Обсуждение недвижимости

[Big]

Dr Bradis, Обращался еще когда отец умер - никуда не наладили В пешее эротическое отправили - не знают

[Big]

Dr Bradis, Сходить та не проблема еще раз толк та будет?

[Dr Bradis]

Big, тогда к толковому кадастровому инженеру, оформить довереность и замотивировать, чтобы все сделал сам.

Но сперва посмотреть среднерыночную стоимость такого гаража.

Может запросто выйти так, что все хлопоты по оформлению права собственности обойдутся почти в продажную стоимость, и получится что ты сработал в ноль.
Заработали все -- кадастровый инженер, девочки в МФЦ и Росреестре, государство на госпошлинах.
А ты только потратился и побегал, но пока еще ничего вщамиен не получил, кроме выписки из Росреестра.

И потом еще надо посмотреть и прикинуть -- а не попадет ли этот гараж (да и ГСК в целом) под будущее ращвитие территрий.

Если речь идет о гаражных массивах в районе гормолзавода, я полагаю, они простоят еще лет пять-семь.
После чего будут изъяты для муниципальных нужд, под новые красивые дома, с выплатой компенсаций.

Компенсация та составит, дай бог, полтинник за бокс.
Потому как компенсировать будут уже не по рыночной, как раньше было, а по кадастровой стоимотси.

Не нравится -- идите в суд. Но сперва мы все снесем, кинем полтишок вам на карту -- а потом хоть засудитесь до морковкиного заговения.

Вот так счас обстоят дела.

[Big]

Dr Bradis, Денег нет от слова совсем - режим подсос - с 21 августа на больничном
И кадастровый инженер это ж про кадастровые планы? Так план то уже есть

[Big]

Dr Bradis, ЛЭП сверху - хер там че построят - ведущие провода к подстанции левобережная
Сосед оформленный гараж продал за 750 000 руб

[Dr Bradis]

Big, значит надо заниматься оформлением, 750 хорошая сумма за бокс в ГСК.

Я не знаю, какие у тебя есть документы на гараж или на землю под ним.
Я не понимаю, почему в МФЦ тебе не обозначили план действий по узаканиванию.
Либо тебе что-то недосказали, либо ты что-то недослышал.

[ALV]

Кстати, раз речь о гаражах зашла... Оформленная земля как на стоимость гаража влияет при продаже или выкупе при сносе, хотя под снос наверное не попадает (около ж/д на путепроводе). Доки на гараж есть, рыночная тыщ 150-200 прикидываю, доки в регпалате офрмлены на строение.
Есть смысл заморачиваться с офромлением земли? И сколько по деньгам это оформление вообще сечас обходится?

[Big]

Dr Bradis, Еще когда работал в администрации города на то время прояснил тему - рассказал отцу куда надо сходить и чо сделать - но он же гордый был тогда - че сопливого сынка слушать - надо ж что бы принесли документики готовые на голубой тарелочке - а не не вышло. Потом он нанял юриста - итог собрал какие возможно документы от техпаспорта, кадастрового плана, выкипировок, справок из БТИ, копий судебных решений о соседних боксах узаконенных и прочее - итог отрицательный - находитесь в охранной зоне ЛЭП сносите гараж А потом отец умер

[Dr Bradis]

Big, а, вон как оно. Охранная зона ЛЭП.
Кто успел, тот оформился. Новым стоп-машина.

Технически, если соседи как-то узаконились через суд, возможен и такой вариант.
Но это расходы, десятки тысяч.

Не факт, что тот юрист работал на результат, а не на "сам процесс".

