такими темпами сократят их, так что пусть не радуется.
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
-
- Сообщения: 2416
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
По упоминаемому мной ЖК вчера конкретно так отсношали застройщика и только-только принявшую в управление новый корпус УК. В общем, инициативная группа квартировладельцев скооперировалась через ТГ, закидала администрацию района через соответствующие сервисы (реально работающие в Москве/МО): Добродел и прочие Госуслуги жалобами, да настолько эффективно, что вчера туда нагрянул глава этого района с предупреждением всего за сутки до.
Двор и МОПы, где смогли в столь кратчайшие сроки вылизывали так, что многие жильцы/подрядчики обнаружили пропажу стройматериалов. Для механизированной стяжки на несколько квартир, намеченной на следующий день, завезли во двор кучу песка (раствор делают внизу, и подают бетононасосами в квартиры). С утра от нее даже следов не осталось.
На встрече главы района с квартировладельцами, представителями застройщика и УК царило весеннее настроение (в контексте "кого бы отсношать"). В общем, оплеух надавали, на контроль дело взяли. Интересно, насколько эффективно это будет - в тех краях, судя по отзывам проживающих, подобные мероприятия довольно продуктивны. Инициативная группа решила бомбардировку жалобами пока не прекращать, чтобы ни застройщик с УК, ни администрация не расслаблялись.
Двор и МОПы, где смогли в столь кратчайшие сроки вылизывали так, что многие жильцы/подрядчики обнаружили пропажу стройматериалов. Для механизированной стяжки на несколько квартир, намеченной на следующий день, завезли во двор кучу песка (раствор делают внизу, и подают бетононасосами в квартиры). С утра от нее даже следов не осталось.
На встрече главы района с квартировладельцами, представителями застройщика и УК царило весеннее настроение (в контексте "кого бы отсношать"). В общем, оплеух надавали, на контроль дело взяли. Интересно, насколько эффективно это будет - в тех краях, судя по отзывам проживающих, подобные мероприятия довольно продуктивны. Инициативная группа решила бомбардировку жалобами пока не прекращать, чтобы ни застройщик с УК, ни администрация не расслаблялись.
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27462
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
ну а некоторые и тогда то когда всём давали не могли ипотеку взять, а сейчас то тем более.
Хз чему радуются только.
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
-
- Сообщения: 2416
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
lucky,
Вот как на вторичке процесс подачи заявки/одобрения выстроен - не знаю. Возможно, там он сопряжен с работой "в поте лица".
Допустим, "до 15 ипотек" можно усредненно трактовать как 7.5 ипотек в день (от 0 до 15), итого за 22 рабочих дня 165 ипотек в месяц. А тут всего 2 - снижение в 80 раз. Видимо, все-таки вторичка/рыночная, ну или захолустье какое-нибудь, т.к. на первичке в марте вполне себе оживление.
ИМХО.
А где такое отделение находится, что выдача до 15 ипотек за день сопряжена с невозможностью спокойно пить кофе и ролики смотреть? На новострои льготная запросто оформляется с телефона/компа без визита в отделение банка, решение практически мгновенное, т.к. процесс максимально автоматизирован. Такая организация процесса вполне позволяет и 15 ипотек выдать, и кофе с роликами употребить.Знакомая со сбера сегодня в гости заходила.
Раньше за день выдавали до 15 ипотек.
Сейчас за месяц выдали 2 ипотеки.
Зато кофе можно пить спокойно, и ролики смотреть.
Вот как на вторичке процесс подачи заявки/одобрения выстроен - не знаю. Возможно, там он сопряжен с работой "в поте лица".
Допустим, "до 15 ипотек" можно усредненно трактовать как 7.5 ипотек в день (от 0 до 15), итого за 22 рабочих дня 165 ипотек в месяц. А тут всего 2 - снижение в 80 раз. Видимо, все-таки вторичка/рыночная, ну или захолустье какое-нибудь, т.к. на первичке в марте вполне себе оживление.
