Обсуждение недвижимости

[Кастян]

Трампампам, Долго, нудно, на коляске 15 минут и фьють, так бы полчаса шли в лучшем случае

Я уже молчу, что в полтора у меня старшая только ходить начала

а если гололед, то и за пару минут "фьють". оч удобно. так что, на Еремина и Котюкова молиться надо практически без затрат и чуждых нам иностранных технологий для пешеходов такие скоростя передвижения организовали.

[Zylys]

в той же проклятой Омерике, к примеру, никто так и не понял какой красивый вид рядом с ГЭС и домом возле ГЭС не строят. максиму - под сельское хозяйство. буржуи, чо с них возьмешь, красоты не понимают.

Звиздешь чистой воды.

Гранд-Ку́ли — гидроэлектростанция, расположенная в США на реке Колумбия. Является самой мощной в стране и 9-й по мощности в мире ГЭС (18-я по производству электроэнергии), а также крупнейшим производителем электричества в США.

Ой а что это вокруг там все застроенно

[Птиц]

США жилые дома выше 6 этажей не строят

муаххахаха, и опять я хочу вас огорчить (с)
сначала речь была о том что гэс рядом с городами нет - оказалось не так
потом надо сказать про высотность, хотя к чему тут гэс непонятно, и опять облажаться как с генерал-подполковником
дом жилой на парк авеню 96 этажей отменили? ну ладно парк авеню
вот это 6 этажей да? муахаххахх



хотя если изучать по фильмам то оно конечно

[Трампампам]

Я уже молчу, что в полтора у меня старшая только ходить начала

В 10 месяцев старший пошел. Мы на большие расстояния на машине, а гулять - пешком. Поэтому 3 года колясничества даже представить не могу.

[Лютый]

То ли дело молодой семье жить в комнате хруща кого-то из родителей, простор и свобода!

ващета "хрущевка" изначально строилась при Хрущеве как временное жилье на 30-40 лет с перспективой замены на более просторное. посмотрите иллюстрации к рассказам советских футуристов и фантастов, вспомните "Гостья из будущего"... "Назад в будущее" нервно курит в сторонке от зависти.

Википедия: "Хрущёвка - дома первого поколения советского типового и индустриального домостроения (серия 1-464, 1-464А). введена в эксплуатацию с 1965."

прибавляем 30-40 лет и получаем срок сноса - 2005 г. к тому времени были разработаны более просторные - к примеру, серия № 60 или 97 (в которой я живу на взлетке). серия 97 должна была заменить все остальные. "хрущевки" должны были начать сносить еще в начале 90-х.

мое поколение, надеюсь, помнит плакат при подъеме по Белинского к еду - "Каждой семье отдельную квартиру к 2000-му году. Л. И. Брежнев."?

власть развращает, а несменяемость власти - развращает абсолютно. и все пошло не по плану. точнее по плану, только план переписали.

ну чо получил отдельную то квартиру?

[RedLine]

А ведь я помню как тут было спокойно и машин мало, на великах ездили до озера.
А сейчас все под снос под очередной человейник.
Интересно, что будет с домами которые большие, там есть хоромы квадратов по 400-600

[ELIXIR]

Ой а что это вокруг там все застроенно

ЭТО ты называешь застроено????

[Beck]

ниагаре

это ты так народ подколол про ГЭС и Ниагару?

[Кастян]

США жилые дома выше 6 этажей не строят

муаххахаха, и опять я хочу вас огорчить (с)
сначала речь была о том что гэс рядом с городами нет - оказалось не так
потом надо сказать про высотность, хотя к чему тут гэс непонятно, и опять облажаться как с генерал-подполковником
дом жилой на парк авеню 96 этажей отменили? ну ладно парк авеню
вот это 6 этажей да? муахаххахх



хотя если изучать по фильмам то оно конечно

прикольно судить по чужой стране по фотографиям. ))) осталось только дописать - да я про штаты знаю все, мне Соловьев на воем канале про них все рассказал.
нуу, тогда байку расскажу - у американцев своих машин нет. на фото возле жилых домов машин ведь нет, значит и в жизни нет. а по ютубу ихнему все врут. только тссс - никому не говорите, а то засмеют

[Кастян]

Птиц, и, самое главное, лучше не рассказывать никому, что фото 50-ти летней давности. тем более ржать будут над знатоком Омерики, который даже подписи под фотографиями прочитать не в состоянии и подумать над буковками. подписи под фото Соловьев читать не велит?

https://ru.wikipedia.org/wiki/Пруитт-Айгоу

"Жилой комплекс «Пруитт-Айгоу» (англ. Pruitt-Igoe; также встречается написание «Прюитт-Игоу») — социальный жилой комплекс, существовавший с 1954 по 1974 год в городе Сент-Луисе штата Миссури, США.

Передача о подрыве домов комплекса широко транслировалась по телевидению США, что сделало «Пруитт-Айгоу» одним из самых известных неудавшихся проектов социального жилья. Сцены упадка и разрушения комплекса отображены в философском фильме 1983 года «Койяанискаци»."

[Кастян]

Птиц, это то, как выглядит современный дом, в котором я жил 9 лет назад в Бруклине, сейчас. час езды на трейне до Манхетана. чуешь разницу между своими старыми фотками и современными фотографиями, школьник?

[Beck]

Кастян, а как это фото доказывает твоё утверждение?

