У нас всё очень плохо.

[937-795]

937-795, за 20 Позис
Функцию свою выполняет на ура 4 год уже
Почти не надо размораживать, если только кто-то не просохатил и не закрыл морозилку нормально

не знаю,что это такое. в будущем скорее всего предстоит узнать,ога.

[Dr Bradis]

Пускай разница в цене между сдачей с ремонтом и без ремонта будет 5000 рублей в месяц.

Дело еще в том, что при разнице в величине месячной арендной платы пусть всего в 5 косарей -- мы получаем арендаторов совсем другой категории, или качества, так скажем.
Малоимущие, проблемные и ненадежные люди.
Будут постоянные головняки с такими -- просьбы об отсрочках, задержки оплаты, сомнительные гости, проблемы с соседями, управляйкой и мусорами.

Они мало того что просто "убьют" даже самую простую отделку, они гарантированно причинят ущерб имуществу квартиры -- мебель, окна, двери, сантехника и инженерка. Они обязательно затопят саму квартиру и соседей, либо подожгут жилое помещение.

Будут гаситься, не выходить на связь неделями. Будут бухими в кашу орать на арендодателя, когда у них будут требовать деньги или выселять.

И когда от них избавишься -- им на смену придут ровно такие же, если не хуже.

[937-795]

трудящиеся это.

За еду, а на одежду ужу не хватает.

так а вы не покупайте по 80 тысяч рубашки эмпорио армани и дольче габани .

Вон на КрасТЭЦ футболок по 200 и джинсов по 300 и нормалек .

так эти джинсы по моей корявой фигуре не садяться нихъра
вранглеры,левайсы садятся. даже колинсы,вигосы боль-мень. ноунейм на опу сползает,даже с ремнем
футболки для домашней носки в этом ценовом диапазоне брал-через несколько стирок начинают распадаться на атомы

[937-795]

Пускай разница в цене между сдачей с ремонтом и без ремонта будет 5000 рублей в месяц.

Дело еще в том, что при разнице в величине месячной арендной платы пусть всего в 5 косарей -- мы получаем арендаторов совсем другой категории, или качества, так скажем.
Малоимущие, проблемные и ненадежные люди.
Будут постоянные головняки с такими -- просьбы об отсрочках, задержки оплаты, сомнительные гости, проблемы с соседями, управляйкой и мусорами.

Они мало того что просто "убьют" даже самую простую отделку, они гарантированно причинят ущерб имуществу квартиры -- мебель, окна, двери, сантехника и инженерка. Они обязательно затопят саму квартиру и соседей, либо подожгут жилое помещение.

арендаторы чуть более верхней ценовой категории тоже не панацея и всех подобных проблем не исключают никак

[Лютый]

937-795, вот наш выбор

https://m.avito.ru/krasnoyarsk/odezhda_ ... 3088531236

[Dr Bradis]

Не исключает, но уменьшает такие риски.

Поэтому я бы предпочел сделать хороший ремонт для сдачи, и сдать квартру по верху рынка.
Даже если ремонт "не отобьется", он существенно повысит стоимость аренды и отсечет маргинальных арендаторов.

[Трампампам]

при разнице в величине месячной арендной платы пусть всего в 5 косарей -- мы получаем арендаторов совсем другой категории, или качества, так скажем.

если бы все было так просто... люди, имеющие лишние 5 тыщ на аренду, бывают даже более проблемные, с непонятными запросами и предъявами, что им все должны.
"Плавали, знаем" (С)

[Тигренок]

Dr Bradis, а я бы делала ручками
Вот нафига циклоп там все сносил
Лёгкий ремонт это отшпатлевать отвалившееся плюс обои переклеить плюс ванна-туалет самое дорогое

У меня весь ремонт 350 косарей в трёшке, из них самое дорогое санузел и окна
Окна с форточками специально дороже брала, я на детях не экономлю

[937-795]

Dr Bradis, а я бы делала ручками
Вот нафига циклоп там все сносил
Лёгкий ремонт это отшпатлевать отвалившееся плюс обои переклеить плюс ванна-туалет самое дорогое

У меня весь ремонт 350 косарей в трёшке, из них самое дорогое санузел и окна
Окна с форточками специально дороже брала, я на детях не экономлю

если плюсом проводку,все трубы/батареи,двери,полы,(а на вторичке это все желательно уже менять)обои нормальные,шторы на окна и т.п.-никак в 350 не уложиться. я в 11-12 году в двушке делал-тогда уже перестал расходы подсчитывать. а тогда с ценами на материалы/работы было все это очень сильно дешевле.

