Обсуждение недвижимости

[lucky]

ЦБ: В марте 2024 года выдача ипотеки на новостройки в России поднялась на 60 процентов в месячном выражении.

По сравнению с чем?

[enisey1000]

чет ходят слухи, что хотят налогом обложить пользователей льготных ипотек, мол они они получают доход от государства, в виде компенсации между рыночной и льготной ставкой
отличная идея

[lucky]

Давно пора!
Тех у кого больше двух обьектов недвижимости тоже надо ошкуривать.

[Ender]

ЦБ: В марте 2024 года выдача ипотеки на новостройки в России поднялась на 60 процентов в месячном выражении.

По сравнению с чем?

В Центробанке заявили, что выдача ипотечных кредитов на первичном рынке жилой недвижимости по итогам марта 2024 года увеличилась на 60% по сравнению с февралём.
(С) abnews.ru

[Ender]

Хотя, в целом, ипотека сократилась к 23 году

[Ункл]

На мой взгляд, рост льготной ипотеки в марте по сравнению с февралем это во многом те, кто наслушавшись инфоцыган от недвижки, обещавших обвал, "агонию" и прочие лозунги, решили подождать кардинального снижения стоимости квартир и реализовать свое право на господдержку. Но, увы: цены просели незначительно, потом и вовсе стали расти, и чем дальше, тем существеннее. А льготная ипотека жжет карман, т.к. скоро ее сильно ограничат, и возможности купить квартиру, пусть даже и по "обвалившимся" (без господдержки) ценам, физически не будет. Многие между покупкой квартиры в льготную ипотеку по текущим ценам и непокупкой квартиры по "возможно обвалившимся ценам" выбирают первое. Отсюда и рост спроса, выдачи ипотек и цен. Апрель по наблюдаемым мной объектам в этом плане имеет примерно такую же динамику.

ИМХО.

[lucky]

Ж - жадность.

[romansan]

Наблюдаю за одним жк в Анапе. Жк горгиппия. Один дом продали почти весь. Осталось 7 квартир. Причём на них цены в марте были по 6700 после повышения. Теперь застройщик на остатки поставил цену 6300. Это 1 комн квартира в предчистовой 37 кв.м. Соседний дом абсолютно такой же цены уже 6700. Но ещё есть выбор на теневую сторону, не на дорогу и средние этажи.

[Лютый]

чет ходят слухи, что хотят налогом обложить пользователей льготных ипотек, мол они они получают доход от государства, в виде компенсации между рыночной и льготной ставкой
отличная идея

че, это как то поможет тем кто в деревяшке мечтает о 20 тысячах за метр?

romansan, ну и цены у вас

[benzin]

чет ходят слухи, что хотят налогом обложить пользователей льготных ипотек, мол они они получают доход от государства, в виде компенсации между рыночной и льготной ставкой
отличная идея

Вряд ли прокатит задним числом для уже взявших, и нигде в ип. договорах не были закреплены суммы, адресно направленные от государства физикам (по типу маткапитала или каких-то сертификатов)

[lucky]

benzin, можно по среднему рассчитать.

[benzin]

lucky,

[lucky]

benzin, берем средний процент по обычному ипотечному кредиту, на момент выдачи кредита, отнимаем от этого процент, указанный в договоре, получаем % и рассчитываем сумму прибыли, полученной ипотечником.
Либо по другому - обязать банки подать списком клиентов, у кого процент по льготному кредиту оказался меньше, чем нельготный на момент выдачи, и указать фиксированную сумму фактического дохода.

[benzin]

lucky, Полиграф Полиграфович, перелогиньтесь

[enisey1000]

Вообще считаю, надо будет проработать инициативу, чтобы получатели льготной после продажи квартиры компенсировали государству субсидию. Купил, чтобы жить - ок, решил продать - компенсируй

[besteclips]

Давно пора!
Тех у кого больше двух обьектов недвижимости тоже надо ошкуривать.

Тебя мало государство ошкуривает?
Многие вкладывают для своей стабильной пенсии.
Многие на себя оформляют, а живут дети.
Тк сейчас такая ситуация, что жена может с ребенком пои разводе отжать
Тут надо думать сколько квартир надо иметь на одного, что бы налог ввести.
Я б не трогал людей с 2-3 квартирами.
А вот кто имеет подъездами. Там точно бизнес.
Вот и надо понять платят они налоги как ИП
Или в черную сдают.

[besteclips]

Вообще считаю, надо будет проработать инициативу, чтобы получатели льготной после продажи квартиры компенсировали государству субсидию. Купил, чтобы жить - ок, решил продать - компенсируй

Надо как с утилем.
Продаешь раньше, чем закрыл ипотеку, доплати разницу в ставке

[lucky]

besteclips, ок.
Две квартиры это максимум.
Если больше - то налог делать конь, или забирать для бюджетников, многодетных, а так же пострадавших от хохлорейха и переехавших из новых регионов.

[besteclips]

besteclips, ок.
Две квартиры это максимум.
Если больше - то налог делать конь, или забирать для бюджетников, многодетных, а так же пострадавших от хохлорейха и переехавших из новых регионов.

А за
Две на меня
Две на жену.
На пенсии норм будет ))))

[enisey1000]

не понимаю зачем нормальному человеку две квартиры, достаточно доли в размере соцнормы, у кого больше конфисковать или подселять нуждающихся, облагая конским налогом при этом