Обсуждение недвижимости

[Советник]

Тигренок, это все вегетарианский прошлый век Так больше не будет.

[Трампампам]

Кому-то надо вырубить, наконец, телевизор и отключить интернет.

[Ункл]

"Официальное" продление семейной ипотеки. Условия:

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
Семьи, где есть ребенок-инвалид.
...
Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Законом о бюджете на реализацию программы «Семейная ипотека» в 2024 году предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей. Изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей. в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.

Перечень регионов "с низким объемом строительства и т.д." (отсюда):

Алтайский край
Белгородская область
Город Севастополь
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область – Кузбасс
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Омская область
Оренбургская область
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Тыва
Республика Хакасия
Саратовская область
Тамбовская область
Томская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика
Чукотский автономный округ

Банки уже стали снова принимать заявки на семейную ипотеку. Наблюдаемый мной фрагментик рынка новостроя никак на это пока не отреагировал. Думаю, что это из-за уже реализованного в первой половине года спроса. Тем, кто имеет право и возможность на семейку, имеет смысл подождать более существенного охлаждения рынка.

ИМХО.

[Euphoria]

не понял, Краснодарского и Красноярского края нет штоли в списке?

[Тигренок]

enisey1000, я даже и не ожидала
С объемами строительства у нас все нормально

[Трампампам]

Удивлена Нижнему Новгороду и Кемеровской области, если честно.

Топ-10 регионов с наибольшим объемом строительных работ в 2023 году

Подробнее: https://sherpagroup.ru/analytics/gkvpx45
© Sherpa Group

[MAC]

Ункл,

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

на новостройки именно в этих же городах до 50тыс. или на новостройки в любом городе? В небольших городах у нас особо не строят .

[Ункл]

MAC,

на новостройки именно в этих же городах до 50тыс. или на новостройки в любом городе?

По второй ссылке из моего предыдущего поста такое уточнение:

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жильё только на территории 35 регионов с низким объёмом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. А ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе.

[Ункл]

Вдогонку к предыдущему посту. Текст по второй ссылке (дом.рф) в качестве первоисточника указывает первую ссылку (МинФин).
И у МинФина формулировка:

Семьи, проживающие

А у дом.рф:

могут приобрести жильё только на территории 35 регионов ... или в малых городах

Это, конечно, не взаимоисключающие формулировки, но все-таки отличающиеся довольно значительно. Я думаю, имеет смысл дождаться соответствующего Постановления, пока как-то этот момент невнятно освещен.

ИМХО.

[Иван Н]

Оффтопик

В случае поражения в противостоянии с НАТО однополярным мировым злом коллективным западом недвижимость будет изъята в счет репараций до полного удовлетворения исков пострадавших государств их подданных прочих участников конфликта.

Страна будет поделена на префектуры штаты специальные районы провинции эмираты в зависимости от установленного внешнего управления.

Все права собственности недвижимость на подконтрольных территориях будут аннулированы Будет установлен новый временный порядок распоряжения владения пользования недвижимостью.

Будет осуществлен отбор людей Если человек будет полезен новой власти ему позволят пользоваться его бывшей недвижимостью на правах ренты В противном случае такого человека выселят из его бывшей недвижимости отправят на принудительные восстановительные работы.

В случае поражения в противостоянии с НАТО Россия будет вынуждена подписать не только позорное мировое соглашение, но и осуществить выплату репараций Украине за понесённый ущерб.
А это не менее 1 триллиона $.
Подели 1 триллион $ на население России: вот столько и будет выплачивать каждый гражданин РФ (хоть младенец, хоть пенсионер).
Естественно, правящая олигархо-клептократическая клика ничего из своих карманов платить не будет: вся их реальная жизнь находится "за бугром" и никак не связана с Россией.
Все их активы, все члены их семей уже там.
С Россией их не связывает ничего: это у них банальная "вахта".
Платить репарации (если дело дойдёт до позорного мира) будут обычные законопослушные граждане РФ.
На семь поколений вперёд.
Потому что бороться с Европой (500 миллионов человек населения), США (340 миллионов человек населения) и странами Содружества (ещё более 1,5 миллиардов населения: одна Индия только 1,4 миллиарда населения) невозможно с российскими 145 миллионами населения.
У них неограниченные ресурсы и финансы.
Поживём — увидим (если).
А КНР тут вообще ни при чём: он не является союзником России, а отстаивает только лишь свои геополитические и финансовые интересы.

[Тигренок]

Иван Н,
700 тысяч рублей
Я же правильно посчитала?

[Иван Н]

Оффтопик

Иван Н, 700 тысяч рублей
Я же правильно посчитала?

А вот теперь скажи нам: ты готова, что каждый член твоей семьи (и любой член любой семьи форумчанина-россиянина) должен будет выплатить Украине по репарациям 700 тысяч рублей (включая младенцев (которые ещё ни хрена не соображают) и пенсионеров (которые уже ни хрена не соображают)?
И плюс ещё вся Россия как государство будет подвергнута общемировому остракизму на век вперёд?
Отрезана навсегда санкциями от всех передовых мировых технологий и окажется на век назад в своём развитии?
Но 87% считают, что это хорошо.
Уже не слышно от местных форумных "патриотов" ничего о взятии Одессы, Николаева, Днепропетровска, Харькова, Полтавы, Чернигова (которыми они грезили два года назад).
Не говоря уже о Киеве.
Даже "русский" город Херсон де-факто почему-то ни хрена не русский.
Наш НШ полка в таком случае сказал бы, что это полный проёб и застрелился бы от позора.

[Трампампам]

Иван Н,

[RedLine]

Если что они в ад, а мы в рай. Поэтому не беспокойтесь товарищи

[Иван Н]

Оффтопик

Иван Н,

Спойлер

Галина, а какой лично ты видишь выход из сложившейся патовой ситуации?
Россия не может принять позорный мир никогда: это поставит крест на всём дальнейшем развитии России.
Это остановит всё её многовековое существование.
Это будет означать, что четверть века вставания с колен пошли коту под хвост (точнее, по карманам некоторых приближённых лиц).
А Украина никогда не сдастся: для Украины Россия теперь — враг номер один навсегда (несмотря на близкородственные связи населения обоих государств).
Украина будет воевать с Россией всегда: у неё для этого теперь есть неограниченные финансовые и технологические возможности коллективного Запада.
Дальше что?
Только тупик, полная патовая ситуация.
И выхода из неё нет.
Поэтому берите опыт арабов и евреев за последние 60 лет: вот так оно теперь и будет.
Острая фаза вооружённого конфликта, остыли, отдохнули, и воевать дальше.

[Трампампам]

Россия не может принять позорный мир никогда

во-первых, я не понимаю, что есть "позорный мир"

А Украина никогда не сдастся

А у нее выбора нет, в силу ее географического положения. Её (как и Польшу) уже миллион раз перекраивали и еще не раз перекроят.

если вспоминать теорию Хартлэнда столетней давности, то воевать за эту территорию будут всегда. Поэтому сейчас просто один из эпизодов.

[Вело-рок]

во-первых, я не понимаю, что есть "позорный мир"

Это когда ни где пробок нет, а в твоём ауле всё колом стоит.
Ты с этим смирилась потому что ничего сделать то не можешь.

[ЛифоБелка]

Да уж , испортили жизнь россиянам и не в одном поколении
Дети внуки спасибо огромное нам скажут

[Трампампам]

Выключайте ахеджаковщину. кто вам что испортил?

[ЛифоБелка]

кто вам что испортил

Ну к если дальше своего носа не видеть то все ОК