Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Кхалиси,
1,700 это :
600 первоначальный
400 % до сдачи
220 за работу
+ материалы+ мебель+техника. Поделила на две зоны небольшой перегородкой.
Мебель: корпусная Чарли- шкаф, прихожая, комод, письменный стол
Кровать с ПМ, с двух сторон мягкое изголовье углом
Диван, раскладывается в двух местный,
Стол, два стула
Кухня, холодильник. Тюль. Люстра. Светильник.
Все новое брала.
Не знаю как, фото сюда вставлять.

Да, видела, что по цене ремонта ( квартира в черновой) + мебелировка люди только услуги по наполнению оказывают.

В ванной: ванная, унитаз, стиралка, раковина, два шкафчика, зеркало большое с подсветкой.

[Трампампам]

которая никогда не достигнет московских показателей доходности

а вот тут, Ибрагим, вы заблуждаетесь. Потому что Москва давно не на первых строчках по доходности и все об этом знают.

По данным сервиса «Домклик» за период с июня 2024 по июнь 2025 года, Москва не попала в первую десятку городов по уровню доходности от посуточной сдачи жилья.

[lucky]

Советник, надо набурить отверстий по периметру здания и произвести введение под давлением эпоксидного клея или цементирующего раствора.

Можно задомкратить один подьезд и подвести новый фундамент.

Можно сделать проемы под фундаментом перпендикулярно дому и залить армированные перемычки.

Можно уменьшить количество подъездов.

В общем, можно много идей обкатать на этом доме, прежде чем снести.

Не так ли?

[ОхохА]

Специалист

[Трампампам]

600 первоначальный

да есть же!!!
Собираем паззл по кусочкам.
ПВ - 600000р.
Ремонт и меблировка 1,1млн
Платеж ежемесячный - 33 тысячи.


Цена объекта?
Срок выплаты?

400 % до сдачи

это что?

[Кхалиси]

220 за работу

а сколько квадратов? Аппараты? Ты обязан их сдать в управление УК или по желанию?

[Кхалиси]

Советник, надо брать ипотеку на квартиру в этом доме. Дом признают аварийным, тебе выделяют новую квартиру в новом доме

[Тигренок]

Кхалиси, а банки прям дураки такие и страховые с ними

[ОхохА]

Кхалиси, апарты еще не получила от застроя.
Там у меня белый куб. Электрика разведена. Никуда ничего сдавать никто не обязан. В Москве апарты- как обычные многоквартирные дома, но без социальной инфраструктуры.
И то, их уже запретили строить.
Ибо все равно инфраструктура нужна людям : и сады и школы и прочее. И город это делает по итогу.

Сейчас как раз живу в таких апартаментах.


220- это за 20,8 кв.м.

[ОхохА]

600 первоначальный

да есть же!!!
Собираем паззл по кусочкам.
ПВ - 600000р.
Ремонт и меблировка 1,1млн
Платеж ежемесячный - 33 тысячи.


Цена объекта?
Срок выплаты?

400 % до сдачи

это что?

Память как у рыбки
Ты можешь перестать считать чужое? Посчитай своё отсутствующее

[Кхалиси]

ОхохА, а. Ну ок. Студия по документам получается?
400 это платежи же? Не только %? Страховка? За сопровождение/ипотеку платили что-то?

[Трампампам]

Мне горчичник? ОК бабка Люся в ЧС.

[ОхохА]

ОхохА, а. Ну ок. Студия по документам получается?
400 это платежи же? Не только %? Страховка? За сопровождение/ипотеку платили что-то?

Ну да, все , включая аренду 6 млн на неделю

[Кхалиси]

аренду 6 млн на неделю

чо? 6 млн цена? Страховка сколько встала?

[ОхохА]

Кхалиси, да нет. Свои заморочки
Не помню , сколько страховка. Но это же мелочи.

[Кхалиси]

Но это же мелочи.

нононо. Не юли каждая копеечка из кармашка должна счет знать. Если не на себя любимую потрачена.
За сопровождение платила?

[ОхохА]

Но это же мелочи.

нононо. Не юли каждая копеечка из кармашка должна счет знать. Если не на себя любимую потрачена.
За сопровождение платила?

Конечно. Что то в пределах 30 тысяч.
Сделка удаленно.
Ты надеешься из 1,7 сделать 8,5 - не получится. Не натягивай сову на глобус.

[Кхалиси]

Ты надеешься из 1,7 сделать 8,5

было бы круто в своем кармане так. Ахалай махалай. Положила 1,7 в левый карман. И правого достала 8,5.
Я хочу понять расходы с точки зрения инвестиции. Не чтобы корзиночку заселить. А купить, привести в порядок и сдавать. Стоит ли овчинка выделки
Страховка - ежегодные расходы. Ты не молодеешь. Страховка будет только расти (жизнь)

[Трампампам]

Страховка - ежегодные расходы.

ты учитывай. что страховка при ипотеке страхует только стены по сути. Плюсом надо (ну если по уму) еще страховку самостоятельно от пожара/затопления и т.д.

[Кхалиси]

Страховка - ежегодные расходы.

ты учитывай. что страховка при ипотеке страхует только стены по сути. Плюсом надо (ну если по уму) еще страховку самостоятельно от пожара/затопления и т.д.

ну да. При аренде это базовый минимум. Вчера ругала лучшего бывшего, что квартиру отдал в управление (постутка) а страховку не сделал. Как итог: затопили соседи. Разводка по потолку. КЗ. Сгорел светильник. Естественно, работы по потолку и электрике.