Обсуждение недвижимости

[benzin]

Гипотетическая молодая семья с доходом 150к в месяц, тремя детьми и ипотекой обречены на нищету.

Если нет своего жилья, то в любом случае печаль, аренда для 5-рых тоже недешевое удовольствие

[Советник]

Сдавать в аренду семье с оравой детей живущей на грани фола Это опасное дело.

[Тигренок]

lucky, ко мне тут старший подкатывал, на предмет на сколько можно жить вдвоем, если снимать хату за 20
Говорю 20 на еду, косарь мыльно-рыльное, остальное хотелки

Он в том году зарабатывал столько же, говорит ни на что не хватало, всякую фигню покупал, а сейчас даже копит

Поржала, чё говорю научился тырить продукты из холодильника, рассказала ему про Маньяка

Пс. Сдам мальчика в аренду арендодателю

[Антониo]

На переплату по ипотеке на однушку в Москве можно дважды отправиться в космос — покупая квартиру за 15 миллионов, общая переплата достигнет 72 миллионов рублей.

На эти деньги можно приобрести:

• Два билета на космический круиз;
• 480 новых айфонов;
• 1440 фенов Dyson;
• Три Tesla Cybertruck;
• Вертолет Airbus Helicopters;
• Кирпичный завод;
• 360 путёвок в Таиланд.

[домашний тапок]

чтоб халявщикам халявный процент по ипотеке был.

само государство объявило халявный процент.

[домашний тапок]

Сдавать в аренду семье с оравой детей живущей на грани фола Это опасное дело.

родственница как многодетная мамаша прописанная на севере, на детишек получает рублей 90 от государства. тут одному из детей 18 подходит, быстро с мужем состряпали еще одного гражданина)
Писал на сколько помню в этой теме. Ей еще как мамашке многодетной (государство или муниципалитет) квартиру выдало.

[enisey1000]

Правильная, хорошая семья.
Наверняка они регулярно объясняют старшему, как важно защищать Родину и в качестве подарка на др отведут в военкомат

[домашний тапок]

и в качестве подарка на др отведут в военкомат

попросят военкома самолично забрать парня))

[Ункл]

benzin,

Еще не вышел на достаточный доход для оплаты ипотеки...

Ну т.е. какие-то "внутренние" причины: не сошлись во времени все необходимые возможности. Многие люди до ввода льготной ипотеки также не могли купить квартиры, а потом... бац, и открылось довольно широкое по времени окно возможностей. Сотни тысяч воспользовались им, сейчас оно почти закрылось. Осталась лишь небольшая (на фоне "льготки для всех", многоразовой семейки и айтишки с переуступками) форточка возможностей одноразовой семейки, дальневосточной и прочих адресных программ. Кто-то не успел. Так бывает.

но задним числом все умны

Условия по льготным программам постепенно (в течение нескольких месяцев) ухудшаются, после предварительных, заблаговременных анонсов, "инфоцыгане от недвижки" (ну кроме тех, что из года в год блажат об агонии и обвале рынка) и даже официальные лица от федерального правительства говорят "лучшее время для покупки - прямо сейчас", разрыв между ставкой по рыночной ипотеке и льготными постепенно увеличивается, на фоне чего озвучиваются разные конструкты вроде "дешевых денег". А потом внезапно ровно с 01.07.2024 окно возможностей резко сужается. По невероятному совпадению эта дата была известна за несколько месяцев до "коллапса" из разных источников и даже "утверждена" соответствующими "постановлениями". И те, кто хотел купить квартиру, и успел за годы "процветания" льготной ипотеки сесть в этот поезд, ну или давал соответствующие рекомендации желающим, оказались "умны задним числом".

lucky,

Три ребенка и ипотека в любом виде - это дно и нищета.

Если не забуду, сообщу при встрече знакомой семье (из Москвы, общий ежемесячный доход более 1М) с тремя детьми и тремя ипотеками (семейными, взятыми в те золотые времена, когда она была многоразовой - главное, чтобы финансовые возможности удовлетворяли соответствующим критериям) - по одной квартире каждому ребенку на вырост, что некто на красноярском форуме считает их "дном и нищетой".

[benzin]

[Лютый]

На переплату по ипотеке на однушку в Москве можно дважды отправиться в космос — покупая квартиру за 15 миллионов, общая переплата достигнет 72 миллионов рублей.

