Обсуждение недвижимости

[Ункл]

benzin,

это все хорошо, если еще есть, где жить, а не покупаешь студию для своей жизни

Вариант, когда, например, ребенок, используя право родителей на семейную ипотеку, покупает квартиру для себя, не рассматривается?

и комфортны платежи больше 35к

Если некомфортны, то значит проживание в такой квартире человеку не по карману, т.к. аренда аналогичной студии от 60К. В таком случае ему стоит поискать что-то в районах подешевле, вплоть до МО: будет более комфортный платеж за счет комфорта проживания (в т.ч. и поездок на работу).

Ну и если нет семьи и детей, то хоть убейся, под такую ставку не дадут

Мне известны случаи, когда молодые одинокие люди, имея соответствующий доход, оформляли семейную ипотеку (самостоятельно внося ПВ и ежемесячные платежи) на своих родителей, попадающих под соответствующие критерии (еще один маленький ребенок). Но тут вопрос доверия и взаимоотношений в семье.

правда, и с семьей в 20кв м ну такое

Ну о жилищных раскладах, зачастую, принято заранее задумываться. Но раз уж так получилось, и "умозрительной семье" прям необходимо проживать в локации, где студии 20 кв.м. стоят 8М, а сдаются в аренду за 60К, то, возможно, в указанных условиях это будет приемлемым вариантом, если на что-то большее возможностей не хватает. Так-то за 8М в Красноярске можно и на двушку и даже трешку (как минимум "евро") замахнуться.

User,

Что делать тем, кто под семейную ипотеку не попадает?

Если других возможностей купить квартиру у них нет нет, то не покупать квартиру.
Ты же спрашивал изначально:

Кто все это покупает по таким ценам?

Я тебе привел одну из групп тех, кто покупает.

И где взять ПВ 2,4М среднестатистическому жителю России?

Там же, где берут те жители России, которые массово брали льготные ипотеку в последние месяцы с аналогичными и даже существенно бОльшими ПВ. Если среднестатистическому жителю России негде взять такой ПВ сейчас, то значит ему не стоит покупать в настоящий момент жилье с таким ПВ, т.к. у него нет соответствующей возможности.

[lucky]

Быть бедным и больным хуже чем здоровым и богатым.

[benzin]

Вариант, когда, например, ребенок, используя право родителей на семейную ипотеку, покупает квартиру для себя, не рассматривается?

Школьник что ли? (рассматривая твой пример с ДС)
И опять 25 я где-то писала, что НИКТО не может ею воспользоваться?

Если некомфортны, то значит проживание в такой квартире человеку не по карману

Так ты же сам предложил этот вариант для "неолигархов", с "небольшим" платежом, налетай на чудесную недвижку!

Ну о жилищных раскладах, зачастую, принято заранее задумываться. Но раз уж так получилось, и "умозрительной семье" прям необходимо проживать в локации, где студии 20 кв.м. стоят 8М, а сдаются в аренду за 60К

Ну снова это "заранее" Наверно отлично иметь сверхспособность заглядывать в будущее, когда конкретно и с кем будет создана семья с детьми))
"прям необходимо" - это же вроде была тобой предложенная локация с относительно доступными среднестатистическому гражданину квартирами?

[benzin]

Быть бедным и больным хуже чем здоровым и богатым.

А негде жить - просто возьми семейную ипотеку в самый лучший момент

[Ункл]

benzin,

"виноватить внешние силы"

Ну это же проще, чем копаться во "внутренних причинах", вдруг придется что-то с этим делать или жить.

Школьник что ли? (рассматривая твой пример с ДС)

Ну если он зарабатывает достаточно, чтобы в соответствии с примером, внести ПВ и платить ежемесячные, то пусть будет школьник. Но, вообще, в моем посте, если внимательно почитать, можно найти соответствующие уточнения, взятые из реально наблюдаемых мной примеров.

я где-то писала, что НИКТО не может ею воспользоваться?

Я просто привел пример, который укладывается в процитированный над ним сценарий покупки "студии для жизни", показав, что и в таком случае возможны решения.

Так ты же сам предложил этот вариант для "неолигархов", с "небольшим" платежом, налетай на чудесную недвижку!

Если для какого-то неолигарха 35К в месяц - некомфортно, то это не означает, что не существует других представителей этой группы, которые вполне потянут такой платеж. Это был просто пример на упоминаемом недавно реальном "неумозрительном" объекте.

Ну снова это "заранее" Наверно отлично иметь сверхспособность заглядывать в будущее, когда конкретно и с кем будет создана семья с детьми

Ну вообще, есть люди, для которых "планирование" нечто большее, чем условный "прерванный половой акт", "зайки с лужайками" и пр. Не думал, что это сверхспособность.

"прям необходимо" - это же вроде была тобой предложенная локация с относительно доступными среднестатистическому гражданину квартирами

Я в контексте этого сценария изначально ни слова не писал про "доступность среднестатистическому гражданину". Это был пример покупки конкретной квартиры в семейную ипотеку человеком, не относящимся к олигархам, при ежемесячном платеже существенно меньшем, чем стоимость аренды в той же локации. А "прям необходимо" относится к твоему уточнению про проживание в такой квартире семьи, что видно из соответствующей цитаты.

