Обсуждение недвижимости

Сообщение

hertz · #7541 Сообщение **hertz** » 04 дек 2022, 13:29

A_N_D_R_E_I писал(а): 02 дек 2022, 14:19
Den646 писал(а): 02 дек 2022, 12:41 потом порвете их и все...
а если не "порвете"? что-нибудь пойдет не так и с него стребуют сумму как в договоре? и расписочки имеются

а что может пойти не так если у тебя хата чистая и законная и не за что рвать договор купли продажи?

Commercial

hertz · #7542 Сообщение **hertz** » 04 дек 2022, 13:31

A_N_D_R_E_I писал(а): 02 дек 2022, 15:47 Den646, как-то это всё зыбко. У меня везде только реальные суммы в договорах

у меня было своих 40+ автомобилей, везде сумма продажи стояла доналоговая. И покупал точно так же. Ваще пофигу

hertz · #7543 Сообщение **hertz** » 04 дек 2022, 13:32

RedLine писал(а): 02 дек 2022, 22:50
A_N_D_R_E_I писал(а): 02 дек 2022, 22:42
RedLine писал(а): 02 дек 2022, 20:35 там мутка, что по условиям ипотеки дрожен был быть первоночальный взнос.
я понял. И считаю это правильным, люди которые не могут скопить 20% первоначального взноса, скорее всего переоценивают свои силы
всякие ситуацию бывают, мне как продавцу вообще было пофиг.

о чем и речь. Продал законный обьект, а кто там что не осилил потом, пофигу ваще, банк если надо продаст

hertz писал(а): 04 дек 2022, 13:21
Гагрый писал(а): 30 ноя 2022, 14:02
Лютый писал(а): 30 ноя 2022, 11:20 подождем до 20 тысяч за квадрат .
гривен?
. Кстати если серьезно, если вдруг так гипотетически случается, когда земля возвращается назад в чьи то бывшие владения, то что по закону происходит с собственностью купленой во время другого землевладельца?)

конфискат . Сделки после аннексии признаются недействительными .

benzin

hertz писал(а): 04 дек 2022, 13:23 херасе в питере 277т за квадрат. Как в москве. Супер дорого для питера имхо. Там цены же обычно не смльно выше красноярска

4-5 лет назад ещё были действительно не сильно выше, добавляли совсем немного, а в прошлом году продавали ту квартиру, получилось практически в 2 раза дороже от стоимости покупки. Пожалели, что тогда не брали ипотеку сразу на больше комнат.

Гагрый

hertz писал(а): 04 дек 2022, 13:24
Гагрый писал(а): 27 ноя 2022, 18:24
hertz писал(а): 15 ноя 2022, 18:27 Кто шарит в коммерческой недвижимости? Может владельцы есть. Расскажите, в интернетах полно противоречий. Вообщем допустим я куплю готовое нежилое от застройщика на 1 этаже как физ лицо. Чтобы сдать ее сетевику или другому нанимателю, самозанятого будет достаточно или надо ИП открывать? Второй вопрос, какой будет налог от МАП? Третив вопрос, как считать налог общегодовой за собственность? Кто что пишет, кто пишет 1.5% от стоимости, кто то. 1% пишет. А от какой стоимости, кадвчтровлй, реальной, рыночной? Одни противоречия в интернетах. И есть еще инфа если владелец физ лицо можно что то писать в налоговую и от налога на собственность освобождаешься вовсе. Расскажите пожалуйста кто в теме
позвони по объявлениям о продаже коммерческой недвиги, да и пораспроси
думаешь риэлтора и продажники правду скажут?))

если прямо желаешь заморочиться - расспроси подробнее. Скажи - от этого будет зависеть будущее нашей сделки. Как вариант - запроси договор, который был у них с арендатором. Не факт, что покажут, но за попытку денег с тебя не возьмут.

hertz · #7547 Сообщение **hertz** » 04 дек 2022, 15:47

benzin писал(а): 04 дек 2022, 14:41
hertz писал(а): 04 дек 2022, 13:23 херасе в питере 277т за квадрат. Как в москве. Супер дорого для питера имхо. Там цены же обычно не смльно выше красноярска
4-5 лет назад ещё были действительно не сильно выше, добавляли совсем немного, а в прошлом году продавали ту квартиру, получилось практически в 2 раза дороже от стоимости покупки. Пожалели, что тогда не брали ипотеку сразу на больше комнат.

даа, я тоже пожалел что купил вторую хату за мкадом а не в сочи) тут подорожало в 4 раза, там в 2...