[Трампампам]

937-795, Мы уже все оценили твою платежеспособность, бывшую несколько лет назад еще на сообщении про холодильник.
Вопрос то в другом, тот же миллион на ремонт при средней начисленной зарплате в 65 000 ( или 56500 на руки) это полтора года не есть и не пить, либо существовать на тридцатку, а 25 отдавать в погашение кредита за этот ремонт. И тут уже каждый сам делает выбор, хочет он 3,5 года своей жизни отдать на отрабатывание чуть более дорогих обоев или все же есть и другие интересы и приоритеты в жизни.
Вот только не надо потом писать про "закредитованность" тех, кто выбрал красивые стены, и жалеть их не надо. Это их решение, жить на дошираке, но с дорогой итальянской сантехникой. А кто-то решает, что он поклеит обои попроще, причем сам, но зато будет свободен от этого ярма на шее.

[Dr Bradis]

Трампампам, вот поэтому я, милая Галя, и не хочу с тобой разговоры разводить.
Вообще ни на какие темы.

За тобой всегда останется последнее слово, а я просто потеряю "драгоценное время", как говаривал мой Шеф.

Да и как прописано в Торе -- не умножай разговоров с женщиной (с)

[Тигренок]

937-795, трубы-батареи меняла все, (8+3.5)*4+8 стояки в туалете
Двери не меняла, они более-менее, меняла в ванную-туалет косяк целиком, десятка, там ещё старый деревянный был и там пипец эпопея рукожопы, чуть не убила всех включая мужа
Потом ещё за три переделывала

[Трампампам]

а я просто потеряю "драгоценное время"

заходя на форум, мы все его теряем.

вот поэтому я, милая Галя, и не хочу с тобой разговоры разводить.
Вообще ни на какие темы.

я не виновата, что мои аргументы оказываются более вескими.

[937-795]

937-795
Вопрос то в другом, тот же миллион на ремонт при средней начисленной зарплате в 65 000 ( или 56500 на руки) это полтора года не есть и не пить, либо существовать на тридцатку, а 25 отдавать в погашение кредита за этот ремонт. И тут уже каждый сам делает выбор, хочет он 3,5 года своей жизни отдать на отрабатывание чуть более дорогих обоев или все же есть и другие интересы и приоритеты в жизни.
Вот только не надо потом писать про "закредитованность" тех, кто выбрал красивые стены, и жалеть их не надо. Это их выбор, жить на дошираке, но с дорогой итальянской сантехникой. А кто-то решает, что он поклеит обои попроще, причем сам, но зато будет свободен от этого ярма на шее.

Вопрос как раз в этом-как ты очевидного не видишь? Боль-мень качественные отделочные материалы,техника,мебель и т.п.(не лухари совсем), стоят как то неоправданно высоко,относительно средней зряплаты,которую ты привела(в действительности это уже не плохая зряплата у нас). Что то в консерватории может не так? ..Можно,конечно, обставить дом оченьэкономмебелью,бытовой техникой витёк,поклеить какие-нибудь не моющиеся дешманские обои,или вообще стены с потолком побелить/полы покрасить,как деды делали. Но это все какое то отрицательное развитие.
Повторюсь: ненормально,когда большинству людей на закрытие базовых потребностей необходимо брать кредит.

[Dr Bradis]

Вот я чисто по себе скажу, да, -- я не настаиваю на истине ув последней инстанцыи, да -- не понимаю я "постепенных ремонтов", растянутых на годы.

Я такое много видел по своим знакомым, что в многоквартирных домах, что в частных домовладениях.
По мне это прям грусть-печаль и безнадега, да.

Но я им не судья, люди сами по себе выбирают, как там Галя говорит -- ношу штоб не падать при хотьбе.

[Тигренок]

Трампампам, обои вообще палитра 1200 за метровый по ширине рулон, ну может уже 1500 или 1800, не критично и самое в них замечательное, что они моются.

Сколько я с них уже ручки отмыла с обеих ребенков, я не говорю про краски и еду.

[Трампампам]

Вопрос как раз в этом-как ты очевидного не видишь?

беседа шла в контексте закредитованности населения, а не того, что кто-то перестал тянуть привычный уровень жизни.
Я лишь вела к тому, что быть закредитованным выбор каждого отдельного человека.


И, я думаю, многим надо морально готовиться к тому, что со временем мы будем позволять себе всё меньше. Это норма.

[Dr Bradis]

Как говорил кто-то из оппозиционных политиков, я уже не помню точно:
- Плохо не то, что мы в жопе. Плохо то, что мы начинаем там обустраиваться.

[zay]

Вопрос как раз в этом-как ты очевидного не видишь?

беседа шла в контексте закредитованности населения, а не того, что кто-то перестал тянуть привычный уровень жизни.
Я лишь вела к тому, что быть закредитованным выбор каждого отдельного человека.

уровень жизни не тянется, люди лезут в кредиты в попытках вытянуть.

Вывод - уровень жизни большинства падает.

С чего и начали обсуждать.

А не ваши эти "все сытые, довольные, отдыхают толпами".

[Evgen23]

все сытые, довольные, отдыхают толпами".

из-за них пробки в сторону моря, приходится нарушать.