Обсуждение недвижимости

[Лютый]

Сказочная... Приобрела два участка , а избушку построила на третьем, видимо , там было удобней строить.

а это бабская вечная жадность и меркантильность.

Заборы переносят так хоть 50 см, но лишнего прихватить

[benzin]

Заборы переносят так хоть 50 см, но лишнего прихватить

В свое время наши соседи убрали с одной стороны забор, чтобы участок полностью примыкал к нашему, деревьев туда насадили, кустов. Мы-то думали, что наши участки смежные, а оказалось, что между ними проезд к другому участку, на тот момент не используемому владельцем и взятым "в коробочку". Короче, тот задумал его разрабатывать и строиться, а проехать туда никак, "замуровали, демоны!" Первым соседям не хотелось добровольно расставаться с той полоской земли и ничего не придумали лучше, чем привезти и высыпать под забор в то место огромную кучу бетонных обломков, образовав значный срачельник на нашей улице Чем закончилось противостояние, не знаю, в то время другой сосед разрешил заезжать через свой участок, чтобы хотя бы не откладывать возведение дома на неопределенный срок

[lucky]

Яб пригнал огромный катерпиллар и сделал проезд, просто раздвинув все говно в две стороны.

[benzin]

Ахах, на спутниковых картах посмотрела, все-таки отвоевал дорогу Забор остался там же, просто прорубили ворота для сквозного проезда через участок

[MAC]

Тем временем Калина-долина 2х ком подорожала на 349тыщ

[домашний тапок]

у нас было подобное но попроще, купили участок с домом и забором, потом пришёл новый измеряльщик и сказал, что на самом деле граница участка на 3м ближе к дороге, в канаве, и можете переносить свой забор, и противоположный убирать с участка соседа.., но в нашем случае с соседом мы договорились и выкупили его участок

вот у меня всегда вопрос, а если через год придет еще один измеряльщик и скажет что границы другие? новые показания автоматом отменяют старые или как?

[Советник]

Вопросы по границам земельных участков решаются в судебном порядке назначением судебной кадастровой экспертизы.

Независимый кадастровый инженер с приборами поверенными с доступом к данным государственного кадастра недвижимости делает измерения выносит свое заключение Он дает подписку по ст. УК РФ 307 отвечает своей репутацией деньгами свободой.

По решению суда на основе результатов экспертизы земельный участок ставится на государственный кадастровый учет Границы участка поворотные точки выносят на местность в натуре.

[Лютый]

Тем временем Калина-долина 2х ком подорожала на 349тыщ

ждуны по 20 за метр рыдают

[romansan]

домашний тапок, все проще. Наше законодательство все сводит к двум сторонам. Несогласны с кадастровым инженером идите в суд и доказывайте. Встречал в МКД интересную ошибку. Граница двора МКД проходила по ступеням подъезда, а двор замежевали с обратной стороны где подъездов нет.

[Beck]

у нас несколько лет назад приняли новую модель геоида ПЗ-90, до этого был геоид Красовского, он отличался от геоида остального мира WGS-84, из-за этого было несколько авиакатастроф, после расследования 134 в Петрозаводске было принято решение утвердить новую модель, кальку с WGS-84 под своим именем, там координаты отличались метров на 300 в наших широтах

думаю все безоговорочно доверяют спутниковым координатам, и зря, включая тех, кто утверждает поверку дивайса

[lucky]

Вечная проблема, когда пытаются перевести круглое в квадратное.

[домашний тапок]

Несогласны с кадастровым инженером идите в суд и доказывайте.

я согласен с кадастровым инженером, согласен. вот моя "справка" которую дал мне кадастровый инженер Иванов год назад.
Кадастровый инженер Петров так, что по его данным кусок моего участка принадлежит соседу.
Так кому из инженеров верить?
Я к тому, что это же бесконечная история, завтра придет третий инженер и у него будут третьи данные. Тут что принцип - кто последний тот и папа.
Мне просто интересно. вот пришел сосед ко мне с замерами, а я завтра к нему приду со своими)

[MAC]