ИМХО.
-
- Сообщения: 13451
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
как вы задолбали своей узколобостью и зашоренностью. Есть не только новостройки. Раньше существовала ипотека на вторичку. Сейчас ее фактически убили.
Последний раз редактировалось Трампампам 27 мар 2024, 11:54, всего редактировалось 1 раз.
АНДРЮША, ГДЕ МОЙ ПЯТАК????
2202 2023 3133 3629
2202 2023 3133 3629
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
-
- Сообщения: 2416
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Гагрый,
На прошлой неделе друг взял ипотеку на покупку квартиры в Питере, не продавая свое старое жилье. Т.е. не "только". В принципе хватает людей, у которых есть сумма достаточная для первоначалки в нынешних условиях.ипотеку сейчас может взять только тот, кто смог продать свое старое жилье чисто на первоначальный взнос.
-
- Сообщения: 4261
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Да, не так уж мало людей могут взять ипотеку, потратив на взнос сбережения и/или продав авто.
Но потом, после переезда и ремонта, надо продавать старое жилье, а ипотеку гасить.
И тут могут возникнуть нюансы ожидание/реальность
Но потом, после переезда и ремонта, надо продавать старое жилье, а ипотеку гасить.
И тут могут возникнуть нюансы ожидание/реальность
-
- Сообщения: 2416
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
enisey1000,
А можно не продавать и/или не гасить, особенно, если это первичка и, соответственно, ипотека взята в дешевые льготные деньги. Старое жилье при этом можно сдавать в аренду, продать и вложить деньги, например при текущей ставке на депозит, и т.д.Но потом, после переезда и ремонта, надо продавать старое жилье, а ипотеку гасить.
Которые, используя ипотеку, как инструмент, позволяющий избежать "альтернативной сделки", можно переждать до момента, когда их расхождение не придет к приемлемому уровню.И тут могут возникнуть нюансы ожидание/реальность
-
- Сообщения: 676
- Зарегистрирован: 06 фев 2020, 21:44
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Я так понимаю,что сейчас экономически не выгодно брать ипотеку вторичку,для сдачи в аренду…p.s.процентные ставки даже не смотрел
-
- Сообщения: 14990
- Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
- Пол: Не выбран
-
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Прикол в том, что покупая первичку, как только ты получаешь документы о регистрации оно у тебя превращается во вторичку и становится не интересным для покупателей из-за ставок. Так что сейчас надо подходить более обдумано к покупке квартиры.
возможно и хватает, но я как то в своем кругу работяг таких особо не вижу. Чисто для интереса было бы узнать за сколько твой друг взял хату и каким образом он собрал на первоначальный взнос.
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27462
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Вопрос зарплаты.
Если у тебя 130 и ты один
А если 50 и дома жена с двумя детьми
Если у тебя 130 и ты один
А если 50 и дома жена с двумя детьми
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
-
- Сообщения: 2416
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
lucky,
домашний тапок,
Видимо, и в Красноярске бывают захолустные районы, где в отделениях Сбера выдача ипотек снизилась почти на 2 порядка.Красноярское захолустье...
домашний тапок,
Регистрации чего? ДДУ или права собственности? Если первое, то это еще первичка с точки зрения семейной ипотеки, т.к. по ней пока еще возможна покупка по ДУПТ (переуступке).Прикол в том, что покупая первичку, как только ты получаешь документы о регистрации оно у тебя превращается во вторичку и становится не интересным для покупателей из-за ставок.
Около 12М, семейная ипотека. Первоначалка около 3.5М - заработали вместе с женой.Чисто для интереса было бы узнать за сколько твой друг взял хату и каким образом он собрал на первоначальный взнос.
-
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
конечно я о праве собственности, когда квартиру приобретает человек, который собирается в ней жить/сдавать. Вот купил у тебя друг за 12М по ставке там 5%-8%, и случись перемены в жизни, когда надо переехать при нынешних условиях за сколько он сможет ее продать. Скажем я приду с первоначалкой те же 3,5, но банк мне даст ипотеку уже под 20%.
