Свой дом, коттедж

[Дмитрий]

у нас гарантированная глубина не промерзания 3,15

2,5 метра. Холодное водоснабжение закладывается на 0,3 либо 0,5 метра ниже глубины промерзания.

низкий уровень грунтовых вод

ну и зачем тогда сваи? Ленточка армированная на противопучинистой подушке и всего делов.

Надёжно и просто. И быстро.

[Слон]

Надёжно

3 метра сомнительно

просто

просто - это когда можно легко сделать без привлечения техники, а тут еще повозиться придется потом и с возведением и заделыванием проемов между землей и стенами. Еще под вопросом - насколько дороже и хлопотнее выйдет.

быстро

это если реально срочность в этом деле есть.

А вообще хозяин-барин

[небритый]

Глубоко извиняюсь что возможно встреваю в разговор о фундаментах. Итак домик из Б/У бревен,был разобран в одном месте потом собран на участке в 1996 году! Был 5х6 получился 4х5 плюс веранда,гнилье отсеялось. Внутри высота в чистоте 2,50 .Фундамент был сделан ленточный,из перемычек надоконных со сноса домов поселка "Индустриальный".Сейчас многие и не знают что был такой поселок за Кразом.Вкопались где то десять-пятнадцать вглубь глины.ВСЕ. Больше никаких усилителей и тд и тп.Никаких перекосов рам,дверных проемов косяков нет и не было.
Баня 2.8Х3.8 высота внутри 220см.стоит с 2010 года,внутри обшита вагонкой,также никакой деформации.Если бы что, вагонку выпирать точно бы начало. Фундамент сделан также, вглубь на 15см глины, противоположная стора чуть вообще вкопалась,перепад высоты.Сделано из бордюра дорожного Б/У.Первый слой плашмя,второй вертикально как при жизни стоял,на цементе с условием кладки как кирпич.Брус 100х180.
Гостевой домик построен в 2019 году ,фундамент как у бани из бордюр Б/У,первый слой плашмя второй вертикально как при жизни находились ,с кладкой как кирпич на раствор.Деформации дома нет,косяк двери на месте,окна нормально также.Причем одно окно вставлено даже без рамы,а вживил глухарь Б/У тройной стеклопакет 90 на 120 кажется.Брус 100Х100
Баню строил один поэтому там бордюр на фундаменте был короче,максимально 60см.Больше уже одному не поднять было,преимущественно были 30-50см.Гостевой вдвоем, там сподручней было, уже и под метр брали и стыков конечно меньше было.Фундамент у гостевого вижу с трех сторон,ничего не треснуто и тд.Как то так.

[lucky]

Брусовой/бревенчатый дом минимально требовательный к фундаменту.
Можно на листвяжных колодах собрать - 100 лет простоит.

[М24]

Брусовой/бревенчатый дом минимально требовательный к фундаменту.
Можно на листвяжных колодах собрать - 100 лет простоит.

бревенчатый возможно, брусовой нет.

[lucky]

А что ему будет?

[небритый]

Можно на листвяжных колодах собрать - 100 лет простоит

Пол в доме был на колодах,думаем вентиляции было мало,две отдушины(,сейчас четыре)сырость грибок,двадцати лет не прошло все сожрало

[lucky]

Сожрало часть пола и, вероятно, нижние венцы.
Тут вопрос не к технологии фундамента, а к организации вентиляции.
Если убрать косяк с отдушинами - 100 лет простояло бы

[AHTOXA_Ris]

Ну вот у нас старый дом. Брус . 45 лет дому. Фундамент, какой-то кирпичный. Стоит на небольшом перепаде. С улицы почти в ноль, со стороны двора 80 см. Итого всего две отдушины со стороны двора. В подполье лазил, там все ок. Все балки как новые, хотя ничем не пропитаны. Просто сухой брус. Ну и доски пола тоже. Пол ничем не утеплён снизу.

[lucky]

А вот окна пластиковые будут стоять, на крыше утеплитель и мембрана, а в самом доме ванна, стиралка, унитаз - и ситуация может изменится не в лучшую сторону.

[AHTOXA_Ris]

А вот окна пластиковые будут стоять, на крыше утеплитель и мембрана, а в самом доме ванна, стиралка, унитаз - и ситуация может изменится не в лучшую сторону.

все это есть, кроме утеплителя и мембраны на крыше. Вернее на крыше такой пирог. Балки, снизу доски. На досках стружка сантиметров десять, сверху столько же шлака какого то. Ну и внутри доски обшиты двп и обклеены ПВХ плиткой.

[lucky]

В общем, деревянные дома, если не озадачится вентиляцией, (как самого дома, так и подпола), и делается помещение с повышенной влажностью, имеют склонность к образованию грибка.

[AHTOXA_Ris]

Согласен

[AHTOXA_Ris]

Как займусь утеплением этого дома, походу долго буду ходить с выпученными глазами. Хоть внутри и отделка гипсач старинный и снаружи сайдинг... Это все шляпа. Выстужается быстро.

[lucky]

Начни с чердака. 200мм утеплителя + мембрана делают дом значительно теплее.

[AlekseyT]

Хоть внутри и отделка гипсач старинный и снаружи сайдинг... Это все шляпа. Выстужается быстро.

быстро это сколько?

200мм утеплителя + мембрана делают дом значительно

мембрана в смысле ветрозащита?

[М24]

Как займусь утеплением этого дома, походу долго буду ходить с выпученными глазами. Хоть внутри и отделка гипсач старинный и снаружи сайдинг... Это все шляпа. Выстужается быстро.

утеплять только снаружи. Все остальные решения от лукавого, особенно в нашем климате.
Если холодно - особенное внимание к ветрозащите, без нее большинство утеплителей не работает.
Небольшая приточка через рекуперацию создаст избыточное давление внутри. Даст эффект и зимой, и летом.

[lucky]

Снять сайдинг, залить все здание напыляемым ппу 5 см, вернуть сайдинг. Кайфовать.

[lucky]

мембрана в смысле ветрозащита?

В смысле отвод влаги наружу

[М24]

Снять сайдинг, залить все здание напыляемым ппу 5 см, вернуть сайдинг. Кайфовать.

яп так не делал. Имею негативный опыт, у ппу отличная теплоизоляция, но хреновая паропроницаемость, внутри сыро, нужно вытяжку хорошую городить, а это, соответственно, приточку с большей кратностью. Рекуперация сильно дороже будет. Или бОльшие расходы на отопление. Летом тоже не комфортно, окна нужно открытыми держать.