[Тигренок]

benzin, ну вот смотри
Я в 2007 брала ипотеку с платежом 9600 при полной зарплате (с 13%) 17 тысяч, а реальной 15, это было больше, чем 50% зарплаты
Берём сейчас зарплату
Ну допустим даже 60, 9.6*60/17=33.88

Мне тогда делали налоговый вычет 130 (вместо 260), и ещё я не платила налог 13% за проценты по ипотеке, ну пускай тоже тысяч 70

Сейчас у меня толпа нахлебников (3 штуки), это минус, но есть ещё зарплата мужа, на которую в общем можно жить, это плюс
С тремя детьми риски больше конечно
Ну и одного уже с хвоста бы
Так что платёж 33 тысячи вполне приемлемо

[Тигренок]

User, делай третьего, йопта
Всему вас учить надо

[benzin]

Ну это же проще, чем копаться во "внутренних причинах", вдруг придется что-то с этим делать или жить.

Так а что поделать, если это временные причины непреодолимого характера? Хоть закопайся, всему свое время (та же семья и/или рождение детей, чтобы получить эту семейку)

Ну если он зарабатывает достаточно, чтобы в соответствии с примером, внести ПВ и платить ежемесячные, то пусть будет школьник. Но, вообще, в моем посте, если внимательно почитать, можно найти соответствующие уточнения, взятые из реально наблюдаемых мной примеров.

Это прямо хорошо так и заранее надо предусмотреть с возрастом и количеством детей, чтобы и старший смог себе ипотеку взять, и разрыв с младшим по возрасту был достаточно большой или младших >1

и в таком случае возможны решения.

Изначально вопрос форумчанина был про общий случай) Чьи-то частные способы, когда в удачное время подошли под нужные критерии, в общей картине покупки жилья далеко не всем подходят

Я в контексте этого сценария изначально ни слова не писал про "доступность среднестатистическому гражданину".

А форумчанин спрашивал именно в этом направлении, как обзаводиться своим жильем с такими ценами "неолигархам", когда даже микростудия меньше, чем на 30 лет, и с приличным ПВ - роскошь

[benzin]

Тигренок, предлагаешь впятером в студии 20м (за которую 33тыс)

[Тигренок]

benzin, жить с родителями и копить, какие варианты то

[benzin]

Тигренок, ну вот сейчас и приплыли Нынешнему поколению 20+ так и придется, если родители не осилили доп.квартиры для них

[Тигренок]

benzin, а откуда они там впятером взялись?
У них что жилья не было, родителей не было, у которых можно жить и копить?

Если сироты, то жильё от государства
В остальных случаях родители обычно не выгоняют, живи работай, не покупай всякую фигню

Ты же понимаешь у меня старший, который даже не от меня, и я там просчитываю слегонца сценарии «А что нам дальше с ним делать»

[benzin]

Тигренок, да я что-то не так прочитала и сложила 2 сообщения про "заводи третьего" и "33тыс это недорого"
Да, с родителями часто и живут, если учились в том же городе или вернулись домой после учебы, а заработка пока не хватает на аренду, но когда намечается семья, в основном стараются съехать по-возможности, тот же съем

[Советник]

Нынешнему поколению 20+ так и придется, если родители не осилили доп.квартиры для них

Пусть идут работают снимают одно жилье на несколько человек как в сериале Элен со своими ребятами.

За границей молодежь так и живет Не только молодежь, многие так живут.
Арендуют чужое жилье годами десятилетиями Ни к чему ни привязаны, надо поменяли работу надо переехали куда то лучше где.

Жилье в собственности это обуза для молодых новых поколений - это налоги текущее содержание ремонт страхование.
Это все сложно хлопотно затратно рисковано И это привязывает как якорь тяжелый.

[benzin]

Арендуют чужое жилье годами десятилетиями Ни к чему ни привязаны, надо поменяли работу надо переехали куда то лучше где.

А в старости куда? В дом престарелых?
Во время истории с переездом, когда квартира уже продана, а в купленную в другом городе еще не переехала, мама-пенсионер некоторое время снимала в Крске недорогую квартирку. Если бы она на тот момент не была работающим пенсионером, то купить покушать было бы почти не на что, после оплаты аренды

[Советник]

А в старости куда? В дом престарелых?

Как в цивилизованных странах делаю старики - помещаются в специализированные учреждения с медицинским уходом наблюдением профессионалов, за свою пенсию.

Чтобы заработать хорошую пенсию следует хорошо усердно работать.

Так жилищная рента стимулирует хорошо работать Человек понимает лишившись доходной работы не сможет арендовать жилье.
Поэтому на работе не дерзит не умничает не конфликтует выполняет все поручения старается, он замотивирован всегда.

Посмотрите в России сколько маргиналов живут в собственных или унаследованных квартирах Спиваются дебоширят развели антисанитарию не платят налоги коммунальные платежи не платят. С ними никто ничего не может сделать.
Это люди безответственные Они стали такими из за собственного жилья Им показалось ничего не страшно можно опускаться по жизни как угодно и крыша над головой останется.

[Тигренок]

benzin, а если бы была неработающим, поехала бы пожила немного у дочери
Ничего бы не случилось

[benzin]

Тигренок, вот именно, что "немного" и у нее было и есть собственное жилье по итогу, а что с теми, кто всю жизнь "никуда не привязан" из примера выше? К детям, которые тоже счастливы "без якоря" снимать без излишеств в виде лишних комнат?)

[Юрий Сергеевич]

поехала бы пожила немного у дочери

Так мы же не знаем у кого она снимала

[benzin]

Юрий Сергеевич, не суди по себе