На эти деньги можно приобрести:

• Два билета на космический круиз;
• 480 новых айфонов;
• 1440 фенов Dyson;
• Три Tesla Cybertruck;
• Вертолет Airbus Helicopters;
• Кирпичный завод;
• 360 путёвок в Таиланд.

и что много у нас тут покупателей квартир в Москве? Ункл, взять лупу да рассмотреть тех кто считает " Дном и нищетой "


Только там не лупа, а микроскоп нужен.

[lucky]

Если не забуду, сообщу при встрече знакомой семье (из Москвы, общий ежемесячный доход более 1М)

олигархи и фрики не в счет, так как они единичны, на общую картину не влияют.

[Видка]

benzin, чесслово, чуток вперёд иногда заглядывать нужно, на шаг-два предвидеть и верить, надеяться на свои силы.

Ипотека дисциплинирует и учит планировать.
Ну и стимулирует работать чуть больше

[enisey1000]

Ипотека дисциплинирует и учит планировать.
Ну и стимулирует работать чуть больше

у приличных людей эти навыки и без ипотек развиты

[Видка]

у приличных людей

enisey1000, ты на кого это намекаешь

[Лютый]

Ипотека дисциплинирует и учит планировать.
Ну и стимулирует работать чуть больше

у приличных людей эти навыки и без ипотек развиты

[benzin]

benzin, чесслово, чуток вперёд иногда заглядывать нужно, на шаг-два предвидеть и верить, надеяться на свои силы.

Ипотека дисциплинирует и учит планировать.
Ну и стимулирует работать чуть больше

Толку от этого заглядывания тем, кто, например, даже на пв не успевает накопить, не догоняя растущие цены на хаты, или тупо ещё не вывозил платежи по доходам на тот момент. Конечно, здорово, если есть стартовая квартира, или родители взяли за них ипотеку и по сути покупают им жилье. А если нет, то как только накопил или "стал больше работать", окно и захлопнулось перед носом

[Лютый]

benzin, в 92-93 было весьма всё печально.

Ипотеки нет и инфляция 2300 процентов за год была

Тяжёлое время было.

Зарплату получил и пока до магазина дошёл она в половину меньше стала.

[Ункл]

lucky,

олигархи и фрики не в счет

Дно, нищета, теперь еще и фрики... Это всё из-за того, что они посмели взять ипотеку, завести трех детей и зарабатывать совместно более 1М?

benzin,

Толку от этого заглядывания тем, кто, например, даже на пв не успевает накопить, не догоняя растущие цены на хаты, или тупо ещё не вывозил платежи по доходам на тот момент.

Им, вообще, никакого толку и от ипотеки, т.к. она им не по карману - вне их поля возможностей. Так бывает.

Хотя бывает и так, что люди трезво оценивают себя и генерируют, исходя из этого, не менее трезвые запросы, из которых рождаются достижимые в текущих условиях цели. Например, берут в имеющееся окно возможностей то, что потянут здесь, сейчас и в ближайшем будущем (без форс-мажоров). Знаю истории, когда люди на ПВ брали отдельный кредит, и вполне вытягивали платежи по нему и ипотеке. Например, в 2022-м в околоМКАДьи можно было взять студию за 3М в льготную ипотеку, с завышением до 3.75М - ее же с субсидированной ставкой 0.1%, ПВ при этом был 10%, т.е. 375К, а ежемесячный платеж при таком сценарии на 30 лет ~10К. Кредит на ПВ еще ~10К. На текущий момент кредит за ПВ уже выплачен, скоро герой этой истории заезжает в свою квартиру, а высвобожденные от оплаты съемной квартиры деньги планирует частично тратить на досрочное погашение ипотеки (хотя при таком размере платежа и ставке, по которой он взял кредит, сейчас в этом особого "изюма" нет). Так тоже бывает.

Конечно, здорово, если есть стартовая квартира, или родители взяли за них ипотеку и по сути покупают им жилье. А если нет, то как только накопил или "стал больше работать", окно и захлопнулось перед носом

Это просто один из сценариев. Выше я расписал другой. А есть еще множество других вариантов "без стартовой квартиры и родителей".

ИМХО.

[lucky]

Это всё из-за того, что они ... зарабатывать совместно более 1М?

Олигархи. Ога.
Таких единицы (примерно 17 тыс человек в россии) , и их опыт никакой роли не играет.