Переехи на Юг

[домашний тапок]

romansan,

Клиентам сложно объяснить что 8 млн за 1 комн это топ цена и надо брать сейчас.

тяжело, когда человек шерстит инет авито, циан и прочее и планирует свой бюджет, калькулирует, прикидывает. Затем набирает тебя и ты "разбиваешь" весь его карточный домик своими цифрами.
У меня примерно так был с заливкой пола в квартире, смотрю объявления, выкладки, читаю прайсы, откидываю самые дешевые варианты. В среднем бюджет 25-40 тыс. выходит, ну ладно 50-55 это уже с запасом. А факт оказывается - 100 тыс. руб. Был вариант за 80, но человек просто перестал брать трубки.
Я честно прикуел от таких раскладов, но это август, самая жара видимо, все бригады расписаны.

[coach]

Апарты долевые на северной

сильно не нравится эта улица...

[romansan]

coach, да ладно. Хорошая улица. На ней и апарты дешёвые и самомойка (на которую я кстати и езжу сам) и даже очистные сооружения с соответствующим запахом

[coach]

если говорить про участок от красноармейской до крестьянской, то вообще отвратная - рядом анапка, вонь, комары, влажность...
непонятная разношёрстная застройка с обоих сторон, особенно справа, активная дорога, рынок, отели, парк, толпы народа, шум, гам...
для отдыха ясно - первая линия, всё близко, тем более построили ряд приличных зданий, про которые вы видимо и говорите, но для жизни - ну его.
если брать от крестьянской, то деревня, гаражные массивы, сплошные забегаловские сервисы и подобное не цивилизованное, опять же рядом анапка, оттуда комары, запах и не редкие пожары в плавнях, дороги - печаль...
ну а жить рядом с самомойкой, ну такое себе

[Alex73]

Подскажет кто-нибудь, в каком районе Анапы купить домик?

[romansan]

Alex73, в личку пиши. Не зря же я в анапской недвижимости работаю. А к словам домик в Анапе сразу добавить бюджет. А то некоторые районы могут сразу и отвалиться

[romansan]

coach, шутка же. Северная такое себе место. Но туристы любят. Близко же к морю

[romansan]

Кстати по районам Анапы где бы был не против жить в своём доме. Начну сверху (высокий берег) улицы магнолии, пальмовая, платановая и далее вокруг ореховой рощи. Потом почти все улицы от Ивана голубца до набережной. И уже к центру но тоже ближе от голубца до берега. Протапова, крепостная, терская.
Если чуть дешевле то район 4 школы или нэска. Маяковского, красноармейская, Островского, пер Успенский сиреневый покровский.
Но увы финансово пока не готов) ценник только на землю 3 млн за сотку. Все вместе с домом не древним от 20-30 млн. Прям шик класс будет 50-70.

[romansan]

И сразу добавлю по ценам на квартиры. Для ориентира. Много знакомых спрашивают. Кратко. Вторичка. В зависимости от района. 1 комн 6-8 млн. 2 комн 8-11. 3 комн 10-14.
Если нужно от застройщика да ещё в какую нибудь ипотеку или рассрочку смело добавляем 1 млн сверху.

[romansan]

Студии по цене часто пересекаются с 1 комн. Отдельно цены не указываю. Там дешевле 5 не будет вообще. Да и смысла в студиях для жилья особо нет. Только сдача.
Ну и разные без прописки. Комнаты или цоколь 2,5-3,5 млн.

[romansan]

А раз пошла такая пьянка) по домам тоже кратко. Весь пригород Анапы нормальны это Супсех или Анапская. Считаем просто. Стоимость земли 1-1,5 млн за сотку. Стоимость дома 60-80 т.р. За кв.м.
Пример. Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.
Если быть проще или начать с предчистовой то 12-15 млн можно найти.

[домашний тапок]

Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.

и это сколько в среднем до моря? можно в км и в часах. Так как иногда 5 км могут по времени быть 30 минут).

[romansan]

домашний тапок, давай так. В Анапе вся недвижимость до моря ближе чем из Красноярска до моря) Далее, чтобы купить дом и до моря по песку в Анапе 1 минута, таких не существует. Ещё далее. Допустим купим старый дом в центре млн за 15 на 4х сотках на крымской. До центрального пляжа 10 минут пешком. Слева и справа у тебя будет магазин или гостевой дом в 4 этажа. Тебе вообще важно в таких условиях сколько идти до моря? . Пмж и туризм очень разные понятия. Я бы от моря наоборот подальше жил.
Летом я езжу купаться на утриш. Ехать мне 17 минут. Это близко или далеко от моря?

[romansan]

Ещё вспомнил. Дом 65 Млн. Улица магнолии на высоком берегу. До берега пешком 5 минут. Ещё вниз метров 100. Спуск 300 ступенек. Вот это плохой дом или хороший?)

[EugenKudepsta]

romansan,

Ещё вспомнил. Дом 65 Млн. Улица магнолии на высоком берегу. До берега пешком 5 минут. Ещё вниз метров 100. Спуск 300 ступенек. Вот это плохой дом или хороший?)

описал дом моей мечты.....всё кроме бюджета
с детства нравятся уединенные дома на высоком берегу

[romansan]

EugenKudepsta, уединенных домов на высоком берегу Анапы нет) Высокий берег это уже район такой. И достаточно плотная застройка.

[домашний тапок]

romansan, я не мерю категориями хороший/плохой.

Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.

ты назвал цену дома и назвал его хорошим, вот я и спросил, а как далеко от моря он будет такой дом в среднем? дойдешь пешком за 10-20 минут, или близко это сел и доехал за 17? условно дети твои в лет 12-15 сами будут на море бегать днем пока ты на работе или поездка на море это целое мероприятие со сборами.

[romansan]

домашний тапок, для меня хороший дом это удобный район прежде всего. Дети мои на море не бегают. Но страшная может сесть на автобус и с компанией доехать до центра за 10 минут до центрального пляжа. Не знаю зачем ей это но вдруг)
Поездка на море из любой локации где я считаю дом "хорошим" в среднем до 20 минут. Насколько это сборы? Я собираюсь за 5 минут. Рюкзак вода яблоки 2 полотенца.
По прежнему не могу понять что значит до моря. В Анапе везде до моря недалеко. Но кто то не купается нигде кроме Благовещенской а туда мне летом пилить часа полтора, при этом пляж 40 лет победы мне ехать 5 минут.

[домашний тапок]

Насколько это сборы? Я собираюсь за 5 минут. Рюкзак вода яблоки 2 полотенца.

это не сборы)

[romansan]

это не сборы)

значит любой дом в Анапе считается хорошим. Что тут собираться то. Сел да поехал после работы искупался