Обсуждение недвижимости

[Советник]

Такие фонари тренд современного благоустройства.

Началось со столицы потом регионы окраины подхватили тренд.

[romansan]

Я никогда не заострял внимание что фонари это виселицы. У меня во дворе и 40 лет назад были такие только с бетонным основанием. Но повесить можно и на турнике который в каждом дворе. И на дереве. Если мы говорим про самоубийц то сейчас можно с высоток прыгать это да. Особенно где есть балконы на лестницах общих

[Ункл]

romansan,

только хотел написать что щас расскажут что нет ничего лучше хрущей с бабками на лавочках) я тоже за новостройки.

Меня жизнь потаскала по квартирам разного типа: деревянный барак, хрущ, "улучшенка", сталинки и современный новострой. И на основании этого опыта я однозначно из указанных вариантов выберу хороший актуальный новострой.
Свежий личный пример. Разнообразные косяки сталинки, в которой нынче проживаю, я уже тут описывал, но про благоустройство вроде не упоминал. Дом в самом центре города: улица Ленина, вдоль которой пролегают пешеходные тротуары, отделенные от проезжей части газонами с двойными рядами лип... красота (реально красиво - мне нравится озеленение улиц). Но в те времена, когда проектировалось освещение, деревья были не столь высоки, как сейчас, а потому фонари вдоль одной из сторон проезжей части вполне добивали до тротуаров с обеих сторон улицы. Но последние десятилетия - не добивают из-за деревьев и/или энергосберегающих ламп. Административный центр города, его "лицо", а на тротуарах в темное время суток нихрена не видно. В этом году наконец-то затеяли масштабное благоустройство улицы Ленина: замена убитого волнообразного асфальта на брусчатку в пешеходной части, установка фонарей освещения (отдельно на проезжую часть, отдельно на тротуары). Плюс еще одну перпендикулярную улочку благоустроили, сделав классный современный сквер с освещением, беседками, лавочками, качельками. Сроки все просрали (там окончания работ до сих пор не видно), тротуары все на время ремонта повскрывали до гравийной подушки, но... буквально неделю назад включили освещение на уже законченных участках. И как же это охрененно! И... как же теперь убого выглядят соседние улицы с "дефолтным" благоустройством на фоне сделанных по современным "лекалам". Хотя они тоже административный центр города.

Кстати, чем мне еще нравятся хорошие современные новострои с точки зрения визуала это единый "дизайн-код". Старый фонд, как правило, представляет собой нагромождение различных "культурных слоев": СССР, девяностые, нулевые и т.д. В итого, зачастую, получается весьма ублюдочная, нмв, каша: тут и лепнина сталинской эпохи, и уродские скворечники застекленных "кто в лес, кто по дрова" балконов, и заброшенные ларьки, и коммерция на первых этажах квартир с разношерстными лестницами и фасадами, и аляповатые вывывески. В этом плане масштабные человейники, выполненные в едином стиле с цоколем под коммерцию, мне нравятся несопоставимо больше.

ИМХО.

[Трампампам]

Такие фонари тренд современного благоустройства.

Ну еще бы. Две трубы сварить и все дела.

[Трампампам]

Старый фонд, как правило, представляет собой нагромождение различных "культурных слоев": СССР, девяностые, нулевые и т.д.

и это прекрасно! Это жизнь города, его развитие!

phpBB [video]

[lucky]

Кстати, чем мне еще нравятся хорошие современные новострои с точки зрения визуала это единый "дизайн-код

Потом кондиционеров налепят, часть окон-балконов фольгой заклеят, окна заменят на другие в другом стиле - опять курятник получается.
Насчет освещения - гоблины из горсвета ставят чахлые светильники - вот и сумерки.
На мира, в самом центре города после реконструкции освещения стало темно.

