Обсуждение недвижимости

[lucky]

Реклама на радио на каждом канале -" глупцы, берите ипотеку, пока не началось, скорее к нам идите в рабство", " наше рабство более выгодное, скоро закончится, и будет более невыгодно"
Такие забавные.

[RedLine]

Может в банке оставить.

сгорят быстрее.

[lucky]

Интересно, снесут самострой, и землю вернут назад в федеральную собственность?

Не стоит верить барыгам застройщикам.


«Арбан» предложил мировое решение дела с изъятием земель красноярской Судоверфи

В Красноярске продолжается судебное дело по возвращению земель бывшего завода Судоверфи в федеральную собственность. Застройщик, владеющий этим земельным участком, предложил заключить мировое соглашение на уникальных условиях.

Предложение прозвучало 7 мая на очередном судебном заседании: «Арбан» передал прокуратуре края проект мирового соглашения, в рамках которого за счет собственных средств запроектирует и построит на спорной территории школу на 1280 мест и детский сад на 270 мест. После оба объекта будут безвозмездно переданы администрации Красноярска.

Напомним, 8 декабря 2023 года краевая прокуратура подала иск в краевой Арбитражный суд с требованием изъять 20 гектаров земли в микрорайоне Пашенный. Территория до 2017 года принадлежала Красноярской судостроительной верфи, потом перешла в собственность ООО «Флагман». В 2019 году право на аренду получила ГСК «Арбан». Четыре года спустя, получив все разрешительные документы и пройдя необходимую банковскую экспертизу, «Арбан» начал возводить на этих землях первую очередь loft-района «Портовый» на кредитные средства. Сейчас степень готовности шести домов составляет 50%.

Позиция прокуратуры сводится к тому, что в 2017 году участок был продан незаконно. В ведомстве также обращают внимание на отсутствие на этой территории социальной инфраструктуры.

В «Арбане» отмечают, что в проекте района «Портовый» с самого начало была отведена территория под строительство образовательного кластера. Более того, застройщик в течение трех лет направлял властям предложения о проведении комплексного развития территории бывшей Судоверфи — давно заброшенной и депрессивной территории. Первая версия проекта даже была представлена в рамках Красноярского экономического форума.

Застройщик отмечает, что приобрел землю на свободном рынке у частной компании, и сделки с администрацией города, которая также выступает ответчиком по делу, здесь не было. Сейчас процесс возведение домов из-за судебных тяжб полностью встал. Если решение суда будет в пользу обвинения, и у «Арбана» отберут землю, все, что останется на этой территории — пустырь в федеральной собственности. О строительстве образовательного кластера речи идти уже не будет. Стоит упомянуть и о людях, которые вложились в квартиры — вместо полноценного современного микрорайона им достанется небольшой благоустроенный «клочок».

Текущая ситуация — попытка отнять у застройщика приобретённую землю из-за неверных решений чиновников, разрешивших выкуп без согласия Росимущества, уверены в «Арбане». При этом деприватизацию отрицательно оценил и Владимир Путин: на расширенном заседании коллегии Генпрокуратуры президент отметил, что ни о какой деприватизации, огосударствлении экономики речь не идет, а работа прокуроров оправданна лишь в тех ситуациях, когда активы приобретались в обход, с нарушением закона и использовались во вред государству.

«При этом подчеркну: в каждом таком случае действовать нужно строго по закону, в рамках четких правовых процедур. Прошу жестко пресекать попытки использовать полномочия прокуратуры и других правоохранительных органов в корыстных целях, для давления на бизнес, участия в хозяйственных конфликтах, за которыми стоят недобросовестная конкуренция, разного рода схемы по переделу собственности», — отметил Владимир Путин.

Следующее судебное заседание пройдет 10 июня. Заседание открытое.

[Кастян]

Минфин предлагает изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью (включая землю) и регистрации прав на нее. Об этом говорится в законопроекте о налоговых изменениях, внесенном ведомством в правительство.