в США жилые дома выше 6 этажей не строят

на фото семиэтажка, только не надо про ground floor мы не в Англии
Я не снимал apartments, жил в гостиницах, но сомневаюсь, что все те высотки, что я видел, были нежилыми

[Иван Н]

М-р Советник, как я вижу по твоим постам, ты некоторым образом разбираешься в Жилищном кодексе РФ (я-то в этом ни хрена не понимаю: я — простой скромный счетовод и знаю только лишь таблицу умножения, таблицы Брадиса, да умею считать на счётах и на моей супер-пупер американской логарифмической линейке).
Вот скажи: это действительно так?

«Это для судов». Юрист рассказал о новых правилах перепланировки жилья

[Кастян]

Кастян, а как это фото доказывает твоё утверждение?

в США жилые дома выше 6 этажей не строят

на фото семиэтажка, только не надо про ground floor мы не в Англии
Я не снимал apartments, жил в гостиницах, но сомневаюсь, что все те высотки, что я видел, были нежилыми

граунд флор есть - там прачечная и машинки стиралки стоят. прям на уровне падика, направо. в США практически везде запрещены стиралки в квартирах - канализация слабовата. или специальные стиральные павильоны или в подвале дома, тот самый граунд флор. 10 пенни - 15 мин.

стиралки, кстати, прикольные - хочешь со своим порошком, хочешь дозу автомат отсыпет - еще 10 копеек. цинтрифуга - 10 копеек, сушилка 10 копеек. но мокрое. лучше заплатить 30 копеек и нормально просыхает за четверть часа.

кстати, по этой причине 10 копеек проблематично найти в субботу - воскресение. амеры специально в баночку копят монетки всю неделю, чтобы потом чиста в стиралку сходить.

[Советник]

Иван Н, перепланировка жилых помещений как и реконструкция все это определено в действующих законодательных нормах: градостроительный кодекс, жилищный кодекс, подзаконные акты постановления правительства а также ведомственных строительных нормах (ВСН) разработанных и утвержденных при Советском союзе и некоторые понятия так остались не переопределены в текущем законодательстве.

В сети Интернет есть открытый общедоступный справочник кадастрового инженера и там все понятия и определения есть с отсылками на нормы законодательства.

С узакониванием перепланировки объединенного санузла в квартире я сам имел дело в конце прошлого и начале текущего года.

Проанализировав сложившуюся практику я не стал самостоятельно пробивать такой процесс а обратился в Краевое БТИ заплатил 50 тысяч и подождал четыре месяца.

Получил проект перепланировки акт согласования департамента городского хозяйства согласование УК акт выполненных работ новый кадастровый паспорт и новую выписку ЕГРН это все.

Я не вмешивался в отлаженный процесс и межведомственное взаимодействие я просто приносил деньги в Краевое БТИ согласно договору на оказание услуг по узакониванию перепланировки взамен мне предоставляли промежуточные документы и мы согласно графику завершили этот процесс.

Я видел на некоторых этапах неэффективность но я не вмешивался и не мешал мне нужен конечный результат и я его получил не вмешиваясь и не мешая.
Какие-то дела и документы я мог сам сделать но я благоразумно не вмешивался.

Возникла небольшая проблема на этапе согласования с УК они затребовали деньги за инспекцию вопреки закона.

Процесс приостановился но когда я об этом узнал то прекратил разбирательства и поручил агенту просто заплатить требуемые УК 3 тысячи наличными и далее продолжить в законодательных рамках.

Это было малое незначительное отступление от плана по узакониванию перепланировки и мы его успешно завершили пока таковая возможность еще существует.

[Ункл]

22 марта обновили мораторий: Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
Если тезисно, то:
- неустойка за просрочку передачи объектов по ДДУ до конца года не начисляется.
- процентная ставка в этот период 7.5%, а не "ключевые" 16%, на которые многие раскатали губу.
- отсрочка исполнения соответствующих решений до конца года.

[Doкtor]

для справочки - в США жилые дома выше 6 этажей не строят, не считая бизнес-центров.

Гугл-панорама. Вашингтон 2022 год. https://www.google.ru/maps/@38.9042105, ... ?entry=ttu

[Кастян]

для справочки - в США жилые дома выше 6 этажей не строят, не считая бизнес-центров.

Гугл-панорама. Вашингтон 2022 год. https://www.google.ru/maps/@38.9042105, ... ?entry=ttu

а это другое! не был в Вашингтонске. в Квинсе бывал - квартирки как на Взлетке... даже кухни отдельно. но потолки все равно низкие.

с таким же успехом можно постить дома супротив НЮшного парка - 25 эт. построены в 20-е 40-е прошлого века, но... не живут они там, сбегают в таун-хаус - обычай у них такой амерский.

ps. кстати, супротив НЮшного парка квартиры в аренду стоят таких денег... в общем, нам в школе столько нулей не задавали.

[Кастян]

Процесс приостановился но когда я об этом узнал то прекратил разбирательства и поручил агенту просто заплатить требуемые УК 3 тысячи наличными и далее продолжить в законодательных рамках.

воот. с "картонными стенами" - делай чо хошь, потом инспектору "штрафчик" 100 баксов и все норм... а 50 тыщ...

[lucky]

Знакомая со сбера сегодня в гости заходила.
Раньше за день выдавали до 15 ипотек.
Сейчас за месяц выдали 2 ипотеки.
Зато кофе можно пить спокойно, и ролики смотреть.