A_N_D_R_E_I

hertz писал(а): 04 дек 2022, 13:31 у меня было своих 40+ автомобилей, везде сумма продажи стояла доналоговая. И покупал точно так же. Ваще пофигу

хозяин - барин, у меня везде реальные суммы до копейки

ref13 · #7549 Сообщение **ref13** » 04 дек 2022, 18:51

Как жизнь в солнечном? Надо купить недорогую двушку. Всяких лиц не славянской внешности тоже дофига? Или лучше Сосняк выбрать?

hertz · #7550 Сообщение **hertz** » 04 дек 2022, 21:04

ref13 писал(а): 04 дек 2022, 18:51 Как жизнь в солнечном? Надо купить недорогую двушку. Всяких лиц не славянской внешности тоже дофига? Или лучше Сосняк выбрать?

прожил там с 2009 по 2014 было норм всё. Щас хз, говорят изза понастроили пробки туда теперь

Точно не сосняк

KristyN

ser1968 писал(а): 02 дек 2022, 08:17 ref13, https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 2514348468
Уже и цену снижал, потом опять поднял.

глянула объявление. Резануло глаза много лишнего вещевого шума. Не поленись, перефотографируй. Но перед съёмкой убери все магниты с холодильника, освободи столешницы, чтобы было ощущение воздуха, а не хламника. В комнатах, санузлах также. Освободи все горизонтальные поверхности, постель заправь аккуратно, а не горбом непоймичего.

Euphoria

Ну да, тогда можно будет и за 9 продать, наверное

Из-за магнитиков не берут, 146%

KristyN

enisey1000 писал(а): 05 дек 2022, 01:47 Ну да, тогда можно будет и за 9 продать, наверное
Из-за магнитиков не берут, 146%

из-за магнитиков может просто не смотрят.
У меня не очень хорошие ассоциации, когда я вижу такие фото в объявлениях о продаже. Клоповник, простите...

я бы даже читать не стала.

Zylys · #7555 Сообщение **Zylys** » 05 дек 2022, 02:13

enisey1000 писал(а): 05 дек 2022, 01:47 Из-за магнитиков не берут, 146%

Первый этаж, старый дом, говнорайон с вечными пробками. Планировка правда удачная.
Я вот когда к себе на 16й поднимаюсь стою на первом этаже у лифта, смотрю на дверь квартиры напротив двери лифта и думаю: В этой квартире наверняка глухие живут, иначе что людей сподигло в ней жить и слышать шум, вопли, лай всех шавок со всего дома 24 часа в сутки
ПыСв дом одноподьездник...

Beck · #7556 Сообщение **Beck** » 05 дек 2022, 02:24

мне тоже фотки не понравились, я б не поехал смотреть

shost2009

Фотки жесть конечно,но главное цена жесть.Был бы ремонт хотя бы,а так сносить все до черновой и делать снова.Гемороя куча,за неслабые бабки.

hertz · #7558 Сообщение **hertz** » 05 дек 2022, 04:06

KristyN писал(а): 05 дек 2022, 01:43
ser1968 писал(а): 02 дек 2022, 08:17 ref13, https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 2514348468
Уже и цену снижал, потом опять поднял.
глянула объявление. Резануло глаза много лишнего вещевого шума. Не поленись, перефотографируй. Но перед съёмкой убери все магниты с холодильника, освободи столешницы, чтобы было ощущение воздуха, а не хламника. В комнатах, санузлах также. Освободи все горизонтальные поверхности, постель заправь аккуратно, а не горбом непоймичего.

++, хата выглядит на фото как бичевник какой то и мебель и атмосфера и всё остальное. Сразу под снос до бетона под переделку.

hertz · #7559 Сообщение **hertz** » 05 дек 2022, 04:07

KristyN писал(а): 05 дек 2022, 02:10
enisey1000 писал(а): 05 дек 2022, 01:47 Ну да, тогда можно будет и за 9 продать, наверное
Из-за магнитиков не берут, 146%
из-за магнитиков может просто не смотрят.
У меня не очень хорошие ассоциации, когда я вижу такие фото в объявлениях о продаже. Клоповник, простите... я бы даже читать не стала.

да да, не читал оаисание, хватило по фото понять что какая то хата притон алкашей

hertz · #7560 Сообщение **hertz** » 05 дек 2022, 04:13

Leopard писал(а): 11 ноя 2022, 13:43 Хорошо, кто может посчитать отделку чтоб стены под обои готовые, пол под линолеум, а потолок просто побелить, сколько стоит?
Квартира 44 кв. м.

мне 45 квадратов в таком же виде как у тебя досталась в новостройке, вышла 1.800.000 под ключ с ремонтом, мебелью и техникой.

В 2016 то же самое вышло 750 000. Вот так цены изменились )

Красноярский форум