[РАК]

. О строительстве образовательного кластера речи идти уже не будет

так и при положительном не факт...
Сколь уже было таких вариантов: смотришь план застройки - и школа и садик и рыбки в пруду, а в последней момент раз и многоэтажка на том месте

[lucky]

<i>Правительство намерено изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки. </i>

Минфин предлагает изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью (включая землю) и регистрации прав на нее. Об этом говорится в законопроекте о налоговых изменениях, внесенном ведомством в правительство.

Какие изменения предполагается внести

Из законопроекта следует, что ведомствопредлагает перейти на взимание госпошлины на регистрацию права собственности на объект недвижимости и последующее внесение сведений в ЕГРН как процента от цены сделки. Сейчас же эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс. руб., а юрлица — 22 тыс. руб. Ведомство предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб.

Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что переход от фиксированного размера к проценту от цены сделки при уплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество дополнительно принесет бюджету не менее 16 млрд руб. в 2025 году. До 2030-го поступления могут в целом составить около 106 млрд руб.

<a href='https://www.rbc.ru/business/29/05/2024/ ... rom_main_6'> via</a>

[Beck]

так сделали бы 1% и 3% и поступления составили бы 160млрд руб и 1.06трлн руб чё как дети то

[Советник]

Государство примеряет на себя пиджак риэлтора это хорошо Если есть деньги на покупку дорогой недвижимости значит риэлторам платятся сотни тысяч.

Государство тоже должно свое получить СВО лучше пойдет.

[trm]

В красноярских Тихих Зорях построят огромную школу на 62 класса за одну смену
В Красноярске выбрали подрядчика, который построит в Тихих Зорях школу новую на 1550 мест. Победителем торгов стала компания «Северстрой».
Ранее подрядчик отвечал за строительство детсада в Медгородке (на данный момент это детский сад №70) и реконструкцию здания бывшей школы №47 в Ленинском районе.

В департаменте градостроительства рассказали, что цена контракта составляет 1,5 миллиарда рублей. Работы начнутся в августе.

В одну смену в будущей школе смогут учиться 62 класса. В здании учреждения оборудуют 4 мастерских: по обработке дерева, ткани, металла и мастерская кулинарии.

Также в школе будет студия музыки и пения, медиатека, читальный зал, спортзалы, кабинет стоматолога, пищеблок со столовой и т. д.

Завершить строительство подрядчик должен в 2026 году.

[Beck]

да ну нах

[ELIXIR]

я даже знаю, какие учителя там будут Такие же, как сейчас врачи в поликлиниках.

[lucky]

Плохоговорящие по русски

[ELIXIR]

Да. Потому что других в таком количестве не найцдут.

[mad_train]

Плохоговорящие по русски

Тожерусские

[Трампампам]

Не вижу на плане места под такую большую школу.

[Советник]

«Как я с тремя детьми в однушке буду жить?»: многодетной жене участника СВО предлагают за дом в Николаевке 3 млн рублей

https://ngs24.ru/text/realty/2024/06/01/73641395/

— Я вам задам бестактный вопрос. Ваш муж на спецоперации должен получать порядка 200 тысяч в месяц. Разве этих денег недостаточно, чтобы взять ипотеку и добавить ее к тем деньгам, которые предлагает застройщик?

[lucky]

А застройщик не должен предоставить жидье, равное по площади, изымаемому? Либо денежный эквивалент?

[Трампампам]

многодетной жене участника СВО

вангую: скоро к "яжматери" добавится "яжучастник"

Но женщина абсолютно права. Почему она должна что-то добавлять? Она переезжать никуда не собиралась.

[Лютый]

Советник, даже эти халупарии в гетто под сотку метр оцениваются.

Потихоньку конечно выщемлять по одному будут и строить вплотную к участкам.

На Вольского много таких граничащих не договорившись с застройщиками.

[RedLine]

А застройщик не должен предоставить жидье, равное по площади, изымаемому? Либо денежный эквивалент?

в Китае сносят трущобы, но так как земля дорогая, нищие станятся миллионерами и плюс получают комфортное новое жилье.
А у нас пипец, последнее отберут.
Дом с коммуникациями лучше чем клетушкп олнокомнатаня