Вопросы по ЖКХ

[Кожаная голова]

30 млн для жск это копейки. Но народ напарят снова это несомненно

[РАК]

У нас тоже потряхивание. Появились инициаторы сменить компанию. Соседний дом перешёл, им по лету швы уже забахали чуть не вкруг, ну и так чето делают. Провели у нас собрание, пришло три калеки, пошумели, кто-то был видимо из жко, ибо началась какая то бурная деятельность . Неделю отопление не могли добиться, после собраний той же ночью слышал трубы шумели, утром Африка. Поменяли уже двери мусоропровода, пугают заменой окон на пластик в подъезде. Жесть какая-то...

[Слон]

Ничего у них не меняется в лучшую сторону, к сожалению

[Ирен75]

Ну и о свалках.
В Москве нет локальных несанкционированных свалок. Во всяком случае я не видел. Хотя мотаюсь много.
Во-первых людей приучили не гадить. Я серьезно. бумажку не в урне трудно найти.
Во-вторых. Не ищут виноватого. Не выясняют кто должен вывозить. Тупо трахают во все щели и громадными суммами УК или собственника на чьей территории такая свалка. Это воспитывает.
Тоже самое в Подмосковье. ДНТ или СНТ - начинают приходить и выписывать штрафы руководителю. И по хрен. После чего тот галопом несется по всем домам и организовывает вывоз.

В Подмосковных городках по уровню развития схожими с теми же Богучанами на улицах чисто. Люди научились уважать друг-друга. Ушло на это лет так 10. Но реально стало чище. В лесах и местах пикников тоже.

Стало МОДНЫМ не мусорить.
За выброшенный пакет или бутылку из машины - моментальный звонок в полицию. Или вот ехали в Дмитров. Какой идиот с номерам из 54 региона выбросил бутылку из окна. Наш водитель остановился, подобрал бутылку и мы поехали дальше. При этом он настучал потом в полицию.

Вот такое решение проблемы: модно быть экологичным, модно быть чистым, модно уважать себя и окружающих.
А для не согласных - штраф и по фигу на права. Работать надо, а не тупо собирать деньги.

пы.сы. проблемы глобальных несанционированных свалок есть. К примеру Домодедово. Но в разы меньше чем в КРСК, при том, что Москва производит мусора в разы больше.

[tz_]

нечетное количество нужно. Чтоб при голосовании было видно по какому вопросу большинство голосов

Это логично.
А вот при чётном кол-ве может ли у председателя быть решающий голос?
Ну чтоб патовых ситуаций не возникало.

[OxiD]

Вот такие бумажки вчера раскидывали по подъездам, сами понимаете не мы, говорят сотрудники участка, не видела...
Чо то я очкую.

Очкуешь чего? Не хочешь никаких перемен и перетрубаций? Если деньги стырят, то жители, как правило, узнают об этом в последнюю очередь, когда уже их почти потратили те, кто стырил. Начнем с того, что дыма без огня не бывает и как правило все начинается именно с информационных перетягиваний одеяла и со вброса информации в ничего не знающих жителей. Меня смущает подпись "инициативная группа дома". Любая инициативная группа имеет конкретные ФИО и контактные данные тех, кто себя так именует, для связи на случай того, чтоб ряды единомышленников пополнились. А тут безликая и безымянная какая-то инициативная группа не понять кого и не понять какого дома

[OxiD]

А че там для тсж сейчас надо, мы бы с соседним домом сделали тсж на 6 домов,

не получится ТСЖ на 6 домов сделать. Во-первых, сейчас ТСН, а не ТСЖ, во-вторых, по условиям создания ТСН - один дом или если у домов общая территория в виде общего имущества, тогда тоже можно несколько домов в одно ТСН объединить.

ст. 136 ЖК РФ почитай.

Спойлер

Условия создания ТСН Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками помещений в нескольких МКД, если дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений. Документы, подтверждающие общую границу, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу и сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация товарищества собственников недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

[Слон]

Тигренок, у родителей Практика управляющая - те же яйца только в профиль, никаких особых чудес. Первый год совсем грустно было, а потом подтянули их в программу по установке детского комплекса во дворе, асфальт починили, на первых двух этажах ремонт сделали, проводку в подъезде поменяли и шкафы электрические. Года 2 или 3 у них Практика уже.