Ну и судя по вводным 3,5 млн заработали то явно у них з/п выше среднего по городу. Интернет выдает среднюю зп 130 тыс. руб. в Питере (без уточнения до уплаты налогов или после). Ну с такой зп если они жили на одну зп то копили 2г 4м
-
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
В моем окружении люди брали недвижимость через формулу "заработали на первоначальный взнос" только тот кто занимался бизнесом, остальные все через продажу имущества которое им досталось от кого-то(мутные схемы не в счет)
-
- Сообщения: 1167
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
В Екатеринбурге жильцы решили избавиться от многоквартирного дома, в котором живут. Соответствующее объявление появилось на одном из сервисов по продаже недвижимости.
Жильцы трехэтажного дома, расположенного в центре российского города по адресу улица Ленина, 4, выставили его на продажу за миллиард рублей. «Локация просто идеальная для построения собственного бизнеса и получения дохода уже в ближайшее время», — рассказал продавец недвижимости. Общая площадь здания составляет 1271 квадратный метр. В нем обустроены 26 квартир и 2 коммерческих помещения. Для стоянки машин предусмотрена парковка.
По словам продавца, земля оформлена под общедолевую собственность. «Проведено собрание, договоренность с собственниками достигнута, готовы выйти на сделку. Данный вариант — самый лучший на рынке», — заключил он.
https://lenta.ru/news/2024/03/27/v-ross ... nogo-doma/
Жильцы трехэтажного дома, расположенного в центре российского города по адресу улица Ленина, 4, выставили его на продажу за миллиард рублей. «Локация просто идеальная для построения собственного бизнеса и получения дохода уже в ближайшее время», — рассказал продавец недвижимости. Общая площадь здания составляет 1271 квадратный метр. В нем обустроены 26 квартир и 2 коммерческих помещения. Для стоянки машин предусмотрена парковка.
По словам продавца, земля оформлена под общедолевую собственность. «Проведено собрание, договоренность с собственниками достигнута, готовы выйти на сделку. Данный вариант — самый лучший на рынке», — заключил он.
https://lenta.ru/news/2024/03/27/v-ross ... nogo-doma/
-
- Сообщения: 6270
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
Советник, тема
Только так у нас можно все развалюхи в центре городов снести
Только так у нас можно все развалюхи в центре городов снести
-
- Сообщения: 1167
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Тигренок, да это тема.
Жильцы правильно самоорганизовались и вовремя решили избавиться от своего имущества.
Информация о доме
https://dom.mingkh.ru/sverdlovskaya-obl ... urg/220438
Строение и инженерные системы в удовлетворительном состоянии с учетом возраста дома 1960 года постройки.
Дом не признан аварийным и на него скорее всего не наложены обременения и запреты в связи с предстоящим изъятием под реновацию/КРТ.
Капремонт проведен в 2022 году.
Своевременное и мудрое решение жильцов рeшивших не дожидаться обветшания дома или попадания его в зону интересов муниципалитета с его застройщиками.
Удельная цена поражает 786 781 руб./кв. м.
Жильцы правильно самоорганизовались и вовремя решили избавиться от своего имущества.
Информация о доме
https://dom.mingkh.ru/sverdlovskaya-obl ... urg/220438
Строение и инженерные системы в удовлетворительном состоянии с учетом возраста дома 1960 года постройки.
Дом не признан аварийным и на него скорее всего не наложены обременения и запреты в связи с предстоящим изъятием под реновацию/КРТ.
Капремонт проведен в 2022 году.
Своевременное и мудрое решение жильцов рeшивших не дожидаться обветшания дома или попадания его в зону интересов муниципалитета с его застройщиками.
Удельная цена поражает 786 781 руб./кв. м.
-
- Сообщения: 8269
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
- Пол: Мужской