Обсуждение недвижимости

[OxiD]

Это не людям не повезло. Это люди хотели подешевле. За что и рассчитываются потом. Верить в сказки про коттеджные посёлки без ижс. Нуну

правильно! когда покупают, согласны на все, верят всему, что продавцы говорят. А потом, о-па! Глаза открылись! Меня обманули!
Присылали на анализ как-то договор купли-продажи московский, где продают подобные наделы в СНТ в приаэродромной территории. Так там все очень подробно описывается, что покупатель уведомлен о том-то и том-то, что имеет право требовать от продавца, чего не имеет, все нюансы разжеваны. Я еще удивилась, думаю, во как!
А потом поняла, что они уже наелись досыта тяжб с теми, кто сначала хапает, не глядя и не вникая в особенности покупки и строительства на таких землях домиков, а потом права качают, мол, вы мне должны и бесплатно я тут жить должен(а).
А некоторые как писали выше вообще перепрофилировались на аренду.

[romansan]

OxiD, мне по южной недвижимости смешные звонки поступают. Ищет человек квартиру или дом. И скидывает мне ссылки на циан авито. Типа вот какие цены а не то что у вас. По факту квартиры в гаражах, цоколя, естественно нежилое. Также дома. Снт ДНТ сельхозка без коммуникаций и тд и тп. А людям лишь бы картинка. Черешня персик и море.

[Dr Bradis]

Пожив в ДНТ, люди поняли, что все инженерные сети так и остались в частной собственности застройщиков. Подключение к этим сетям поставило жителей в зависимость от предпринимателей, правящих поселком. А самим бизнесменам это позволило собирать с жителей деньги за электроэнергию.

Состоятельные кроты чем недовольны-то, я не совсем понимаю?

Присылали на анализ как-то договор купли-продажи московский, где продают подобные наделы в СНТ в приаэродромной территории.

Напростая и серъезная ЗОУИТ, так то.
При изменении законодательства (одностороннем, уведомительном, как это всегда бывает в этой стране), с полным и нарочито презрительным неуважением к праву частной собственности -- их всех могут оттуда просто выпереть нахер, да и все.
Хорошо, если компенсируют изъятие по кадастровой стоимости.
В случае начала войны (не-не, более другой, не той что вы подумали), аэрородром переделают в военный, а все приаэродромные территории, включая все подзоны, будут зачищены от хомяков-обывателей. В целях безопасносте и размещения средств ПВО
По СНТ и ДНТ прогонят тяжелые танки и машины разграждения. Все что выше 3-й группы капитальности, будет снесено, остальное -- просто сожжено.

[OxiD]

Состоятельные кроты чем недовольны-то, я не совсем понимаю?

Дорого и мимо кассы.

[OxiD]

При изменении законодательства (одностороннем, уведомительном, как это всегда бывает в этой стране), с полным и нарочито презрительным неуважением к праву частной собственности -- их всех могут оттуда просто выпереть нахер, да и все.

ты какую страну имеешь в виду? я смотрю в Европе только в путь презрительно и неуважительно относятся к праву частной собственности особенно если она принадлежит русским. Изымают и нормально.

Вот поэтому надо жить каждому на своей территории, не лезть к другим и не бомбить страны из-за ресурсов, чтобы не было войн.Чтобы не пришлось домовые владения и земли частные занимать под дислокацию средств ПВО или полевые городки космодесантников.

[Dr Bradis]

OxiD, изящно, камрадесса, мое почтение

[OxiD]

Dr Bradis, Торговля спасет мир! Торгуйте друг с другом и не надо воевать и отжимать.

[Dr Bradis]

Торговля спасет мир! Торгуйте друг с другом и не надо воевать и отжимать.

phpBB [video]

[OxiD]

Dr Bradis, это твоя настольная книга? (фильм) я так понимаю, там есть ответы на все вопросы и объяснения человеческих процессов в социуме?
Не смотрела, каюсь, но видимо надо как-то глянуть, чтобы сопоставить.

[Dr Bradis]

Dr Bradis, это твоя настольная книга? (фильм) я так понимаю, там есть ответы на все вопросы и объяснения человеческих процессов в социуме?
Не смотрела, каюсь, но видимо надо как-то глянуть, чтобы сопоставить.

Много времени уйдет у тебя на это, милая.
Но если вдруг понравится -- то не пожалеешь ни об одном часе )

[vladber]

А нас можно от налогов освободить?

«ПИК» и Ко не хотят платить налоги за простаивающее жилье — девелоперы против отчислений в казну ₽300 тыс в год за каждую непроданную квартиру

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) попросил городские власти освободить их от имущественного налога на три года после ввода жилья в эксплуатацию. Мера должна коснуться многоквартирных домов с высокой энергоэффективностью. Среди строящихся зданий таких около 85%.

Выплаты отменены в некоторых регионах, но не в столице. В Москве застройщик платит налог за помещения, которые к моменту ввода еще не проданы, в размере 1,9% от кадастровой стоимости.

В КИМ настаивают на том, что отмена налога стимулирует застройщиков повышать энергоэффективность жилых домов. На деле это простое «мы хотим сэкономить бабок на обслуживании!». Это понятно: сейчас на жилищном рынке России большой пузырь, он затоварен — темпы строительства высокие, льготная ипотека вызвала скачок цен, а спрос низкий.