[Слон]

Тигренок, на Пашенном это. В личку адрес напишу

[Ирен75]

Тигренок, тут видишь в чём проблема может возникнуть. Когда под управлением один МКД,то всё более открыто и понятно.Но не все могут финансово потянуть. Когда несколько МКД ( даже 2 дома),то финансово легче но если ты сама хочешь заняться этим,то здесь нужно иметь крепкие нервы. Потому как собственники будут видеть в этом какой то подвох. Почитай в соседней теме какие войны в дачных сообществах идут.Там приведён пример,что председатель это как Путин.Любое ТСЖ,ТОС или ТСН это государство в миниатюре. А так и есть.

[Кожаная голова]

Любое ТСЖ,ТОС или ТСН это государство в миниатюре. А так и есть.

У государства есть репрессивные органы, а у ТСЖ ТСН и тому подобным нет и потому повлиять на единичного члена общества сложно а зачастую невозможно

[Слон]

У нас ТСН и кучка вечно недовольных опозиционеров, которые не хотят платить квартплату и все агитируют за переходы, то в ЖСК, то в Практику.

[Павел Николаевич]

Слон, а обслуживает как ваш тсн хорошо или не очень? Чем недовольны?

А просто недовольны и всё, потому что.
Есть такая категория людей, которым доставляет удовольствие быть всегда недовольными))

[Павел Николаевич]

Павел Николаевич, ну блин, а трясти их приставами никак?

Кого? Недовольных жителей?

[Павел Николаевич]

Павел Николаевич, не платящих недовольных жителей

В любой нормальной УК эти ребята просуживаются регулярно, чтобы не прошли сроки давности, но, как правило, с них нечего взять кроме единственного жилья.

[OxiD]

а обслуживает как ваш тсн хорошо или не очень? Чем недовольны?

недовольные были и будут всегда! Ты хоть ковром стелись перед всеми, одни будут благодарить, а другие искать подвох, мол, что-то тут не то, раз все хорошо, значит надо урезать тарифы, ну и прочие причины найдутся.

Когда несколько МКД ( даже 2 дома),то финансово легче но если ты сама хочешь заняться этим,то здесь нужно иметь крепкие нервы. Потому как собственники будут видеть в этом какой то подвох.

это точно! Сейчас общество хочет жить комфортно за минимальную цену, а лучше всего бесплатно и чтоб все от ТСЖ/ТСН/УК до председателя(совета дома) их круглосуточно обслуживали, им не важно, что работа председателя и совета дома никак зачастую не оплачивается, а если и оплачивается то мизер. Зато многие рассуждают так: мы платим за жил.услугу, вот и пусть нас обслуживают и исполняют все наши хотелки, а кто жаждет общественной активности на благо дома, так это их личное дело и уж тем более платить за это мы не обязаны. И нафига вообще нам председатель и совет дома если у нас есть УК? (так и хочется сказать, хоть бы ЖК РФ для начала прочли, там написано как и для чего избирается совет дома и председатель).

[OxiD]

В любой нормальной УК эти ребята просуживаются регулярно, чтобы не прошли сроки давности, но, как правило, с них нечего взять кроме единственного жилья

у нас живет многодетная семья, 6 детей, долг под 300 тыс. И что? А ничего! Судебный приказ можно засунуть им хоть куда, взять с них нечего, а с единственного жилья их с н/л детьми никто не выселит никогда!

[Эде]

Управляющая компания собрала с жильцов более 30 миллионов и ликвидируется
Сейчас телефоны ООО «Новый вектор» не отвечают, сайт не работает
https://ngs24.ru/news/more/66266827/

[Слон]

Тигренок, да вроде пока более-менее. Ну а недовольные хотят другого председателя - может он им пообещал чего. Я в это не вникаю.

[tz_]

На что можно и нужно уполномочить совет дома?
Ну чтоб по каждому поводу общее собрание не проводить.
И можно ли вопрос о полномочиях совета голосовать сразу в одном собрании с выборами совета и председателя?