Красноярский форум

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 16:46 Кхалиси, не, я для начала хочу услышать сколько стоит аренда и где самый норм сейчас жк, что бы сдавать по максимуму.

Дилемма:
купить несколько квартир в Красноярске, патриотизм поддержать, так сказать.
Купить одну в Москве
Купить в Сочи

Чисто для вложения денег и пассивного дохода.

Бюджет условных 16-20 млн

в красноярске хорошая цена на аренду в жк вокруг планеты и ванкоровской башни.
1 комн - 25
давай лучше купим одну квартиру в москве. а точнее две, в бюджет 16-20. ( пиши в личку)
когда стагнирование пройдет и цены пойдут вверх, ликвидность и прирос в москве будет больше.
проверено годами, кризисами, реальными покупками и продажами

в замкадье домики хорошо продавались токма в пандемию. счас со скрипом и большим дисконтом

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 18:27 Щас встречался с москвичами, сказали что сдают квартиру 72 квадрата за 120 тыс в месяц. Я хз, верить или нет

только если арендатор заселен у них в 20м году, и не мониторит цены или дом на остоженке
то что сдавалось за 100, счас упало до 80 и стоит. в новых жк у метро

в новом ЖК на крайней ветке метро, сдала вот на днях студию 27м за 32т и евродвушку 40м за 40т
у метро поближе к центру однушка стоит 40тыс. евродвушка 50т.

в красноярске реально сдавать за 25т. в первых строках написал где. но квартира должна быть вся с новой современной мебелью и ремонтом. не линолеум и не бабушкины серванты

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 18:50 enisey1000, никогда не доверял банкам. Мне кажется за гранью разума хранить такие суммы на депозитах. Моё конечно личное мнение, но это неприемлемо мне.

в период с марта 2022 по осень 2022 очень даже было неплохо под 24% годовых.

Вася, бетон сейчас в любом случае глупо покупать, он будет дешеветь быстрее, чем окупаться.

Гильотина писал(а): ↑20 янв 2023, 18:54 когда стагнирование пройдет и цены пойдут вверх

лет через 30, до этого еще откатится прилично

Гильотина писал(а): ↑20 янв 2023, 18:54 , ликвидность и прирос в москве будет больше.

тут соглашусь

Гильотина, риэлтор в Москве? В теме? А говорите не тот форум, вот есть норм люди
От души за ответ сэнкс

User писал(а): ↑20 янв 2023, 17:21

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 16:46 Бюджет условных 16-20 млн

ска...., форум Олегархоффф

а кто вам мешает то же самое говорить ( с)

Копейка в Москве 10 лямов . Копейка в Сочи еще десять .

enisey1000 писал(а): ↑20 янв 2023, 18:48 Вася, При нынешних ценах выгоднее положить бабло на депозит, лет через 5 купишь в 5 раз больше недвижимости за эти деньги.

да всяко на сдачу с булки хлаба две квартиры в Москве .

Великую авторушную мечту о 20 тысячах за квадрат мечтают и другие форумы мира .

alex_doctor писал(а): ↑20 янв 2023, 17:29 за 16-20 лучше деревню в подмосковье купить, с крепостными.

а...ну это та же мечта о 20 тысячах за квадрат .

По поводу бабушкиных ремонтов даже не переживайте, с дизайном интерьеров современных как раз и работаю, в топовом сегменте.
Гильотина, а купить черновую элитку в Москве и сделать дизайнерский ремонт и продать, профит есть или стоит тоже колом? Я имею ввиду прямо высший уровень по дизайну и материалам

Вася, наши снимали однушку в Москве внутри ттк за 60.
Теперь свою купили.

Лютый, за 10 в Сочи как я уже понял купишь в жопке
В центре от 14 и то не топ. То что мне вкатило, самый центр, там речь идёт о 18-23. Я не готов.

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 18:59 Гильотина, риэлтор в Москве? В теме? А говорите не тот форум, вот есть норм люди
От души за ответ сэнкс

да. очень в теме. я номер телефона в ЛС кинула. звоните. но помните про разницу во времени

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 18:48 Я за 12 сдавал в роще лет 13 назад наверное... Жаль, доходы в Сибири

вроде как поднимали в Красноярске цены на аренду, но я не анализировал. Буду продавать эту квартиру, поэтому пусть живут на текущих условиях.
В Москве тоже сдаю - здесь ключевое возле метро - такие квартиры быстро сдаются. До 10 минут пешком до метро считается нормально. 5 минут еще лучше, но цены.
В Рассказовке возле метро дом строили - там глянь. Под сдачу человейник норм.
Кстати 2 комнатная в Рассказовке за 50 сдается.
И на Бауманской за 55 знакомые снимали, сейчас до 50 опустили

Вася писал(а): ↑20 янв 2023, 19:02 По поводу бабушкиных ремонтов даже не переживайте, с дизайном интерьеров современных как раз и работаю, в топовом сегменте.
Гильотина, а купить черновую элитку в Москве и сделать дизайнерский ремонт и продать, профит есть или стоит тоже колом? Я имею ввиду прямо высший уровень по дизайну и материалам

высший уровень сейчас в москве стоит колом. уехал потребитель. но возможно вернется. точнее скорее всего вернется. пока приветствуются спальные районы в пешей от метро с нормальным новым содержимым. пришлю вам варианты отделкиквартир которые за сутки улетают. ( при этом параллельно стоят собственникки с объявлениями по три месяца:))

ОхохА писал(а): ↑20 янв 2023, 19:03 ну смотря сколько метров и когда снимали. от 50м2 норм цена. однушки за 60 стоили только или центр или вид или еще что

Вася, наши снимали однушку в Москве внутри ттк за 60.

enisey1000 писал(а): ↑20 янв 2023, 18:58 бетон сейчас в любом случае глупо покупать, он будет дешеветь быстрее, чем окупаться

ты уже лет 10 говоришь об этом

Я жалею как упустил момент в Сочи некоторое время назад. То что можно было купить за 3 щас 9 продаётся. Чуйка подвела, хотя я не верил. Мне кенты советовали, тянули приобрести, настаивали. Я лоханулся.
Причём проверил, купил товарищ там за 17,2 млн, щас она ушла за 32 но уже с ремонтом. Было время....

enisey1000 писал(а): ↑20 янв 2023, 18:58 лет через 30, до этого еще откатится прилично

Если хранить N лет в живых деньгах, сколько через N лет будут стоить, например, 100 тыс? А если даже чудом откатятся цены, то все-равно точно так же, как и сейчас, вместо имеющейся квартиры можно купить другую с соразмерной доплатой или без, или разменять на 2, цены же изменятся и у всех других продавцов.

У нас появились последователи аяна-эсперо.

benzin, это если тебе нужна именно квартира
А если ты сохраняешь деньги, то если они откатятся назад, а тебе нужны именно деньги, получишь меньше.

В Красноярске необычный случай: вокруг трех многоквартирных домов в Покровке уберут шлагбаумы. До сих пор сложно было запретить жителям ставить на своей придомовой территории заборы, шлагбаумы и автомобильные ворота. Однако тут ограждения стали мешать проезду к школе

нгс

и продолжение

Правильно, проезд к школе должен быть свободный!

а насколько меблированная квартира сдаётся дороже?

Настолько, насколько пустая дешевле..