): 19 июл 2022, 23:34
RedLine писал(а): 19 июл 2022, 23:28 не первый эпизод
Но все по закону.
Единственное не понятно где гешефт если квартира уходила по рыночной цене. А вот если квартира уходила гораздо дешевле рынка...
квартира была обеспечением кредита , который составлял 320 тыс. руб., через суд отжималась из за невыплаченных процентов, образовашейся задолженнности, ну а дальше вступал в игру покойник, выкидывал людей на улицу.
Последний раз редактировалось RedLine 19 июл 2022, 23:49, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4095
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6579 Сообщение enisey1000 » 19 июл 2022, 23:47

benzin писал(а): 19 июл 2022, 23:19 муж и сын сидели на шее у женщины? Никак не участвовали в расхлебывании этой ситуации? Их доходы не упоминают
где-то слышал, что они не знали вообще про ее долги и всю эту канитель

Zylys, такие квартиры обычно дешевле и уходят, правда непонятно, как это работает, у нее долг 700 т.р., квартиру явно продали дороже с торгов, 700 кредитору, остальные куда?

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6580 Сообщение RedLine » 19 июл 2022, 23:50

enisey1000 писал(а): 19 июл 2022, 23:47 Zylys, такие квартиры обычно дешевле и уходят, правда непонятно, как это работает, у нее долг 700 т.р., квартиру явно продали дороже с торгов, 700 кредитору, остальные куда?
там вся соль, что кредит дали в счет залога квартиры.
за 320 тыс рублей отжали квартиру.
схема примитивная.

Ответить