[Видка]

Потом кондиционеров налепят,

Неа, сейчас короба почти везде в проекте идут, одинаковые

[Видка]

На мира, в самом центре города после реконструкции освещения стало темно

Офигенно там счас, подрегулировали, светло, стильно и красиво, архитектурную подсветку фасадов добавили.

[lucky]

Сейчас да, получше стало.
Но вот сразу после замены освещения было тускло

[Ункл]

lucky,

Потом кондиционеров налепят, часть окон-балконов фольгой заклеят, окна заменят на другие в другом стиле - опять курятник получается.

За окна не в цвет и форму на известных мне свежесданных ЖК () наказывают и заставляют менять. Под кондеи сейчас в хороших новостроях штатные корзины на фасадах или "техбалкон", правда и тут находятся нарушители, которым так неудобно и которых к сожалению пока активно не наказывают и не принуждают к устранению "художеств".

Видка,

Неа, сейчас короба почти везде в проекте идут, одинаковые

А также акты, регламентирующие установку кондиционеров, в частности вывод слива конденсата в канализацию, но некоторые мудаковатые собственники лепят так, как им удобно: слив на улицу, внешний блок на фасад вне предназначенной для этого корзины. И тут от управляйки и активности жильцов зависит заставят ли авторов подобных уродств устранить их последствия. Знаю ЖК бизнес-класса, где за такую самодеятельность финансово отсношали кондиционеровладельца, заставив устранить все нарушения. Но также знаю и ЖК комфорт-класса, где пока дальше бурления в группе собственников и предписания от УК на устранение дело не пошло.

[Трампампам]

на известных мне свежесданных ЖК () наказывают и заставляют менять

как только все квартиры будут распроданы, внешний вид фасада станет неважен и тогда начнется то же самое, что и везде.

[Ункл]

По средние цены. BNMap.pro выложил пока кратенькие отчеты за сентябрь по новостроям Москвы и Питера. И вот такие картинки там.



Удивительно, на мой взгляд.

[lucky]

Новый район. Большие дворы.

[lucky]

Удивительно, на мой взгляд

Рост цены не покрыл инфляцию?
Почему удивление?

[Тигренок]

Видка, ну насчёт классные спорно

У нас такие поставили на площади, получились пятна света под ними и все, а вокруг темень
А я ещё помню, насколько там было светло с обычными фонарями
Единственно что они светодиодные, электричество экономят и, если там дома близко, чтоб жителям по ночам в шар не светило

[Советник]

Но вот сразу после замены освещения было тускло

Глаза сразу не привыкли Потом привыкли.

По медицински называется аккомодация Помощница подсказала.

[Тигренок]

Трампампам, нет
Сейчас утверждают план фасада, и его обязаны придерживаться
В таких домах он скорее всего утверждён с рождения

[Трампампам]

Удивительно, на мой взгляд.

какой бред, анализировать ценники, а не реальную стоимость при продаже.

[Трампампам]

Домклик поменял публикацию данных о СДЕЛКАХ (а не рекламных ценниках, как у ункла), теперь данные раз в месяц.

Вторичка с февраля 2022 (за 2,5 года!!!!) выросла на ошеломительные 1,3%. Про инфляцию напомнить?




Чтобы просто догнать инфляцию цена должна была быть сегодня 390 тыс. И это если отталкиваться от официальных данных.

[Ункл]

lucky,

Рост цены не покрыл инфляцию?

За какой период и на какой объект?

Почему удивление?

Потому что внешние факторы, о которых в контексте ценовой политики девелоперов тут неоднократно говорилось, благоволят падению стоимости квартир, а они даже растут. Инфляция в данном раскладе (в т.ч. и по срокам) малозначимый фактор.

Что-то в последнее время мне часто попадаются "лозунги" про "рост цен не покрыл инфляцию" со стороны "инфоцыган от недвижки", которые ранее вещали про пузырь, скорый обвал и т.д. Это такой способ приукрасить несбывшиеся прогнозы о фееричном падении?