Заборы переносят так хоть 50 см, но лишнего прихватить

В свое время наши соседи убрали с одной стороны забор, чтобы участок полностью примыкал к нашему, деревьев туда насадили, кустов. Мы-то думали, что наши участки смежные, а оказалось, что между ними проезд к другому участку, на тот момент не используемому владельцем и взятым "в коробочку". Короче, тот задумал его разрабатывать и строиться, а проехать туда никак, "замуровали, демоны!" Первым соседям не хотелось добровольно расставаться с той полоской земли и ничего не придумали лучше, чем привезти и высыпать под забор в то место огромную кучу бетонных обломков, образовав значный срачельник на нашей улице Чем закончилось противостояние, не знаю, в то время другой сосед разрешил заезжать через свой участок, чтобы хотя бы не откладывать возведение дома на неопределенный срок

всегда удивляюсь почему люди не идут на компромисс, поминают же ,что жить с этими людьми по соседству возможно не один десяток лет,и каждый раз думать ,что по соседству живёт вражина ну такое себе))

[домашний тапок]

всегда удивляюсь почему люди не идут на компромисс, поминают же

понять не значит принять. Сосед у родственника тоже сильно расстроился, когда начал себе забор переделывать, а ему сказали - раз решил переделывать, к тому же капитальный ставить, не забудь забор сдвинуть .
сдвинул принял, хотя конечно ворчал в духе - лет 5 жили так и ничего, а тут началось.

[romansan]

домашний тапок, вот и я о том же. Ошибок в реестре куча. И исправлять будет их тот кому они мешают. Их свежего. Человек продаёт дом. Более 5 лет в собственности. Границы законные. На кадастре видны все ок. Перед продажей заходим на публичныю карту. Хоба. На три участка по диагонали наложен четвёртый участок. Обнаружили что через 5 домов кто то вступил в наследство и оформил доки и уточнял границы. Кто то допустил ошибку. За свои деньги собственник дома на продаже бегал за всеми и исправлял ошибки. Ему это надо а остальным нет.

[RedLine]

Советник, как найти участок по кадастровому номеру, если границы не выносились.
Ввожу номер на картах выдает название снт и все

[Советник]

RedLine, если это городское поселение искать в архивах Росреестра возможно ранее проводилась сплошная инвентаризация земель Такие участки поставили на государственный кадастровый учет как ранее учтенные без координат границ.
В архивах могут находится старые землеустроительные дела В них обозначены координаты в старых недействующих геодезических системах наряду со смежными участками Так можно будет понять где находится испрашиваемый участок относительно уже стоящих на кадастровом учете.

Если это межселенная территория таких документов может не быть просто их не делали.
Ориентир адресный будет как например СНТ Пилот участок 25 тогда смотрим участки 27 и 23 если они есть и между ними эта земля находится.

Возможны более сложные случаи Нужен хороший кадастровый инженер чтобы найти эту землю найти документы по ней определить границы и поставить на кадастровый учет вынести границы в натуру.

[RedLine]

асток 25 тогда смотрим участки 27 и 23 если они есть

нет там таких, я удивлен, думал в наше время имея кадастровый номер легко найти на карте и рассмотреть снимок местности со спутника

[enisey1000]

если границы не выносились на кадастровой карте никак не найти

[Советник]

В архивах земельных отделов поселковых советов много чего хранится Клерки не заинтересованы это все рыть лопатить искать.
Нужны люди вхожие туда чтобы замотивировать на дело.

Если участок твой в городе Красноярск находится то искать надо в архиве ДМИиЗО администрации города Красноярска.
Это подразделение унаследовало архив городского земельного комитета Красноярска.
В середине девяностых годов проводилась сплошная инвентаризация земель города Землеустроители прошли ногами весь город подготовили десятки тысяч землеустроительных дел Тогда работали несколько подрядных землеустроительных организаций на этой теме.

Все что делалось по земельной теме не в городе Красноярск а за пределами его в районах было за счет средств Краевого земельного комитета Это теперь архив Росреестра все туда передано было.
Либо искать в архивах пригородных районов если там что то осталось Надо идти в поселковые советы там поднимать пробовать документы.

В любом случае если участок как то появился на кадастровом учете должна быть какая то землеустроительная документация хоть древняя старая в устаревшей системе координат Но она должна где то быть.