[Big]

Dr Bradis, Практически - там руководство - раз 10 сменилось. И гаражная амнистия - тогда ее не было - на это надежда. В понедельник схожу в МФЦ - посмотрим куда наладят

[The_Spirit]

Кстати, приаэродромную территорию нашему аэропорту сократили все-таки.
Было:


Стало:

«Благодаря новому проекту приаэродромной территории в ближайшие годы в Емельяновском районе ожидается рост индивидуального жилищного строительства, а также возведение ряда социальных объектов, включая школу на 450 мест и поликлинику в Емельяново, и врачебные амбулатории в Дрокино и Минино», — рассказали в правительстве.
Напомним, приаэродромная территория международного аэропорта Красноярск была установлена приказом Росавиации в 2019 году. Наиболее обширной стала ее седьмая подзона, в которой самолеты создают повышенный уровень шума. Ранее она покрывала значительную часть Емельяновского района, в том числе, населенные пункты: Емельяново, Минино, Дрокино, Снежница, Элита, Известковый, Памяти 13 Борцов и другие.
«В настоящее время найден оптимальный баланс между соблюдением норм авиационной безопасности, установленных Воздушным кодексом, и необходимостью социально-экономического развития территории, — отметил председатель краевого правительства Юрий Лапшин. — В Емельяновском районе стояли на паузе сразу несколько важных для нас объектов здравоохранения, образования, спорта и инфраструктуры. Действующие нормы не позволяли пройти государственную экспертизу проектной документации этих объектов и приступить к их строительству. Сейчас эти ограничения сняты, как и ограничения на индивидуальное жилищное строительство».
Добавим, приказ Росавиации вступит в силу 5 ноября.

http://newslab.ru/news/1139455

[Beck]

общался тут давече в Аэронавигации, грят жалобы валом валят, что им самолёты мешают жить.., ну и параллельно, что схемы составляют ламеры, не разбирающиеся в полетаниях, но всё согласно документации.., видимо схемы теперь станут совсем жопными, но юридически выверенными

[Dr Bradis]

Дак а че там -- лишние земли стоят бесхозные, никак не вовлечены в хозяйственный оборот.
Это непорядок.

Во-вторых, все те "наставления" и "уложения", по которым были установлены прежние ЗОУИТ по приаэроднромной территории, они все давно устарели. Все было рассчитано на старые самолеты, на Ил-18, на Ту-154 и проч.

А счас-то авионека эвон куда ушла вперед -- комплютер стотонной крылатой машиной управляет. Куда там такие подлетные колидоры, наифига?

Нужно и можно сокращать, да.

И аэропорт лучше конечно переносить. Уже начинать планировать, как при Федирке это было сделано.
Тогда аэропорт вообще в городе был, туда троллейбусы ездили. А самолеты вообще через город, через гору с часовенкой летали, и ниче.
Был даже светофор через дорогу, как самолет летел -- красный загорался, машины вставали, ждали пока пролетит.

И Федирка тогда сказал, что аэропрот надо переносить. И перенес.

И счас, если найти такого же Федирку, и он проявит политическую волю -- тот аэропорт опять же можно перенести

[Big]

Dr Bradis, гараж находится между Вильского 11 и 13 - там есть кому его продать при желании от тех кто сверху , от тех кто сбоку. Но есть разница или узаконенный или нет

[ОхохА]

Московские застройщики запустили новую акцию:15%первонач, потом платежи только после сдачи дома(ипотека) То есть вложил 15%,дом сдался, продал.

[ОхохА]

Но договор ипотеки не видела, может там чёрным по белому прописаны какие выплаты при досрочном гашении....

[Тигренок]

ОхохА, а 15% со счетом эскроу или это уже другое?

Так то 15% тоже можно украсть и ничего не построить

Ну и да, досрочное гашение/расторжение договора, а то может цены сдуются, а ты платишь миллионы как дурак.

[Трампампам]

грят жалобы валом валят, что им самолёты мешают жить..,

а как с этим в том же Иркутске? Там же аэропорт в городе.

[ОхохА]

Тигренок, а как без эскроу то сейчас?

[lucky]

не хотел бы жить вблизи от места, где самолеты на взлет или на посадку заходят.