Один вопрос — зачем строили, если покупать некому? Взять, к примеру, крупнейшего застройщика России и ведущего игрока в КИМ — ПАО «ПИК». У компании «хороший» послужной список: регулярные пожары, халатное обслуживание, обман жильцов на деньги, драки, загрязнение природы и нарушение норм безопасности.

Аналитики подсчитали, что освобождение от налога сэкономит девелоперам примерно ₽300 тыс в год с квартиры. «ПИК» на данный момент продает в Москве и области почти 20 тыс квартир. Компания в случае отмены налога сможет не выплатить в бюджет сэкономить ₽5,9 млрд за год. К тому же застройщики смогут три года ждать повышения спроса, при этом не понижая цен. Не надо объяснять, почему для простых людей это плохо.

Да, отрасль сейчас испытывает трудности. И сам «ПИК» тоже — в 2021 организация имела большие долги, некоторые компании из группы «ПИК» обанкротились. Может поэтому застройщик тиражировал сомнительные схемы «нулевых ипотек», накручивая реальные цены и перекладывая риски на заемщиков. В конце концов это и надуло пузырь. ЦБ предупреждал, теперь пора платить по счетам.

Подписаться на «Суверенную экономику» (https://t.me/+qFOLg_Nv1705NjMy)

[OxiD]

С 1 марта 2023 начали действовать изменения в законодательство. С этого момента часть информации в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказалась закрыта для третьих лиц. Если раньше покупатель перед сделкой мог сам заказать выписку из реестра, чтобы удостовериться, что продавец действительно является владельцем квартиры и имеет право ей распоряжаться, то теперь этот документ часто предоставляет продавец. Если правообладатель физическое лицо, то данные о его фамилии, имени и отчестве скрыты при заказе выписки любым третьим лицом. В выписке из ЕГРН теперь пишется физическое лицо. Кто именно - не понятно для простого покупателя, который не разбирается в тонкостях.
Поэтому появилась необходимость проверять подлинность предоставленной продавцом выписки из ЕГРН.

Для этого Росреестр запустил специальный сервис, который дает возможность проверить предоставленную продавцом выписку на подлинность. В правом верхнем углу каждой выписки из ЕГРН теперь размещается QR-код, отсканировав который, можно пройти на сайт Росреестра и понять, подлинная информация содержится в предоставленном документе или нет.

Это даст возможность провести проверку квартиры перед покупкой и снизить потенциальные риски при совершении сделки с недвижимостью.

[OxiD]

Много времени уйдет у тебя на это, милая.
Но если вдруг понравится -- то не пожалеешь ни об одном часе )

я учту всё то, что ты мне посоветовал.

[Лютый]

Нормальная тема за 200 миллионов на общий режим на три года заехать .

Три года на одной ноге отстоять можно .

Да он даже положенное не отсидит, по удо соскочит через пару лет. А двести лямов и через два года двести лямов

да . Именно так по 2/3 срока и выйдет и ходите потом бегайте иски ему вчиняйте да имущество его ищите .
Булет по суду 200 рублей в месяц платить .

OxiD, мне по южной недвижимости смешные звонки поступают. Ищет человек квартиру или дом. И скидывает мне ссылки на циан авито. Типа вот какие цены а не то что у вас. По факту квартиры в гаражах, цоколя, естественно нежилое. Также дома. Снт ДНТ сельхозка без коммуникаций и тд и тп. А людям лишь бы картинка. Черешня персик и море.

так и продавай им гараж , черешню , песок и море .

[Иван Н]

А вот в Красноярск из Херсона почему-то не едут: Доля покупателей вторички из Херсона в Москве достигла 7%

Названы города с самым высоким ростом цен на вторичное жильё

[Иван Н]

Надо больше "человейников".

В самом центре Красноярска на месте сквера поставят дом
В Красноярске всё-таки собираются строить элитный дом на территории старинной больницы – прямо в центре города. Не помешали ни прошлые заверения чиновников, ни многочисленные объекты культурного наследия рядом. Восьмиэтажку хотят воткнуть прямо в сквере на перекрестке ул. Маркса и Вейнбаума.

Правда, в мэрии говорят, что застройщик пока не обращался за разрешением на строительство, а на территории ведутся масштабные реставрационные работы.

[benzin]

А на Перенсона Марковского уже возвели человейники? Ради которого затевался весь этот снос избушек?

[romansan]

вот в Красноярск из Херсона почему-то не едут

непосредственно работаю с беженцами из Херсона. Не встречал ни одного из них кто бы хотел жить дальше Урала. Да ладно Урала. Юг или Москва Питер максимум. И то многие уже продают. Ещё ипотека у них под сертификат есть как ПВ. 1,5 процента если что.

[Трампампам]

Dr Bradis, это твоя настольная книга? (фильм) я так понимаю, там есть ответы на все вопросы и объяснения человеческих процессов в социуме?
Не смотрела, каюсь, но видимо надо как-то глянуть, чтобы сопоставить.

не пожалей времени. Я дважды смотрела от и до. Лучший сериал всех времен.

[Видка]

Не встречал ни одного из них кто бы хотел жить дальше Урала.

Мне регулярно звонят- ещё и возмущаются, что у них денег не хватает, и я непременно должна уступить тыщ 300, т.к у них сложное положение я им говорю- зачем вам квартира в Краснодаре или Анапе, у вас не хватит денег, покупайте на востоке или в Сибири. Нет, не хотят. Хотят быть поближе к морю и тёплому климату.

и с какого хрена люди должны бежать из своего дома,если какие-то майдауны их гнобить стали? Проще этих скачущих придурков истребить