Обсуждение недвижимости

[Beck]

а я по 90 брать не хотел

[Ender]

lucky, Emotion наблюдаешь?

Тоже смотрю было порядка 150 квартир, сейчас 134

охренеть. 10% уже продали! А это за какой период наблюдений?
И 134 - это мало?

[Тигренок]

Ender, С начала продаж (октябрь 2022) года полтора прошло
10% за полтора года это конечно результат

Ипотека от ВТБ под 4,5%
АКЦИЯ! Ставка 4,5% от Сбербанка

https://www.sibdom.ru/novostroyki/krasn ... -EHmoushn/

[lucky]

10% за полтора года это конечно результат

[benzin]

Если еще затопит соседей арендатор съедет убежит арендодатель в конкретном минусе окажется.

А страховка соседей от себя?

[Советник]

Страховка налоги и проще реально чтобы хата стояла пустая как есть.

[Трампампам]

страховка как раз закончилась...

Вот сейчас предложение обдумываю по общаге:

Внутренняя отделка 100 000р
Гражданская ответственность 170 000
Общая страховая сумма : 270 000р взнос 1374р

Кто где страхуется? Страхуете вообще квартиры?

[ELIXIR]

Трампампам, да, РЕСО. полис "Домовой 1700". Внутр отделка 200 тыс. + оборудование 200 тыс. + гражд ответств 200 тыс. Денег 1700/год. У них указание, что квартира в аренде, не влияет на цену (в этом полисе).

[enisey1000]

Человек в ипотеку купил 2 квартиры, думал поднимет денег, перепродаст. В его доме до сих пор продаются квартиры по цене, +- по которой он купил. Продать не может. Почти все деньги в ипотеку уходят. Сдавать в аренду не хочет.

Сдавать в аренду не хочет потому что после аренды надо будет отремонтировать на всю арендную выручку.

полагаю, там еще до аренды надо сделать ремонт, а с учетом что

Почти все деньги в ипотеку уходят

говорит, что

Сдавать в аренду не хочет

[DGV]

Процентные ставки по ипотеке в 15 крупнейших банках России начинаются от 20%. Теперь за однушку в Москве придется платить по 200 тысяч рублей в месяц.

[lucky]

Збс.
В москве живут очень обеспеченные граждане.
Могут себе позволить.

[enisey1000]

Многие смеются над Силуановым, но ведь он прав, если по таким ценникам не покупать, то и не дорого, потом откатятся

[Лютый]

Процентные ставки по ипотеке в 15 крупнейших банках России начинаются от 20%. Теперь за однушку в Москве придется платить по 200 тысяч рублей в месяц.

https://yandex.ru/video/touch/preview/5 ... 7189777539

[111]

Количество квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось на первичном рынке на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Об этом на конференции Domclick Digital Day сказал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников. Как уточнил эксперт «РБК-Недвижимости», это минимальные показатели за последние десять лет.

«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — отметил Михаил Матовников на конференции, добавив, что наблюдался рост доступности в отдельные периоды, но в целом этот показатель снижается.
https://realty.rbc.ru/news/6672c9b09a7947d59e3bec9a

[lucky]

С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне

И это прекрасно!
Пузырь должен лопнуть!

[Лютый]

Как бы там со дна не постучали

[Советник]

Аренда 5 тысяч: в Красноярске сдают двушку в новостройке за ремонт

https://prmira.ru/news/2024-06-20/arend ... nt-5115645

«Подписчики пишут, что обнаружили на Авито кое-что на гениальном: ребята сдают двушку в ЖК „Триумф“ тем, кто сделает им качественный (за качество спросят отдельно!) ремонт», — написал канал.
Двухкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров на 20 этаже находится на Караульной, 50. Владелец предлагает в счет аренды сделать ремонт и оплачивать только коммуналку.

[Лютый]

Советник, качественный ремонт это дорого.

Сделаешь, а там и планы поменяются и можно продать будет.

[benzin]

Сделаешь, а там и планы поменяются и можно продать будет.

Или зарядят крутую аренду)

[lucky]

Дебилов среди "инвесторов" полно.
Интересно, найдется ли настолько тупой арендатор, готовый вкинуть несколько мультов в не свою квартиру?
А так то план хорош, как швейцарский нож.